Acor Immobilier bietet exklusiv ein einzigartiges Gebäude im Herzen von Monthey mit mehreren Wohnungen an. Es bietet eine attraktive Rendite und die Möglichkeit, dort selbst zu wohnen oder neue Wohneinheiten zu schaffen.
In idealer Lage am Rande des Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten ist dieses charmante Gebäude sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv, die eine sichere und renditestarke Mietimmobilie suchen. Geschäfte sind in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof nur 400 Meter und die Autobahn A9 in weniger als zehn Minuten. Eine ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Das 1940 erbaute Gebäude liegt auf einem bewaldeten Grundstück und verfügt über einen Garten, mehrere Terrassen, einen Gemüsegarten, ein Gewächshaus, einen Schuppen und sechs Außenstellplätze. Es wurden bereits diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster gegen Dreifachverglasung, der Einbau eines neuen Heizkessels im Hauswirtschaftsraum und die vollständige Fassadensanierung.
Aktuelle Wohnungsverteilung
Untergeschoss:
- Studio Nr. 1 mit 25 m² Fläche, Terrasse (vermietet), Waschküche, Keller und Garage.
Obergeschoss:
- Studio Nr. 2 mit 22 m² (vermietet)
- Studio Nr. 3 mit 21 m² und nach Süden ausgerichteter Terrasse von 14 m² (vermietet)
- Studio Nr. 4 mit 23 m² und nach Süden ausgerichteter Terrasse von 14 m² (vermietet)
1. Obergeschoss & Dachgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 142 m² Fläche, bestehend aus drei großen Schlafzimmern, zwei Duschbädern, einem Badezimmer, einem großen Wohnzimmer und einer kürzlich eingebauten, voll ausgestatteten Küche.
Transformationspotenzial
Die aktuelle Konfiguration kann problemlos umgestaltet werden:
1. Stock:
- 2,5-Zimmer-Wohnung mit 66 m² (Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Duschbad, großes Wohnzimmer, Einbauküche) oder die Möglichkeit, drei weitere Studios ähnlich denen im Hochparterre einzurichten.
Dachboden :
- Studio Nr. 5, 31 m² mit einem 2 m² großen Abstellraum
- Studio Nr. 6, 30 m² mit einem 2 m² großen Abstellraum
Mietrendite
Aktueller Mietstatus (teilvermietet und vom Eigentümer bewohnt): CHF 46.800 brutto/Jahr
Dank seiner strategischen Lage, seines historischen Charmes, der kürzlich erfolgten Renovierungen und seines erheblichen Umgestaltungspotenzials stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit in Monthey dar.
In idealer Lage am Rande des Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten ist dieses charmante Gebäude sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv, die eine sichere und renditestarke Mietimmobilie suchen. Geschäfte sind in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof nur 400 Meter und die Autobahn A9 in weniger als zehn Minuten. Eine ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Das 1940 erbaute Gebäude liegt auf einem bewaldeten Grundstück und verfügt über einen Garten, mehrere Terrassen, einen Gemüsegarten, ein Gewächshaus, einen Schuppen und sechs Außenstellplätze. Es wurden bereits diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster gegen Dreifachverglasung, der Einbau eines neuen Heizkessels im Hauswirtschaftsraum und die vollständige Fassadensanierung.
Aktuelle Wohnungsverteilung
Untergeschoss:
- Studio Nr. 1 mit 25 m² Fläche, Terrasse (vermietet), Waschküche, Keller und Garage.
Obergeschoss:
- Studio Nr. 2 mit 22 m² (vermietet)
- Studio Nr. 3 mit 21 m² und nach Süden ausgerichteter Terrasse von 14 m² (vermietet)
- Studio Nr. 4 mit 23 m² und nach Süden ausgerichteter Terrasse von 14 m² (vermietet)
1. Obergeschoss & Dachgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 142 m² Fläche, bestehend aus drei großen Schlafzimmern, zwei Duschbädern, einem Badezimmer, einem großen Wohnzimmer und einer kürzlich eingebauten, voll ausgestatteten Küche.
Transformationspotenzial
Die aktuelle Konfiguration kann problemlos umgestaltet werden:
1. Stock:
- 2,5-Zimmer-Wohnung mit 66 m² (Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Duschbad, großes Wohnzimmer, Einbauküche) oder die Möglichkeit, drei weitere Studios ähnlich denen im Hochparterre einzurichten.
Dachboden :
- Studio Nr. 5, 31 m² mit einem 2 m² großen Abstellraum
- Studio Nr. 6, 30 m² mit einem 2 m² großen Abstellraum
Mietrendite
Aktueller Mietstatus (teilvermietet und vom Eigentümer bewohnt): CHF 46.800 brutto/Jahr
Dank seiner strategischen Lage, seines historischen Charmes, der kürzlich erfolgten Renovierungen und seines erheblichen Umgestaltungspotenzials stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit in Monthey dar.
