Wohnung 4.5 Zimmer

CHF 550'000.-

1950 Sitten

3 Zimmer • 1 Badezimmer • 4.5 Raüme

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

EXKLUSIV: 4,5 STK. – DURCHSCHNITT. VOM KLEINEN JÄGER

Zu verkaufen – 4.5 Zimmerwohnung im Zentrum von Sion

Seltene Gelegenheit in Sion: Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, ca. 105 m² brutto, ideal gelegen an der Avenue du Petit-Chasseur. Hier profitieren Sie von einer zentralen Lage in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen und genießen gleichzeitig eine ruhige Umgebung abseits der Straße.

Highlights:

Zentrale und ruhige Lage
Gepflegtes Gebäude, Baujahr ca. 1962
Wohnung im 2. Stock, mit großem Renovierungspotenzial
Küche offen zum großen, hellen Wohnzimmer
3 Schlafzimmer (einschließlich eines Hauptschlafzimmers von 15 m2)
Badezimmer mit Badewanne + Gäste-WC
Balkon von ~ 8 m2
Privater Keller von 6 m²
Monatliche PSA-Gebühren (2025): CHF 361.60.–
Sanierungsfonds Stand 01.07.2023: Gebäude: CHF 193'000.– / Garagen: CHF 20'794.85.– (Monatlicher Beitrag für beide Fonds: CHF 172.50). Jährliche Zuwendung an den Gebäude- und Garagensanierungsfonds: CHF 30‘000.-

Zum Verkauf steht auch eine Garagenbox mit automatischem Tor, zu einem Preis von CHF 35.000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.

Zusammenfassend:

Eine ideale Immobilie für eine Familie oder einen Investor, in solider Miteigentümerschaft, mit einer Lage, die nie an Wert verliert. Alle PSA-bezogenen Dokumente sind auf Anfrage erhältlich.

Wohnungsrenovierungen:

Die Gemälde wurden in zwei Etappen (2022 und 2025) erneuert.
Die Türen wurden 2022 ausgetauscht
Die Toilette wurde 2022 ausgetauscht
Die OIBT-Inspektion wurde im Jahr 2021 durchgeführt.
Die Küchengeräte wurden 2011 ausgetauscht
Die Fenster wurden 2010 ausgetauscht
Die Wohnung wurde erstmals im Jahr 1984 renoviert (Küche, Parkettboden, Holzbearbeitung, Elektrik, Fliesen, Schreiner-, Gipser- und Malerarbeiten).

Renovierungen im Gebäude:

Regenfallrohre: 2022
Malerei der Allmende: 2021
Aufzugsersatz: 2013
Gasheizungsersatz: 2013
Dämmung und Außenanstrich des Gebäudes: 2011

Verfügbarkeit:

Zu vereinbaren

Kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
BESTA Immobilier SA
15 Sablons Straße
1920 Martigny
info@besta-immobilier.ch
Tel: +41 79 748 23 54

Weitere Informationen

2. Stock

5 Stufen

105 m² (Nutzfläche)

Baujahr 1968

Renovierungsjahr 2025

Ab sofort verfügbar

Referenz 4.5 pces - Petit Chasseur - Sion

Einrichtungen

Aufzug

Garage

Balkon

In der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel

200m - 4 min.

Geschäfte

850m - 17 min.

Kindergarten

850m - 17 min.

Grundschulen

450m - 9 min.

Sekundärschulen

150m - 3 min.

Diese Immobilie wird angeboten von

Besta Immobilier SA

Rue des Sablons 15

1920 Martigny

https://www.besta-immobilier.ch/

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