ZU VERKAUFEN – GEWERBEFLÄCHE – CA. 428 m² – PREMIUMLAGE
Seltene Investitionsmöglichkeit in einem neuen Geschäftsgebäude (Baujahr weniger als 2 Jahre), gelegen in einer begehrten Gegend mit hervorragender Sichtbarkeit.
📍 Ideale Lage:
- Schaufenster an belebter Straße
- Öffentliche Parkplätze direkt nebenan
- Einfacher Zugang und gute Verkehrsanbindung
🏢 Beschreibung der Immobilie : Gesamtfläche von 428 m² , intelligent aufgeteilt:
- 3 Einzelbüros
- 1 großer Konferenzraum
- Einbauküche
- Sanitäre Anlagen (WC) Helle, moderne Räumlichkeiten, in einwandfreiem Zustand.
💼 Eine sichere Investition:
- Als Finanzinvestition gehaltene Immobilie mit bestehenden Mietern
- Langzeitmietverträge : 5 und 10 Jahre
- Regelmäßige und reibungslose Mietzahlungen
- Bruttojahresmieteinnahmen von CHF 95'950 oder 4,85%
✅ Ideal für Investoren, die eine stabile, hochwertige Mietimmobilie suchen.
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