Im Herzen des malerischen Dorfes Vernier besticht dieses gut erhaltene Haus aus der Gründerzeit mit 194 m² Nutzfläche , verteilt auf 7 Zimmer, durch seinen authentischen Charme, seine großzügigen Proportionen und sein großes Potenzial. Es eignet sich ideal für eine große Familie oder für eine gemischte Wohn- und Gewerbenutzung. Aufteilung:
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- Erdgeschoss : Großes separates Schlafzimmer mit Duschbad und WC, ideal für eine freiberufliche Tätigkeit oder ein unabhängiges Atelier.
- 1. Obergeschoss : großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, das ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist, und angrenzende Küche.
- 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) : Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und kleiner Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer mit Zwischengeschoss sowie ein separates Duschbad und WC.
- Zusätzliche Räume : ein Bruttovolumen von 50 m² auf zwei Ebenen , das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet (Büro, Werkstatt, Spielzimmer, Studio...).
- Grundstück von 349 m² mit Garten, der zum Sonnenuntergang ausgerichtet ist, perfekt, um schöne Sommerabende zu genießen.
- Ein Hangar von etwa 50 m².
- Parkplatz für zwei kleine Autos .
- Bewahrter historischer Charme
- 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 Duschräume für optimalen Komfort.
- Dank der verbleibenden Fläche besteht erhebliches Entwicklungspotenzial.
- Ruhige und privilegierte Lage, in der Nähe des Genfer Zentrums und aller Annehmlichkeiten wie Coop, Bäckerei und guten Restaurants, Banken, Postamt, Schulen und Kindergärten, der Deutschen Schule Genf und vielem mehr.
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