PRÄSENTATIONSVIDEO: https://youtu.be/nt84o_h4Syc
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich auf einem ca. 3.128 m² großen Grundstück im Herzen des charmanten Dorfes Ollon und profitiert von einer seltenen Lage und einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
1) Ein Herrenhaus mit 7 Zimmern;
2) Ein Malworkshop;
3) Ein Nebengebäude und eine Garage;
4) Optional: ein zusätzliches Grundstück von ca. 2.183 m², auf dem eine gültige Baugenehmigung für zwei Villen vorliegt (CHF 745.000.– zusätzlich zum Verkaufspreis des Haupthauses und seiner Nebengebäude).
1) Herrenhaus
Das 1870 erbaute Haupthaus wurde 1902 von dem Maler Frédéric Rouge erworben, der dort lebte und sein Atelier einrichtete.
Mit einer Gesamtfläche von fast 350 m² und einem Volumen von ca. 1.456 m³ liegt es eingebettet im Herzen eines majestätischen Waldparks, der dem Ort mitten im Dorf eine Atmosphäre seltener Ruhe verleiht.
Eine umfassende Sanierung, die zwischen 2012 und 2014 durchgeführt wurde, hat dieses denkmalgeschützte Gebäude, das als architektonisches Wahrzeichen zweiter Kategorie eingestuft ist, in seinem alten Glanz wiederhergestellt. Sein Prestige und sein historischer Charakter wurden sorgsam bewahrt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei prachtvolle Empfangsräume mit hohen Decken und Stuckverzierungen, in denen sich ein geräumiges Wohnzimmer und ein helles Esszimmer befinden. Diese gehen in eine Küche mit hochwertigen Geräten über. Ein Gäste-WC und ein Flur mit Einbauschränken vervollständigen diese Etage.
Eine prächtige, von einem einheimischen Handwerker maßgefertigte Treppe erhebt sich wie ein Rückgrat im Herzen des Gebäudes und verleiht ihm eine einzigartige Eleganz.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große Master-Suite mit einem Schlafzimmer mit Stuckverzierungen, einem Duschbad und einem separaten WC. Ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro-/Bibliotheksbereich und eine Waschküche werten diese Etage zusätzlich auf.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer: das erste mit Zugang zum Balkon, das zweite mit Badewanne und separatem WC. Ein zusätzliches Duschbad vervollständigt diese Etage.
Im Untergeschoss erwartet Weinliebhaber ein weitläufiger, gewölbter Keller, der zum Weinkeller umgebaut wurde. Ein Hauswirtschafts-/Abstellraum und ein Flur mit Weinschrank vervollständigen diesen Bereich.
Der von majestätischen Zedern gesäumte Park lädt dazu ein, die umgebende Ruhe und den atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi zu genießen. Mehrere Terrassen und ein Patio ermöglichen es Ihnen, die Natur zu jeder Jahreszeit und je nach Sonnenschein in vollen Zügen zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage, nur etwa 2 Gehminuten von den Annehmlichkeiten des Ortes (Restaurants, Post, Apotheke) entfernt. Die Bushaltestelle der AOMC ist 300 Meter entfernt und bietet eine Anbindung an den Bahnhof Aigle in ca. 8 Minuten. Die öffentlichen Schulen von Ollon sind etwa 600 Meter entfernt, und die zukünftige kantonale Sporthalle soll 2027 in Aigle eröffnet werden.
Die privilegierte Lage des Dorfes Ollon bietet reichlich Sonnenschein, die unmittelbare Nähe zum Ferienort Villars-sur-Ollon sowie eine schnelle Anbindung an den Genfersee, der nur 15 Autominuten entfernt liegt.
2) MALERWERKSTATT
Das historische Atelier des Malers Frédéric Rouge, dessen Raum dank der Buntglasfenster in sanftes Licht getaucht ist, besitzt einen unbestreitbaren Charme. Ein zweiter Raum, der sich zum Park hin öffnet, erweitert den Raum und macht ihn ideal für kreatives Arbeiten oder andere Aktivitäten.
3) Nebengebäude und Garage
Vor dem Haupthaus empfängt ein Patio die Besucher und führt zu einem zweistöckigen Nebengebäude, das großzügige Lager- oder Ausbaumöglichkeiten bietet.
4) OPTIONAL - GRUNDSTÜCK MIT GÜLTIGER GENEHMIGUNG
Der untere Teil des Grundstücks umfasst eine Fläche von ca. 2.083 m² und verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau von zwei Villen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Dieses Grundstück kann zusätzlich zum Preis der Hauptimmobilie für CHF 745.000.– erworben werden.
Potenzielle Käufer haben daher die Wahl, Folgendes zu erwerben:
Die Villa und ihre...
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich auf einem ca. 3.128 m² großen Grundstück im Herzen des charmanten Dorfes Ollon und profitiert von einer seltenen Lage und einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
1) Ein Herrenhaus mit 7 Zimmern;
2) Ein Malworkshop;
3) Ein Nebengebäude und eine Garage;
4) Optional: ein zusätzliches Grundstück von ca. 2.183 m², auf dem eine gültige Baugenehmigung für zwei Villen vorliegt (CHF 745.000.– zusätzlich zum Verkaufspreis des Haupthauses und seiner Nebengebäude).
1) Herrenhaus
Das 1870 erbaute Haupthaus wurde 1902 von dem Maler Frédéric Rouge erworben, der dort lebte und sein Atelier einrichtete.
Mit einer Gesamtfläche von fast 350 m² und einem Volumen von ca. 1.456 m³ liegt es eingebettet im Herzen eines majestätischen Waldparks, der dem Ort mitten im Dorf eine Atmosphäre seltener Ruhe verleiht.
Eine umfassende Sanierung, die zwischen 2012 und 2014 durchgeführt wurde, hat dieses denkmalgeschützte Gebäude, das als architektonisches Wahrzeichen zweiter Kategorie eingestuft ist, in seinem alten Glanz wiederhergestellt. Sein Prestige und sein historischer Charakter wurden sorgsam bewahrt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei prachtvolle Empfangsräume mit hohen Decken und Stuckverzierungen, in denen sich ein geräumiges Wohnzimmer und ein helles Esszimmer befinden. Diese gehen in eine Küche mit hochwertigen Geräten über. Ein Gäste-WC und ein Flur mit Einbauschränken vervollständigen diese Etage.
Eine prächtige, von einem einheimischen Handwerker maßgefertigte Treppe erhebt sich wie ein Rückgrat im Herzen des Gebäudes und verleiht ihm eine einzigartige Eleganz.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große Master-Suite mit einem Schlafzimmer mit Stuckverzierungen, einem Duschbad und einem separaten WC. Ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro-/Bibliotheksbereich und eine Waschküche werten diese Etage zusätzlich auf.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer: das erste mit Zugang zum Balkon, das zweite mit Badewanne und separatem WC. Ein zusätzliches Duschbad vervollständigt diese Etage.
Im Untergeschoss erwartet Weinliebhaber ein weitläufiger, gewölbter Keller, der zum Weinkeller umgebaut wurde. Ein Hauswirtschafts-/Abstellraum und ein Flur mit Weinschrank vervollständigen diesen Bereich.
Der von majestätischen Zedern gesäumte Park lädt dazu ein, die umgebende Ruhe und den atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi zu genießen. Mehrere Terrassen und ein Patio ermöglichen es Ihnen, die Natur zu jeder Jahreszeit und je nach Sonnenschein in vollen Zügen zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage, nur etwa 2 Gehminuten von den Annehmlichkeiten des Ortes (Restaurants, Post, Apotheke) entfernt. Die Bushaltestelle der AOMC ist 300 Meter entfernt und bietet eine Anbindung an den Bahnhof Aigle in ca. 8 Minuten. Die öffentlichen Schulen von Ollon sind etwa 600 Meter entfernt, und die zukünftige kantonale Sporthalle soll 2027 in Aigle eröffnet werden.
Die privilegierte Lage des Dorfes Ollon bietet reichlich Sonnenschein, die unmittelbare Nähe zum Ferienort Villars-sur-Ollon sowie eine schnelle Anbindung an den Genfersee, der nur 15 Autominuten entfernt liegt.
2) MALERWERKSTATT
Das historische Atelier des Malers Frédéric Rouge, dessen Raum dank der Buntglasfenster in sanftes Licht getaucht ist, besitzt einen unbestreitbaren Charme. Ein zweiter Raum, der sich zum Park hin öffnet, erweitert den Raum und macht ihn ideal für kreatives Arbeiten oder andere Aktivitäten.
3) Nebengebäude und Garage
Vor dem Haupthaus empfängt ein Patio die Besucher und führt zu einem zweistöckigen Nebengebäude, das großzügige Lager- oder Ausbaumöglichkeiten bietet.
4) OPTIONAL - GRUNDSTÜCK MIT GÜLTIGER GENEHMIGUNG
Der untere Teil des Grundstücks umfasst eine Fläche von ca. 2.083 m² und verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau von zwei Villen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Dieses Grundstück kann zusätzlich zum Preis der Hauptimmobilie für CHF 745.000.– erworben werden.
Potenzielle Käufer haben daher die Wahl, Folgendes zu erwerben:
Die Villa und ihre...
