EXKLUSIV. Am Ende einer privaten Zufahrt in einem Wohngebiet gelegen, vereint diese Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert auf elegante Weise historischen Charme mit dem modernen Komfort einer sorgfältigen, zeitgenössischen Sanierung. Komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie ca. 250 m² Wohnfläche auf einem ca. 750 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde komplett renoviert, wobei der Charme und die Eleganz seiner ursprünglichen Architektur erhalten blieben. Es hat seinen gesamten Charakter bewahrt und wurde um einen modernen Anbau erweitert, der eine lichtdurchflutete, vom Architekten entworfene Küche beherbergt.
Pegelverteilung
Erdgeschoss:
Attraktive Wohnräume gruppieren sich um ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Auf zwei Ebenen öffnet sich die exklusive neue Küche mit Kochinsel und Essbereich durch große Erkerfenster zum Garten. Dieser einladende und stilvolle Raum bildet das Herzstück des Hauses. Gäste-WC mit Vorraum.
Boden :
Zwei große Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein elegantes, komplett renoviertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Dachboden :
Zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein schönes, modernes Duschbad.
Keller: (beheizt und mit separatem Zugang)
Ein Mehrzweckraum mit Duschbad, ideal als Büro, Gästezimmer oder Freizeitbereich, sowie ein Weinkeller, eine Waschküche und ein Lagerkeller.
Außenansichten:
Der sorgfältig gepflegte Garten bietet ein üppiges und privates Ambiente. Mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung, und bei Bedarf kann eine Garage oder ein Carport errichtet werden.
Wichtigste Stärken
Das Haus wurde komplett renoviert, wobei der Charme und die Eleganz seiner ursprünglichen Architektur erhalten blieben. Es hat seinen gesamten Charakter bewahrt und wurde um einen modernen Anbau erweitert, der eine lichtdurchflutete, vom Architekten entworfene Küche beherbergt.
Pegelverteilung
Erdgeschoss:
Attraktive Wohnräume gruppieren sich um ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Auf zwei Ebenen öffnet sich die exklusive neue Küche mit Kochinsel und Essbereich durch große Erkerfenster zum Garten. Dieser einladende und stilvolle Raum bildet das Herzstück des Hauses. Gäste-WC mit Vorraum.
Boden :
Zwei große Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein elegantes, komplett renoviertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Dachboden :
Zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein schönes, modernes Duschbad.
Keller: (beheizt und mit separatem Zugang)
Ein Mehrzweckraum mit Duschbad, ideal als Büro, Gästezimmer oder Freizeitbereich, sowie ein Weinkeller, eine Waschküche und ein Lagerkeller.
Außenansichten:
Der sorgfältig gepflegte Garten bietet ein üppiges und privates Ambiente. Mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung, und bei Bedarf kann eine Garage oder ein Carport errichtet werden.
Wichtigste Stärken
- Komplette Renovierung im Jahr 2024, keine Arbeiten erforderlich
- Standard HPE – (Hohe Energieeffizienz),
- Wärmepumpe + Photovoltaikmodule → optimale Energieeffizienz
- Große Fenster und viel Tageslicht
- Eine perfekte Kombination aus altweltlichem Charme und modernem Komfort
