Wohngebäude

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Erwerbsmöglichkeit präsentieren zu können: eine Anlageimmobilie – eine seltene Investitionsmöglichkeit in zentraler und dynamischer Lage.

Das Gebäude genießt eine privilegierte Lage im Herzen einer belebten Fußgängerzone mit direktem Zugang zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln.


Dieses Objekt umfasst 3 Wohnungen, 5 Garagen und 1 Außenstellplatz. Es können auch zusätzliche Wohnungen geschaffen werden.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

- Eine 4-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet. Der Verkauf erfolgt mit Mietvertragsübernahme.

- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet. Der Verkauf erfolgt mit Mietvertragsübernahme.

1. Stock:

- Eine 4,5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet. Der Verkauf erfolgt mit Mietvertragsübernahme.

Zu dieser Immobilie gehören außerdem 5 Garagenboxen sowie ein Außenstellplatz.

Eine Erweiterung durch Ausnutzung des derzeit ungenutzten Dachbodens zur Erschließung des Renditepotenzials ist möglich.

DIE VORTEILE:

- Strategische Lage
- Nähe zu Annehmlichkeiten
- Erhaltene natürliche Umgebung
- Entwicklungspotenzial

Zögern Sie nicht, unser Team für eine umfassende Präsentation zu kontaktieren und profitieren Sie von der persönlichen Beratung unserer Maklerinnen: ALEXANDRA JEREZ und TANIA LEITE