Investitionsmöglichkeit. Eine Traumimmobilie in einer neuen Residenz auf einem historischen und erhaltenen Anwesen.
Im Herzen eines über 6.000 m² großen Privatgrundstücks, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, bietet Ihnen B-Properties exklusiv dieses herrliche neue Luxusstudio mit Garten im 1. Stock einer außergewöhnlichen Residenz, die den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen verbindet.
Die Residenz befindet sich in einem ehemaligen, denkmalgeschützten Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, das vollständig und sorgfältig nach den anspruchsvollsten Energiestandards renoviert wurde.
Die Authentizität der historischen Materialien bleibt erhalten, während gleichzeitig moderner Komfort der Spitzenklasse geboten wird.
Dieses Studio mit einer PPE-Fläche von 35 m2 ist in natürlichen Beigetönen und hochwertigen Materialien gehalten und jeder Raum wurde mit Eleganz und Einfallsreichtum gestaltet.
Ein privater Garten von 68 m² (nicht angrenzend) vervollständigt diese Immobilie, zusätzlich zu einem Tiefgaragenstellplatz und einem privaten Keller (Stellplatz und Keller zusätzlich zum Verkaufspreis: CHF 50.000.-)
Ausführungen und Ausstattung:
Maßgefertigte Kaschmirküche mit integrierter Beleuchtung: Vollintegrierte Geräte (Geschirrspüler, Soft-Close-Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld), Blanco Subline Silgranit-Spüle, Grohe-Mischbatterie mit ausziehbarer Brause, Dekton-Keramik-Arbeitsplatte
Unsichtbar geöltes gebürstetes Eichenparkett – Größe 1900x190x7 mm
Maßgefertigter Einbauschrank mit Knöpfen von Bonnemazou & Cambus
Luxusbadezimmer: Feinsteinzeugfliesen Sabbia Nat 60x60, Waschbecken Fessura, Armaturen ICONA CLASSIC, Duschsäule ICONA DECO, Accessoires von Fantini, spülrandloses Wand-WC von Me by Starck
Farrow & Ball Farben
Die Residenz
Nach den Regeln der Kunst renoviertes Gebäude mit hohem Denkmalwert
Hervorragende Energieeffizienz (Niedertemperatur-Fußbodenheizung, Pelletkessel, Solaranlage)
Maßgefertigte Fensterläden und Fenster mit Holzrahmen und modernster Dämmung
Gemeinsame Waschküche, Fahrradabstellraum, Tiefgarage und Keller
Ausführungen gemäß den Standards für verstärkte PSA
Standort
Borex liegt in unmittelbarer Nähe von Nyon im Kanton Waadt und ist ein sehr begehrtes Wohndorf, das eine ruhige Wohnumgebung nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt bietet.
Die Stadt ist leicht erreichbar, liegt nur 5 Autominuten von den Autobahnausfahrten Nyon und Coppet entfernt und bietet unmittelbare Nähe zum Jurawald, ideal für Naturliebhaber.
Schulen in der Nähe
Das Dorf Borex ist ideal für Familien, da es direkten Zugang zu mehreren renommierten Einrichtungen bietet:
Öffentliche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen
Zweitausend Blätter – Montessori-Schule in La Rippe
La Châtaigneraie – Campus der International School of Geneva (Ecolint)
Moser School – Campus Nyon, anerkannt für seine akademische Exzellenz
Transport
Zwei Buslinien bieten schnellen Zugang zu den Bahnhöfen Nyon und Coppet mit Direktverbindungen nach:
Genf
Lausanne
Internationaler Flughafen Genf in weniger als 20 Minuten
