Zu verkaufen – Saint-George
Prächtige Familienvilla mit 255 m² Wohnfläche | 440 m² Nutzfläche | 6 Schlafzimmer | Alpenblick
Eingebettet in das charmante Dorf Saint-George, im Herzen einer ruhigen und natürlichen Umgebung, besticht diese großzügige, freistehende Villa aus dem Jahr 2012 durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihren modernen Komfort, ihre hochwertige Ausstattung und ihren einzigartigen Charakter.
Highlights:
Ca. 255 m² Wohnfläche, davon 440 m² Nutzfläche, inklusive voll ausgebautem Keller und Doppelgarage.
6 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.
Wohnraum auf drei Ebenen mit separaten und funktionalen Räumen für die ganze Familie.
Panoramablick auf die Alpen und natürliches Licht dank idealer Ausrichtung.
Anordnung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe
5 Schlafzimmer, davon 1 Mastersuite (Badezimmer mit Badewanne + Dusche, WC)
2 Duschräume mit WC
Direkter Zugang zum Außenbereich von 4 Schlafzimmern
Erdgeschoss:
Offene Küche mit Aussicht, komplett ausgestattet (2 Wasserstellen, Gasherd, viel Stauraum, Mineralwerkstoff-Arbeitsplatte)
Speisekammer
Heller Essbereich
Gäste-WC
Dachboden:
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
1 zusätzliches Schlafzimmer (derzeit Büro)
Beheizter und ausgebauter Keller:
Carnotzet mit Bar im englischen Stil, Küche und integriertem Pizzaofen
Heimkinoraum
Große Werkstatt (vorgerüstet für den Spa-Einbau)
Belüfteter Weinkeller
WC, Waschküche
Gewölbter Tunnel zur Doppelgarage
Außenbereich:
Terrasse über der Garage
Garten von ca. 265 m²
Vorgerüsteter Platz für eine zukünftige Außenküche (Wasser, Abwasser, 240/380 V Strom)
3 bis 4 Parkplätze + befestigter Bereich, der Platz für bis zu 4 weitere Fahrzeuge bietet
Technische Dienste und Komfort:
Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
Solarmodule für Warmwasser
Holzrahmen auf Betonsockel
Böden und Rahmen aus massiver Eiche
Doppelküche, Weinkeller, RJ45-Steckdosen, elektrische Jalousien, Wasserenthärter, Außenbeleuchtung mit Sensoren, motorisiertes Garagentor
Sehr moderate Kosten: ca. CHF 3'800/Jahr
Wohnumfeld & Erreichbarkeit:
Saint-George, ein authentisches Dorf im Bezirk Nyon, ist eine wahre Oase der Ruhe, die für ihre Landschaften, ihre herzliche Atmosphäre und ihre Outdoor-Aktivitäten geschätzt wird. Hier finden Sie:
Sennerei, Hotel-Restaurant, Langlaufloipen, Schneeschuh- und Rodelwege
Regelmässige öffentliche Verkehrsmittel (Postauto, 2 Min. Fussweg, Nyon in 49 Min. / Allaman in 29 Min.)
Schulen der AISE-Gruppe mit organisiertem Schülertransport
Entfernungen mit dem Auto:
Lausanne: 30 Min. – Genf: 45 Min. – Morges & Nyon: 25 Min. – Gimel (Geschäfte): 6 Min
Ein seltenes Anwesen, konzipiert für Komfort, große Familien und Liebhaber von Platz, in einer geschützten natürlichen Umgebung.
Informationen & Besichtigungen:
Betty Klein –
Prächtige Familienvilla mit 255 m² Wohnfläche | 440 m² Nutzfläche | 6 Schlafzimmer | Alpenblick
Eingebettet in das charmante Dorf Saint-George, im Herzen einer ruhigen und natürlichen Umgebung, besticht diese großzügige, freistehende Villa aus dem Jahr 2012 durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihren modernen Komfort, ihre hochwertige Ausstattung und ihren einzigartigen Charakter.
Highlights:
Ca. 255 m² Wohnfläche, davon 440 m² Nutzfläche, inklusive voll ausgebautem Keller und Doppelgarage.
6 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.
Wohnraum auf drei Ebenen mit separaten und funktionalen Räumen für die ganze Familie.
Panoramablick auf die Alpen und natürliches Licht dank idealer Ausrichtung.
Anordnung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe
5 Schlafzimmer, davon 1 Mastersuite (Badezimmer mit Badewanne + Dusche, WC)
2 Duschräume mit WC
Direkter Zugang zum Außenbereich von 4 Schlafzimmern
Erdgeschoss:
Offene Küche mit Aussicht, komplett ausgestattet (2 Wasserstellen, Gasherd, viel Stauraum, Mineralwerkstoff-Arbeitsplatte)
Speisekammer
Heller Essbereich
Gäste-WC
Dachboden:
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
1 zusätzliches Schlafzimmer (derzeit Büro)
Beheizter und ausgebauter Keller:
Carnotzet mit Bar im englischen Stil, Küche und integriertem Pizzaofen
Heimkinoraum
Große Werkstatt (vorgerüstet für den Spa-Einbau)
Belüfteter Weinkeller
WC, Waschküche
Gewölbter Tunnel zur Doppelgarage
Außenbereich:
Terrasse über der Garage
Garten von ca. 265 m²
Vorgerüsteter Platz für eine zukünftige Außenküche (Wasser, Abwasser, 240/380 V Strom)
3 bis 4 Parkplätze + befestigter Bereich, der Platz für bis zu 4 weitere Fahrzeuge bietet
Technische Dienste und Komfort:
Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
Solarmodule für Warmwasser
Holzrahmen auf Betonsockel
Böden und Rahmen aus massiver Eiche
Doppelküche, Weinkeller, RJ45-Steckdosen, elektrische Jalousien, Wasserenthärter, Außenbeleuchtung mit Sensoren, motorisiertes Garagentor
Sehr moderate Kosten: ca. CHF 3'800/Jahr
Wohnumfeld & Erreichbarkeit:
Saint-George, ein authentisches Dorf im Bezirk Nyon, ist eine wahre Oase der Ruhe, die für ihre Landschaften, ihre herzliche Atmosphäre und ihre Outdoor-Aktivitäten geschätzt wird. Hier finden Sie:
Sennerei, Hotel-Restaurant, Langlaufloipen, Schneeschuh- und Rodelwege
Regelmässige öffentliche Verkehrsmittel (Postauto, 2 Min. Fussweg, Nyon in 49 Min. / Allaman in 29 Min.)
Schulen der AISE-Gruppe mit organisiertem Schülertransport
Entfernungen mit dem Auto:
Lausanne: 30 Min. – Genf: 45 Min. – Morges & Nyon: 25 Min. – Gimel (Geschäfte): 6 Min
Ein seltenes Anwesen, konzipiert für Komfort, große Familien und Liebhaber von Platz, in einer geschützten natürlichen Umgebung.
Informationen & Besichtigungen:
Betty Klein –
