Wohnung 3.5 Zimmer

Verkauf vom Plan.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in ein hochwertiges neues Zuhause in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle ist, die eine ruhige und hochwertige Wohnumgebung suchen.

Die Residenz Les Ailes liegt in ruhiger Lage zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und einem Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, dessen Bau im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, 1 weiteres mit 9 Grundstücken und ein kleines einstöckiges Gebäude mit 2 Einheiten mit 3,5 Zimmern.

Diese Anlage bietet Unterkünfte vom Studio bis zu 4,5 Zimmern mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Dieses Gebäude ist mit der neuesten Energieinfrastruktur ausgestattet: Eine Wärmepumpe gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage garantiert Ihnen einen optimalen Energieverbrauch unter Einhaltung der aktuellen Energiestandards.

Klares und zeitgenössisches Design für diese neue Anlage, die aus 22 Wohnungen in drei kleinen Gebäuden auf drei Ebenen besteht, die sich in Material, Farbe und Form ähneln und so eine Einheit und Gesamtidentität schaffen. Die gewünschte niedrige Gebäudehöhe harmoniert optimal mit den umliegenden Villen und ermöglicht so eine dem Maßstab des Quartiers entsprechende Proportion.

ZUSAMMENSETZUNG DES GRUNDSTÜCKS (3,5 Zimmer, im 1. Stock):

? Eingangsbereich mit Abstellraum

? Badezimmer mit Platz für eine Waschsäule

? 2 Schlafzimmer

? 1 Wohnzimmer bestehend aus einer Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer hin offen ist

? Terrasse von mehr als 13 m2

MERKMALE

• Nach Süden ausgerichtet.
• Kreuzungswohnung.
• Alle Wohnungen verfügen über große Außenflächen: Terrassen mit privaten Gärten im Erdgeschoss, große überdachte Balkone in den ersten Stockwerken und Dachgeschossen.
• Alle Terrassen und Balkone sind teilweise überdacht.
• Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Technik, Stahlbeton, Randdämmung, alles nach aktuellen ISO-Normen.
• Das moderne Design des gesamten Gebäudes lässt Platz für schöne Vegetation und zahlreiche Oberlichter.
• Alle Wohnungen haben zwei Ausrichtungen.
• Dreifachverglasung.
• Hebe-Schiebefenster.
• Elektrische Jalousien auf Anfrage (Aufpreis).
• Fußbodenheizung durch Wärmepumpe.
• Installation von Photovoltaikmodulen.
• Getrennte Wasser- und Stromzähler.
• Waschmaschinenplatz in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
• Änderungen auf Anfrage möglich.
• Auswahl an Oberflächen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren unter , ich gebe Ihnen gerne Auskunft.

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Situation
Ehemaliges Raison-Café, Hauptstraße 199 in Vétroz

Vétroz ist eine junge Gemeinde, die seit 1862 von ihrem Nachbarn Conthey unabhängig ist. Nach dieser Trennung wurde Vétroz zu einer Flachlandgemeinde, die sich über tausend Hektar vom Rhoneufer bis zur Mitte des Hangs erstreckt. Auch die Maiensässe von Servaplana am Eingang zum Bergkessel von Derborence konnten bis auf eine Höhe von 2468 m erhalten werden.

Vétroz, Hauptstadt von Amigne... ja, aber nicht nur das. Vétroz ist bekannt als Geburtsort des Amigne, einer Weinspezialität, die in verschiedenen Süßegraden erhältlich ist.

Vétroz hat einen beeindruckenden demografischen Boom erlebt und ist von 1.200 Einwohnern in den 1960er Jahren auf 6.700 heute angewachsen. Dies liegt an der Nähe zu Sion und dem Gewerbegebiet Conthey, an der weiten Ebene, aber vor allem an der Lebensqualität. Wie seine Gebäude ist auch Vétroz bei KMU sehr beliebt. Wir haben 316 Unternehmen und Selbständige, die 1.500 Menschen beschäftigen.

Die Herausforderungen der Zukunft :

Der Wandel unserer Gemeinde vom Dorf zur urbanen Kleinstadt stellt die Verantwortlichen vor immer neue Herausforderungen: die Infrastruktur weiterhin harmonisch anzupassen. Dabei denken wir an die UAPE, die Sanierungen der Kläranlage, den Umbau der Dorfüberquerung sowie die Arbeiten zur Sicherung der westlichen Wildbäche.



Ausstattung

• Autobahnauffahrt-Ausfahrt: 4 km
• SBB Ardon oder Conthey: 1,8 km
• Bushaltestelle 100 Meter entfernt
• Geschäfte und Unternehmen in der Nähe
• Gewerbegebiet Conthey: 2 km
• Kindertagesstätte, UAPE, Schulen in der Stadt

Außenbereich

• Privater Keller inklusive.
• Kinderspielplatz.
• Zahlreiche Besucherbereiche im Freien.
• Große Tiefgarage (52 Stellplätze) mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektroautos (auf Anfrage).
• Tiefgaragenstellplätze stehen Ihnen gegen folgende Zusatzgebühren zur Verfügung:
• 1. Platz CHF 35'000.-
• 2 Plätze CHF 65'000.-
• 3 Plätze CHF 85'000.-

Bemerkungen
Berechnung der Flächen nach Walliser Norm in Bruttowohnfläche, gewichtet nach Aussenflächen.