EINE GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN SOLLTE!
Amma Immo freut sich, Ihnen diese geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gebäudes im Herzen von Lucens präsentieren zu dürfen.
Ob Sie nun auf der Suche nach Ihrem zukünftigen Wohnsitz oder einer hochwertigen Kapitalanlage sind, diese Immobilie wird Sie mit ihrer idealen Lage und ihrem großen Potenzial ansprechen.
Die Wohnung bietet großzügige Wohnräume mit einem sonnigen Balkon, der sich perfekt eignet, um die Ruhe und den Charme des Dorfes zu genießen.
Obwohl sich diese Immobilie in einem guten allgemeinen Zustand befindet, bietet sie hervorragendes Renovierungspotenzial: eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein Interieur nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
ARRANGEMENT:
Hinweis: Die Fotos zeigen eine ähnliche Wohnung!
Hinweis: Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes werden im Laufe des Jahres 2026 vollständig renoviert, was den Wert der gesamten Wohnanlage weiter steigern wird:
Situation
Lucens ist ein Dorf im Kanton Waadt, im Herzen des Bezirks Broye-Vully. Diese friedliche und charmante Gemeinde bietet ein malerisches Wohnumfeld zwischen grünen Landschaften und historischem Erbe und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Zentren und deren Annehmlichkeiten.
Die ländliche Lage von Lucens ist einer seiner größten Vorzüge: Die Bewohner genießen eine unberührte Natur, ohne weit von den umliegenden Städten entfernt zu sein. Das Dorf blickt zudem auf eine bemerkenswerte Geschichte zurück, wie das Château de Lucens, ein imposantes mittelalterliches Herrenhaus, und die Pfarrkirche, ein typisches Beispiel für die sakrale Architektur der Region, belegen.
Lucens zeichnet sich zudem durch ein lebendiges Gemeinschaftsleben aus. Das ganze Jahr über beleben lokale Veranstaltungen, Feste und Märkte das Dorf und bieten sowohl Einwohnern als auch Besuchern wunderbare Gelegenheiten zum Kennenlernen und zum Austausch.
Ausstattung
Im Herzen des Dorfes Lucens profitieren die Bewohner von allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Coop, Denner, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Kiosk, Bank sowie mehreren Schönheitssalons. Ein praktisches und freundliches Wohnumfeld, ideal für Familien.
Die Gemeinde legt großen Wert auf die Bildung und das Wohlergehen der Kinder. Sie bietet umfassende Unterstützung vom frühen Kindesalter bis zum Schulalter, mit außerschulischen Betreuungseinrichtungen, dem Elternverein (APE) sowie einer Kindertagesstätte.
Der moderne und gut ausgestattete Grundschulkomplex Pré au Loup besteht aus vier Gebäuden mit 30 Klassenzimmern, einer Bibliothek, einer Krankenstation, Verwaltungsbüros, einer Küche, Fachräumen und drei Turnhallen.
Für die Sekundarstufe (Klassen 9 bis 11, VG und VP) setzen die Schüler ihre Schulausbildung im nur wenige Minuten entfernten Moudon fort. Die Grundschule Moudon, Lucens und Umgebung (EPMLE) unterrichtet etwa 1.160 Schüler, von denen fast 460 in Lucens wohnen.
Amma Immo freut sich, Ihnen diese geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gebäudes im Herzen von Lucens präsentieren zu dürfen.
Ob Sie nun auf der Suche nach Ihrem zukünftigen Wohnsitz oder einer hochwertigen Kapitalanlage sind, diese Immobilie wird Sie mit ihrer idealen Lage und ihrem großen Potenzial ansprechen.
Die Wohnung bietet großzügige Wohnräume mit einem sonnigen Balkon, der sich perfekt eignet, um die Ruhe und den Charme des Dorfes zu genießen.
Obwohl sich diese Immobilie in einem guten allgemeinen Zustand befindet, bietet sie hervorragendes Renovierungspotenzial: eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein Interieur nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
ARRANGEMENT:
- Eine Eingangshalle
- Eine Küche
- Ein Wohn- und Esszimmer
- Ein Balkon
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
Hinweis: Die Fotos zeigen eine ähnliche Wohnung!
Hinweis: Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes werden im Laufe des Jahres 2026 vollständig renoviert, was den Wert der gesamten Wohnanlage weiter steigern wird:
- Austausch der elektrischen Heizungsanlage durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit neuem Verteilsystem unter Verwendung von Heizelementen
- Installation von Photovoltaikmodulen in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Austausch der Fenster durch dreifach verglaste PVC-Fenster.
- Austausch von Wohnungseingangstüren zur Erfüllung der Brandschutz- (AIEI) und Schallschutzstandards
- Ersetzt zwei Aufzüge
- Sanierung der beiden Treppenhäuser
- Ein Parkplatz im Freien steht zusätzlich zum Kaufpreis für CHF 10.000.- zur Verfügung.
Situation
Lucens ist ein Dorf im Kanton Waadt, im Herzen des Bezirks Broye-Vully. Diese friedliche und charmante Gemeinde bietet ein malerisches Wohnumfeld zwischen grünen Landschaften und historischem Erbe und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Zentren und deren Annehmlichkeiten.
Die ländliche Lage von Lucens ist einer seiner größten Vorzüge: Die Bewohner genießen eine unberührte Natur, ohne weit von den umliegenden Städten entfernt zu sein. Das Dorf blickt zudem auf eine bemerkenswerte Geschichte zurück, wie das Château de Lucens, ein imposantes mittelalterliches Herrenhaus, und die Pfarrkirche, ein typisches Beispiel für die sakrale Architektur der Region, belegen.
Lucens zeichnet sich zudem durch ein lebendiges Gemeinschaftsleben aus. Das ganze Jahr über beleben lokale Veranstaltungen, Feste und Märkte das Dorf und bieten sowohl Einwohnern als auch Besuchern wunderbare Gelegenheiten zum Kennenlernen und zum Austausch.
Ausstattung
Im Herzen des Dorfes Lucens profitieren die Bewohner von allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Coop, Denner, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Kiosk, Bank sowie mehreren Schönheitssalons. Ein praktisches und freundliches Wohnumfeld, ideal für Familien.
Die Gemeinde legt großen Wert auf die Bildung und das Wohlergehen der Kinder. Sie bietet umfassende Unterstützung vom frühen Kindesalter bis zum Schulalter, mit außerschulischen Betreuungseinrichtungen, dem Elternverein (APE) sowie einer Kindertagesstätte.
Der moderne und gut ausgestattete Grundschulkomplex Pré au Loup besteht aus vier Gebäuden mit 30 Klassenzimmern, einer Bibliothek, einer Krankenstation, Verwaltungsbüros, einer Küche, Fachräumen und drei Turnhallen.
Für die Sekundarstufe (Klassen 9 bis 11, VG und VP) setzen die Schüler ihre Schulausbildung im nur wenige Minuten entfernten Moudon fort. Die Grundschule Moudon, Lucens und Umgebung (EPMLE) unterrichtet etwa 1.160 Schüler, von denen fast 460 in Lucens wohnen.
