Der ideale Kokon für Sie...
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und erwerben Sie Ihre zukünftige Villa in Matran, einer begehrten Stadt nur wenige Minuten von Freiburg entfernt. In idealer Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und mit Südausrichtung wird Sie dieses Projekt mit drei nebeneinander liegenden Villen durch sein modernes Design, die großzügigen Räume und die hervorragende Ausrichtung begeistern.
Mit über 155 m² Wohnfläche bietet diese Villa eine warme und einladende Atmosphäre, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist, die Komfort und Ruhe sucht.
Villa Nr. 3 besteht aus folgenden funktionalen Wohnräumen:
UNTERES ERDGESCHOSS:
PARKEN:
Entdecken Sie alle unsere Angebote auf www.amma.immo und verwirklichen Sie Ihren Traum!
Situation
Eine ideale Lage zwischen Stadt und Natur
Nur wenige Minuten von Freiburg entfernt bezaubert Matran mit seiner harmonischen Balance zwischen der Ruhe eines Dorfes und der Dynamik einer schnell wachsenden Stadt. Die im Saanebezirk gelegene, beliebte Stadt mit 1.762 Einwohnern bietet die gesamte Infrastruktur, die für ein komfortables Leben unerlässlich ist: Geschäfte, lokale Dienstleistungen, soziokulturelle Aktivitäten und Sportanlagen.
Ein Wohnumfeld für Familien
Familien finden hier eine einladende und funktionale Umgebung vor. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Matran-Grundschule und dem Sarine-Ouest-Orientierungszyklus gewährleistet einen qualitativ hochwertigen Bildungsweg.
Bemerkenswerte Zugänglichkeit
Matran profitiert von einer strategischen Lage, nur einen Steinwurf von der Autobahn A12 entfernt, die Vevey mit Bern verbindet und eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten städtischen Zentren ermöglicht. Darüber hinaus ermöglicht der Bahnhof des Dorfes eine einfache Anreise nach Freiburg und in die umliegenden Städte.
Wichtige Entfernungen:
Autobahn A12: 4 Autominuten
Freiburg: 10 Autominuten
Guin / Düdingen: 13 Autominuten
Bulle: 20 Minuten mit dem Auto
Romont: 20 Autominuten
Technische Daten
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und erwerben Sie Ihre zukünftige Villa in Matran, einer begehrten Stadt nur wenige Minuten von Freiburg entfernt. In idealer Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und mit Südausrichtung wird Sie dieses Projekt mit drei nebeneinander liegenden Villen durch sein modernes Design, die großzügigen Räume und die hervorragende Ausrichtung begeistern.
Mit über 155 m² Wohnfläche bietet diese Villa eine warme und einladende Atmosphäre, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist, die Komfort und Ruhe sucht.
Villa Nr. 3 besteht aus folgenden funktionalen Wohnräumen:
UNTERES ERDGESCHOSS:
- Große Eingangshalle und Technikraum/Keller (51 m²)
- Küche offen zum großen, hellen Wohnzimmer (51,40 m²)
- Gäste-WC (2,3 m²)
- Praktisch reduzierte Stellfläche (4,45 m²)
- Große Terrasse (30 m²) für gesellige Momente
- Grüner Garten (309 m²), perfekt um die schönen Tage zu genießen
- Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
- Zwei helle Schlafzimmer (12 m²)
- Modernes Badezimmer (5,6 m²)
PARKEN:
- Als Parkmöglichkeit stehen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung.
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Situation
Eine ideale Lage zwischen Stadt und Natur
Nur wenige Minuten von Freiburg entfernt bezaubert Matran mit seiner harmonischen Balance zwischen der Ruhe eines Dorfes und der Dynamik einer schnell wachsenden Stadt. Die im Saanebezirk gelegene, beliebte Stadt mit 1.762 Einwohnern bietet die gesamte Infrastruktur, die für ein komfortables Leben unerlässlich ist: Geschäfte, lokale Dienstleistungen, soziokulturelle Aktivitäten und Sportanlagen.
Ein Wohnumfeld für Familien
Familien finden hier eine einladende und funktionale Umgebung vor. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Matran-Grundschule und dem Sarine-Ouest-Orientierungszyklus gewährleistet einen qualitativ hochwertigen Bildungsweg.
Bemerkenswerte Zugänglichkeit
Matran profitiert von einer strategischen Lage, nur einen Steinwurf von der Autobahn A12 entfernt, die Vevey mit Bern verbindet und eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten städtischen Zentren ermöglicht. Darüber hinaus ermöglicht der Bahnhof des Dorfes eine einfache Anreise nach Freiburg und in die umliegenden Städte.
Wichtige Entfernungen:
Autobahn A12: 4 Autominuten
Freiburg: 10 Autominuten
Guin / Düdingen: 13 Autominuten
Bulle: 20 Minuten mit dem Auto
Romont: 20 Autominuten
Technische Daten
- Dreifach verglaste Fenster mit weißen PVC-Rahmen
- Elektrisch betriebene Lamellenstoren
- Photovoltaik-Solarmodule auf Dächern
- Küche: CHF 20'000.- inkl. Mehrwertsteuer
- Sanitär: CHF 12'500 inkl. Mehrwertsteuer
- Fliesen und Steingut HT 50.-/m²
- Parkettboden exkl. MwSt. CHF 80.-/m²
