Duplex 4.5 Zimmer

Atmosphère-immobilier bietet Ihnen:
Les Evouettes – Die Residenz Le Grammont liegt auf den Höhen des Dorfes Les Evouettes und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Ebene und die Berge. In der Nähe von allem ... an der Kreuzung der Kantone Waadt, Wallis und des benachbarten Frankreichs!

Kleine PSA mit 6 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartengeschoss, um das Wohlbefinden nach draußen zu erweitern.

Eine fließende Architektur, die sich zu den umliegenden Bergen hin öffnet.

Jede Wohnung, vom Studio bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, bietet großzügige, lichtdurchflutete Flächen und schöne Öffnungen, die sich auf Balkone, Terrassen oder Gartenebenen erstrecken und Ihr Raumgefühl noch verstärken. Am Rande der Bauzone, in der Nähe der Weingüter, bietet das Gebäude einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge. Ein idealer Wohnort, der zur Ruhe einlädt.

Diese 4,5-Zimmer-Maisonette im 1./2. Stock (Los 06) mit 202,9 m2 ist wie folgt aufgeteilt:

1. Stock:

• Eingangsbereich mit Einbauschrank
• Schöne, zum Wohnzimmer offene und komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel und Essbereich
• Heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon
• Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschsäule
• 46 m2 großer Balkon zur Küche und zum Wohnzimmer

Dachboden :

• 9,4 m2 Büro
• 11 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• Separates WC
• 14 m2 Balkon

ANHÄNGE

• 2 überdachte Parkplätze à CHF 20'000, zusätzlich und obligatorisch
• 1 Aussenparkplatz à CHF 15'000.-, extra und obligatorisch
• 1 Keller ist im Preis inbegriffen

KOMFORT-ANMERKUNGEN:

• Dreifach verglaste Fenster und Erker
• Optimale Randdämmung
• Elektrische Lamellenstoren
• Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung,
  durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaik-Solarmodule mit Wechselrichtern zur Stromerzeugung
• Separate Zähler für jede Wohnung
• Dimmer in jedem Raum
• Standort für eine Waschkolonne in
  jede Wohnung
• Ausführung nach Ermessen des Käufers.
• Aufzug im Gebäude.
• Individueller Lagerkeller mit individuellem Zähler.
• Automatische Rasenbewässerung und Pflanzung von Bäumen, Sträuchern und Büschen
• Besucherorte
• Kinderspielplatz
• Kann als Erst- oder Zweitwohnsitz verkauft werden.
  
  

LAGE UND AUSSTATTUNG

Auf den Höhen des Dorfes und nur 5 Minuten vom See entfernt verspricht die Residenz Le Grammont ein ruhiges Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Les Evouettes ist mit seinen Feldern und Weinbergen noch immer ein authentisches Dorf in der Gemeinde Port-Valais. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zum See und zur Autobahnanbindung. Auf den Anhöhen des Dorfes gelegen, bietet die Residenz „Le Grammont“ ihren Bewohnern eine optimale Lebensqualität und garantierte Nähe zu allen Bedürfnissen des modernen Lebens.

• Regionalbahnhof
• Grundschulen und Kitas 5 Gehminuten entfernt
• 5 Minuten vom Autobahnanschluss
• In der Nähe von Städten und allen Annehmlichkeiten

Beginn der Arbeiten (Mai bis Juli 2025)
Lieferung: Nov.-Dez. 2026

SORGFÄLTIGE SERVICES FÜR EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!

Informationen und Besichtigung

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