Villa 5.5 Zimmer

Villa A, Traditionelles Dach
Anita Tissot Real Estate präsentiert: NEUES PROJEKT - ARDON

25 neue Villen im Bau – mit Flachdach oder Satteldach, ab 745.900.-

Dank seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortskern und der schnellen Anbindung an die Autobahn und die Stadt Sion ist dieses hervorragende Projekt ideal gelegen.

25 freistehende Luxusvillen mit 5,5 Zimmern und einem betont modernen Design werden im Vorverkauf angeboten und profitieren von einem für die Region außergewöhnlichen Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Dieses herausragende Bauprojekt erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die sich zukünftige Eigentümer wünschen, die von einem privilegierten Umfeld für ihre Familie profitieren und gleichzeitig unbestreitbare Vorzüge genießen möchten.

Die Villen sind optimal aufgeteilt und intelligent gestaltet, um den Raum bestmöglich zu nutzen. Dank ihrer idealen Ausrichtung genießen die Räume den ganzen Tag über gleichmäßiges Tageslicht. Die Grundrisse sind funktional und effizient und bieten großzügige Zimmer. Zukünftige Eigentümer können den Grundriss individuell gestalten und Ausstattung, Materialien und Oberflächen selbst auswählen. Flach- oder Walmdächer sind verfügbar.

Jede Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern und 159 m² Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:



Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Garderoben
• Besucher-WC
• Prächtige, offene Küche, komplett ausgestattet, mit Kochinsel.
• Economat
• Essbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Wunderschöne gepflasterte Terrasse mit 16 m² + 18 m² überdachter Fläche
• Rasengarten

Boden :

• Wunderschöne Master-Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Zugang zum Balkon
• 2 schöne Kinderzimmer mit 13 und 14 m²
• Bürofläche von 6,2 m²
• Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschinensäule
• Balkon/Loggia von 5,55 m2
• Balkon/Loggia von 8,4 m²

Außenbereiche und Anbauten:

• Eine wunderschöne gepflasterte Terrasse
• Ein Rasengarten
• 1 Keller
• 1 privater und individueller Technikraum mit Bedienfeld, Akkumulator, Wärmepumpe und Wechselrichter
• 2 Außenparkplätze (im Preis inbegriffen)
• 1 Garagenbox von 18 m² mit automatischem Tor (CHF 30.000.- extra und obligatorisch)

Diese Gegend bietet ein erstklassiges Wohnumfeld. Die Bushaltestelle ist weniger als 50 Meter entfernt. Man erreicht das Ortszentrum in weniger als 10 Minuten zu Fuß und die Autobahnauffahrten in knapp 5 Minuten.

Anmerkungen:

• Moderne Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
• Ein privilegiertes und grünes Wohnumfeld
• In unmittelbarer Nähe zum Ortskern, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten von der Autobahnauffahrt und dem Gewerbegebiet Riddes entfernt.
• Völlig unabhängige und energieeffiziente Villen
• Photovoltaik-Solarpaneele
• Fußbodenheizung über Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Dreifachverglasung
• Große Glasschiebetüren
• Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
• Große Terrasse und Garten, um die Sonne und die Aussicht optimal zu genießen.
• Wahlmöglichkeit zwischen Flachdach und Walmdach
• Hochwertige Verarbeitung und exzellenter Vertrieb
• Geringe Wartungskosten
• Hervorragende Investition, dauerhafter Wert
• Gute Anbindung an Hauptstraßen und Sion
• Die geplanten hochwertigen Ausstattungsdetails und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen genügt.
• Option zum Hinzufügen eines Kellers gegen Aufpreis
• Baubeginn: Anfang 2026
• Lieferung Herbst 2027

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Wir würden uns freuen, zu einem für Sie passenden Zeitpunkt ein persönliches Gespräch vor Ort zu vereinbaren, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

Sorgfältig zubereitete Dienstleistungen für einzigartiges Wohlbefinden!

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