Villa 4.5 Zimmer

Ardon – Hübsche freistehende 4,5-Zimmer-Villa, neu, vom Plan.
Schönes Projekt in guter Lage, ideal für Familien, die sich in der Region niederlassen möchten.

Liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Bahnhof, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel usw.).

Diese auf einem 500 m2 großen Grundstück erbaute 4,5-Zimmer-Villa mit 159 m2 Bruttowohnfläche wird sich wie folgt zusammensetzen:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Garderobenschränken
• Gäste-WC
• Wunderschöne offene Küche, komplett ausgestattet, mit zentraler Insel
• Kommissar
• Essbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Schöne gepflasterte Terrasse von 16 m2 + 18 m2 überdacht
• Gartenrasen

Boden :

• Schöne Master-Suite von 17,7 m2 mit Ankleidezimmer, eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
• 2 schöne Kinderzimmer von 13 und 14 m2
• 6,2 m2 Büro
• Duschraum mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschsäule
• 5,55 m2 Loggia-Balkon
• 8,4 m2 Loggia-Balkon

Anhänge:

• 1 Keller
• 1 Technikraum
• 1 Garagenbox von 18 m2 mit automatischem Tor
• 2 Parkplätze (je 15.000,- extra und obligatorisch)

Situation :

• Ruhige Wohngegend
• Rechtes Ufer
• Sehr guter Sonnenschein
• Bahnhof, Schulen und Geschäfte in der Nähe
• Einkaufsviertel Conty & Riddes 5 Minuten entfernt

Bemerkungen:

• Hochwertige Materialien
• Heizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenverteilung
• Solarmodule
• Möglichkeit eines Flachdachs oder eines 4-Seiten-Dachs
• Lieferung Ende 2026

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