Entdecken Sie diese herrliche dreistöckige Doppelhaushälfte in einer privilegierten grünen Umgebung in Genthod. Ein friedlicher Familienurlaubsort mit einem privaten, baumgesäumten Garten, weit weg vom Trubel der Stadt und geschützt vor Fluglärm.
DIE WICHTIGSTEN VORTEILE
Großzügige Volumen und Helligkeit: 196 m² Wohnfläche intelligent verteilt
Mehrere Außenbereiche: 161 m² bewaldeter Garten, 26 m² Terrassen/Balkone
Flexible Raumaufteilung: ausbaubarer Keller mit separatem Zugang
Geschützte Umgebung: ruhige Wohngegend in Genthod
In der Nähe von Genf: Schneller Zugang zum Stadtzentrum
AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNRÄUME
Erdgeschoss - Die Kunst des Wohnens
- Wohnzimmer (28 m²) mit viel Tageslicht
- Beheizte Veranda (8,5 m²), erweitert durch eine überdachte Terrasse (9 m²)
- Offene Küche (10 m²) am Essbereich
- Gäste-WC - Zugang zur angrenzenden Garage (22 m²)
1. Stock - Familienschlafbereich
- 3 komfortable Schlafzimmer: 18 m² (Hauptschlafzimmer), 13 m², 11 m²
- 2 Badezimmer
- Holzbalkon (9 m²) von den Schlafzimmern aus zugänglich
2. Stock - Modularer Raum
- Zwischengeschoss (20 m²): Büro, Ruhebereich oder Gästezimmer
Keller - Außergewöhnliches Potenzial
- Großer Mehrzweckraum (35 m²): Wohnzimmer, Büro, Werkstatt...
- Unabhängiges Schlafzimmer (10,2 m²) mit Badezimmer (5 m²)
- Direkter Zugang zur privaten Terrasse (9 m²)
- Technische Bereiche: Waschküche, Technikraum, Keller
AUSSENBEREICHE – IHRE PRIVATE OASE
Gesamtgrundstück 261 m² inklusive:
- Bewaldeter Garten mit kleinem Zierteich
- Mehrere Terrassen und Balkone zum Genießen zu jeder Jahreszeit
- Sichere Garage an der Villa
AUSSTATTUNG & KOMFORT
Moderne Ausstattung:
- Neuer Gaskessel
- Fußbodenheizung (außer Zwischengeschoss)
- Vollständige Doppelverglasung
- Baujahr 1997 - Hervorragende Isolierung
EINMALIGE GELEGENHEIT: Anpassungspotenzial: Mit ein paar Aktualisierungen können Sie Ihren idealen Familienkokon schaffen, einschließlich der Küche, die nach Ihrem Geschmack modernisiert werden kann.
Außergewöhnliche Konfiguration: Der unabhängige Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten:
- Atelier für Kinder, Studenten oder Gäste
- Professionelles Büro mit Kunden
- Familienfreizeitbereich
GENTHOD - ERSTKLASSIGE LAGE
Unvergleichliche Lebensqualität:
- Geschützte und grüne Wohnumgebung
- Ruhe und Frieden garantiert, abseits der Flugschneisen
- Unmittelbare Nähe zu Genf
- Schulen und Geschäfte in der Nähe
- Effizienter öffentlicher Nahverkehr
IHR NEUES LEBEN ERWARTET SIE
Diese Familienvilla vereint großzügige Räume und eine außergewöhnliche Lage perfekt. Eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Gegend von Genthod.
KONTAKTIEREN SIE UNS JETZT
Organisieren Sie Ihren privaten Besuch und entdecken Sie das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Terminverkauf – Bedingungen und Konditionen werden gemeinsam festgelegt
DIE WICHTIGSTEN VORTEILE
Großzügige Volumen und Helligkeit: 196 m² Wohnfläche intelligent verteilt
Mehrere Außenbereiche: 161 m² bewaldeter Garten, 26 m² Terrassen/Balkone
Flexible Raumaufteilung: ausbaubarer Keller mit separatem Zugang
Geschützte Umgebung: ruhige Wohngegend in Genthod
In der Nähe von Genf: Schneller Zugang zum Stadtzentrum
AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNRÄUME
Erdgeschoss - Die Kunst des Wohnens
- Wohnzimmer (28 m²) mit viel Tageslicht
- Beheizte Veranda (8,5 m²), erweitert durch eine überdachte Terrasse (9 m²)
- Offene Küche (10 m²) am Essbereich
- Gäste-WC - Zugang zur angrenzenden Garage (22 m²)
1. Stock - Familienschlafbereich
- 3 komfortable Schlafzimmer: 18 m² (Hauptschlafzimmer), 13 m², 11 m²
- 2 Badezimmer
- Holzbalkon (9 m²) von den Schlafzimmern aus zugänglich
2. Stock - Modularer Raum
- Zwischengeschoss (20 m²): Büro, Ruhebereich oder Gästezimmer
Keller - Außergewöhnliches Potenzial
- Großer Mehrzweckraum (35 m²): Wohnzimmer, Büro, Werkstatt...
- Unabhängiges Schlafzimmer (10,2 m²) mit Badezimmer (5 m²)
- Direkter Zugang zur privaten Terrasse (9 m²)
- Technische Bereiche: Waschküche, Technikraum, Keller
AUSSENBEREICHE – IHRE PRIVATE OASE
Gesamtgrundstück 261 m² inklusive:
- Bewaldeter Garten mit kleinem Zierteich
- Mehrere Terrassen und Balkone zum Genießen zu jeder Jahreszeit
- Sichere Garage an der Villa
AUSSTATTUNG & KOMFORT
Moderne Ausstattung:
- Neuer Gaskessel
- Fußbodenheizung (außer Zwischengeschoss)
- Vollständige Doppelverglasung
- Baujahr 1997 - Hervorragende Isolierung
EINMALIGE GELEGENHEIT: Anpassungspotenzial: Mit ein paar Aktualisierungen können Sie Ihren idealen Familienkokon schaffen, einschließlich der Küche, die nach Ihrem Geschmack modernisiert werden kann.
Außergewöhnliche Konfiguration: Der unabhängige Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten:
- Atelier für Kinder, Studenten oder Gäste
- Professionelles Büro mit Kunden
- Familienfreizeitbereich
GENTHOD - ERSTKLASSIGE LAGE
Unvergleichliche Lebensqualität:
- Geschützte und grüne Wohnumgebung
- Ruhe und Frieden garantiert, abseits der Flugschneisen
- Unmittelbare Nähe zu Genf
- Schulen und Geschäfte in der Nähe
- Effizienter öffentlicher Nahverkehr
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Diese Familienvilla vereint großzügige Räume und eine außergewöhnliche Lage perfekt. Eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Gegend von Genthod.
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Terminverkauf – Bedingungen und Konditionen werden gemeinsam festgelegt
