Große Familienvilla mit Panoramablick auf den Genfersee
Diese geräumige 8,5-Zimmer-Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen des charmanten Dorfes Brent und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf den Genfersee und seine herrlichen Sonnenuntergänge. Mit ihrer Kombination aus großzügigem Platzangebot, Komfort und hochwertiger Ausstattung ist sie ideal für Familien, die ein privilegiertes Wohnumfeld suchen.
Ein dominantes Grundstück, beeindruckende Volumina
Die Villa wurde auf einem Grundstück von ca. 2.091 m² erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 414 m², aufgeteilt auf:
~257 m² Wohnfläche
~157 m² ausgebauter Keller
~1.781 m³ Volumen
Das 1998 erbaute Anwesen wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert:
2019: neue Terrasse
2018: Gaskessel
2018: Komplettsanierung von Dächern und Fassaden
2014: Duschbad/WC und Eingangstür
Helle und funktionale Wohnräume
Das Erdgeschoss bietet:
Eine Eingangshalle mit eingebautem Stauraum
Ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Eine große Küche mit Bar
Ein helles Wohnzimmer mit hohen Decken und Kamin
Ein echtes Plus: eine Mastersuite mit ca. 44 m², bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Büro mit Blick auf den Swimmingpool und den See, einem Ankleidezimmer und einem Bad/Dusche/WC.
Ein Außenbereich, der auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt ist
Die Außenausstattung wurde so konzipiert, dass die Aussicht und das Klima optimal genutzt werden:
Swimmingpool mit Seeblick
Große Sonnenterrasse mit Grillplatz
Petanque-Platz
Bewaldeter Garten auf der Rückseite, ideal für Kinder
Eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze runden die Ausstattung ab.
Obergeschoss: großzügiger Schlafbereich
Dort befinden sich drei große Schlafzimmer (~28 m², 20 m² und 18 m²) sowie ein Büro (oder zusätzliches Schlafzimmer). Zwei Badezimmer (Dusche/WC und Badewanne/WC) dienen dieser Ebene.
Komplett ausgebauter und vielseitig nutzbarer Keller
Das Untergeschoss mit ca. 157 m² bietet:
Ein Mehrzweckraum (ca. 43 m²) mit Hängeschränken (Heimkino, Spielzimmer etc.)
Ein komplettes Carnotzet: Esszimmer, Küche, Anbau, Weinkeller, Gäste-WC
Ein Fitnessraum mit Sauna, nordischem Bad und Dusche
Waschküche, Technikraum, Keller und sicherer PC-Unterstand von ~10 m² mit Elektroschloss
Unabhängiger Anbau (optional)
Ein Nebengebäude von ~80 m², zusätzlich zum Preis erhältlich:
Garage/Grundstück ~30 m²
Ehemalige Presse/Lager (mögliche Küche)
Spektakulärer Gewölbekeller von ~32 m²
Lage & Ausstattung
Ruhige Wohnlage
Öffentliche Schule (1.–2. Klasse) in der Nähe, Hochschulen in Chernex und Montreux
Einfacher Zugang zur Autobahn und allen Annehmlichkeiten von Blonay, Chernex und Montreux in nur wenigen Minuten
Eine seltene Immobilie, die Prestige, Platz, Panoramablick und ein außergewöhnliches Wohnumfeld vereint. Ideal für eine Familie, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und gleichzeitig die Nähe zur Waadtländer Riviera wahren möchte.
Wer in Brent lebt, entscheidet sich für eine herrliche Region mit einzigartigem Seeblick. Zudem profitiert man von der Nähe zu den wichtigsten Autobahnen und der legendären Stadt Montreux. Die Nachbardörfer Blonay und Chernex, weniger als 5 Autominuten entfernt, bieten alle Annehmlichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, Banken, Postämter und Apotheken).
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Doppelt verglastes Holz
+ Bezug: Terrakottafliesen
+ Isolierung: Traditionell
+ Außenverschlüsse: Manuelle Jalousien mit verstellbaren Lamellen
+ Heizung: Fußbodenheizung Gas
VERTEILUNG
Keller
+ Halle
+ Fitnessraum/Sauna/Dusche
+ Waschküche
+ Keller
+ PC-Unterstand (mit elektrischem Verschluss)
+ Kino/Spielzimmer
+ Ankleide-/Wandschränke
+ Heizraum/Technikräume
+ Carnotzet
+ Weinkeller
+ Küche
+ WC
Erdgeschoss
+ Eingangsbereich mit Wandschränken
+ Esszimmer mit Terrassenzugang
+ Aufenthalt
+ Wohnküche mit Außenzugang
+ Zimmer von...
Diese geräumige 8,5-Zimmer-Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen des charmanten Dorfes Brent und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf den Genfersee und seine herrlichen Sonnenuntergänge. Mit ihrer Kombination aus großzügigem Platzangebot, Komfort und hochwertiger Ausstattung ist sie ideal für Familien, die ein privilegiertes Wohnumfeld suchen.
Ein dominantes Grundstück, beeindruckende Volumina
Die Villa wurde auf einem Grundstück von ca. 2.091 m² erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 414 m², aufgeteilt auf:
~257 m² Wohnfläche
~157 m² ausgebauter Keller
~1.781 m³ Volumen
Das 1998 erbaute Anwesen wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert:
2019: neue Terrasse
2018: Gaskessel
2018: Komplettsanierung von Dächern und Fassaden
2014: Duschbad/WC und Eingangstür
Helle und funktionale Wohnräume
Das Erdgeschoss bietet:
Eine Eingangshalle mit eingebautem Stauraum
Ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Eine große Küche mit Bar
Ein helles Wohnzimmer mit hohen Decken und Kamin
Ein echtes Plus: eine Mastersuite mit ca. 44 m², bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Büro mit Blick auf den Swimmingpool und den See, einem Ankleidezimmer und einem Bad/Dusche/WC.
Ein Außenbereich, der auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt ist
Die Außenausstattung wurde so konzipiert, dass die Aussicht und das Klima optimal genutzt werden:
Swimmingpool mit Seeblick
Große Sonnenterrasse mit Grillplatz
Petanque-Platz
Bewaldeter Garten auf der Rückseite, ideal für Kinder
Eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze runden die Ausstattung ab.
Obergeschoss: großzügiger Schlafbereich
Dort befinden sich drei große Schlafzimmer (~28 m², 20 m² und 18 m²) sowie ein Büro (oder zusätzliches Schlafzimmer). Zwei Badezimmer (Dusche/WC und Badewanne/WC) dienen dieser Ebene.
Komplett ausgebauter und vielseitig nutzbarer Keller
Das Untergeschoss mit ca. 157 m² bietet:
Ein Mehrzweckraum (ca. 43 m²) mit Hängeschränken (Heimkino, Spielzimmer etc.)
Ein komplettes Carnotzet: Esszimmer, Küche, Anbau, Weinkeller, Gäste-WC
Ein Fitnessraum mit Sauna, nordischem Bad und Dusche
Waschküche, Technikraum, Keller und sicherer PC-Unterstand von ~10 m² mit Elektroschloss
Unabhängiger Anbau (optional)
Ein Nebengebäude von ~80 m², zusätzlich zum Preis erhältlich:
Garage/Grundstück ~30 m²
Ehemalige Presse/Lager (mögliche Küche)
Spektakulärer Gewölbekeller von ~32 m²
Lage & Ausstattung
Ruhige Wohnlage
Öffentliche Schule (1.–2. Klasse) in der Nähe, Hochschulen in Chernex und Montreux
Einfacher Zugang zur Autobahn und allen Annehmlichkeiten von Blonay, Chernex und Montreux in nur wenigen Minuten
Eine seltene Immobilie, die Prestige, Platz, Panoramablick und ein außergewöhnliches Wohnumfeld vereint. Ideal für eine Familie, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und gleichzeitig die Nähe zur Waadtländer Riviera wahren möchte.
Wer in Brent lebt, entscheidet sich für eine herrliche Region mit einzigartigem Seeblick. Zudem profitiert man von der Nähe zu den wichtigsten Autobahnen und der legendären Stadt Montreux. Die Nachbardörfer Blonay und Chernex, weniger als 5 Autominuten entfernt, bieten alle Annehmlichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, Banken, Postämter und Apotheken).
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Doppelt verglastes Holz
+ Bezug: Terrakottafliesen
+ Isolierung: Traditionell
+ Außenverschlüsse: Manuelle Jalousien mit verstellbaren Lamellen
+ Heizung: Fußbodenheizung Gas
VERTEILUNG
Keller
+ Halle
+ Fitnessraum/Sauna/Dusche
+ Waschküche
+ Keller
+ PC-Unterstand (mit elektrischem Verschluss)
+ Kino/Spielzimmer
+ Ankleide-/Wandschränke
+ Heizraum/Technikräume
+ Carnotzet
+ Weinkeller
+ Küche
+ WC
Erdgeschoss
+ Eingangsbereich mit Wandschränken
+ Esszimmer mit Terrassenzugang
+ Aufenthalt
+ Wohnküche mit Außenzugang
+ Zimmer von...
