Attikawohnung 6.5 Zimmer

Entdecken Sie diese wunderschöne Penthouse-Wohnung mit 195 m² Wohnfläche in ruhiger, grüner Lage in einer Luxusresidenz mit nur acht Wohnungen. Hell, geräumig und mit ausbaubarem Zwischengeschoss ausgestattet, besticht diese Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und die warme Atmosphäre und bietet einen beruhigenden Panoramablick auf die umliegenden Felder, Wälder und Berge.

Haupteigenschaften:

• Großzügige Volumen und flexibler Raum: 6,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ergänzt durch ein Zwischengeschoss und ein großes offenes Wohnzimmer, das an Ihre Wünsche angepasst werden kann.
• Außergewöhnliche Helligkeit und Panoramablick: Große Erkerfenster mit neuer Doppelverglasung, zwei nach Süden und Osten ausgerichtete Terrassen bieten eine bemerkenswerte, unverbaute Aussicht.
• Hochwertige Einbauküche: Zwei integrierte Backöfen (herd/Mikrowelle und Dampfgarer), geräumiges Induktionskochfeld und optimierte Funktionsaufteilung.
• Komfort und Eleganz: Gemütlicher Kamin, Ölradiatorheizung, klimatisierter Weinkeller sowie private Waschküche und Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche.
• Zwei moderne Badezimmer:

- Ein Duschraum mit WC.
- Ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, WC und Platz für eine Waschsäule. Außenbereich und Parkplatz:

• Drei Parkplätze:

- Eine private geschlossene Garage.
- Ein Platz in einer sicheren Sammelgarage.
- Ein Außenbereich mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

• Freundlicher Außenbereich: Gemeinsames Gelände mit Grillplatz ideal für Treffen und Geselligkeit.

Strategische Lage:

• Schneller Zugang zur Autobahn, wodurch die Anreise nach Genf und Lausanne einfach ist.
• In unmittelbarer Nähe des Léman Express und der öffentlichen Verkehrsmittel.
• Geschäfte, Schulen und das Herrenhauszentrum in Chavannes-de-Bogis sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Verschiedene Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu erreichen.
• Ideale Lage, nur 10 Minuten von Nyon entfernt.

Weitere Informationen:

Monatliche PSA-Kosten: CHF 720.- (exkl. Heizung), inklusive Grünflächenpflege, Sanierungsfonds und Gebäudeversicherung.

Dieses Anwesen stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche Unterkunft zu erwerben, die Platz, Komfort und Ruhe bietet und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten liegt.

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