Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der begehrten, grünen Wohngegend von Plan-les-Ouates, nur wenige Minuten vom Genfer Zentrum entfernt, und verbindet den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Ein seltenes Objekt, ideal für eine Familie, die Platz, Ruhe und die Nähe zur Stadt sucht.
Erbaut auf einem großzügigen Grundstück von ca. 990 m², besteht dieses Anwesen aus zwei unterschiedlichen Teilen: einem ursprünglichen Haus aus dem Jahr 1932 und einem 2007 fertiggestellten Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und 420 m² Nutzfläche.
Das Erdgeschoss besticht durch eine harmonische Raumaufteilung: eine einladende Eingangshalle, eine funktionale Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Esszimmer mit Zugang zum modernen Anbau. Dieser beherbergt ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit Kaminofen und großen Erkerfenstern, die direkt in den Garten führen. Der nach Süden ausgerichtete Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe: bewaldet, gepflegt, mit Obstbäumen und zwei Terrassen mit Ost- und Südwestausrichtung. Das Grundstück eignet sich auch für einen Swimmingpool und profitiert von hervorragender Sonneneinstrahlung.
Im Obergeschoss teilen sich zwei geräumige Schlafzimmer ein Badezimmer mit Toilette, ergänzt durch einen großen Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das voll beheizte Untergeschoss umfasst mehrere Räume: einen zweiten Mehrzweckraum, ein Büro, ein Gästezimmer und ein separates Studio mit separatem Eingang. Letzteres besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC und bietet hervorragende Möglichkeiten zur eigenständigen Nutzung oder zur Vermietung. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Keller, eine Werkstatt und viel Stauraum.
Eine private Garage, vier Außenstellplätze und ein Gartenhaus runden das Paket ab.
Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, im Hauptgebäude mit Heizkörpern und im Anbau mit Fußbodenheizung. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen so für thermischen und akustischen Komfort.
Dieses Haus besticht durch seine flexible Raumaufteilung, die Anzahl der Zimmer, die Qualität des Gartens und die ruhige Lage bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Schulen.
Besuchen Sie es unverzüglich!
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Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der begehrten, grünen Wohngegend von Plan-les-Ouates, nur wenige Minuten vom Genfer Zentrum entfernt, und verbindet den Charakter der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart. Ein seltenes Anwesen, ideal für eine Familie auf der Suche nach Platz, Ruhe und urbaner Nähe.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 990 m² gelegen, besteht dieses Anwesen aus zwei unterschiedlichen Teilen: einem ursprünglichen Haus aus dem Jahr 1932 und einem 2007 errichteten Anbau mit ca. 210 m² Wohnfläche und 420 m² Grundfläche.
Das Erdgeschoss besticht durch eine harmonische Raumaufteilung: eine einladende Eingangshalle, eine funktionale Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Esszimmer mit Zugang zum modernen Anbau. Dieser beherbergt ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzofen und großen Panoramafenstern zum Garten. Der nach Süden ausgerichtete Außenbereich ist eine Oase der Ruhe: bepflanzt mit altem Baumbestand, Obstbäumen und zwei Terrassen mit Ost- und Südwestausrichtung. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten und profitiert von hervorragender Sonneneinstrahlung.
Im Obergeschoss teilen sich zwei geräumige Schlafzimmer ein Badezimmer mit Toilette, ergänzt durch einen großen Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Das voll beheizte Untergeschoss umfasst mehrere Räume: einen zweiten Mehrzweckraum, ein Büro, ein Gästezimmer und ein separates Studio mit separatem Eingang. Letzteres umfasst eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC und bietet somit hervorragende Möglichkeiten zur eigenständigen Nutzung oder zur Vermietung. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Keller, eine Werkstatt und viel Stauraum.
Eine private Garage, vier Außenstellplätze und ein Gartenhaus komplettieren das Ensemble.
Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die im Hauptgebäude über Heizkörper und im Anbau über Fußbodenheizung verteilt wird. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen so für thermischen und akustischen Komfort.
Dieses Haus wird Sie dank seiner flexiblen Raumaufteilung, der Anzahl der Zimmer, dem hochwertigen Garten und der ruhigen Lage begeistern. Und das alles in der Nähe des Stadtzentrums mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen und Schulen.
Jetzt besuchen!
Erbaut auf einem großzügigen Grundstück von ca. 990 m², besteht dieses Anwesen aus zwei unterschiedlichen Teilen: einem ursprünglichen Haus aus dem Jahr 1932 und einem 2007 fertiggestellten Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und 420 m² Nutzfläche.
Das Erdgeschoss besticht durch eine harmonische Raumaufteilung: eine einladende Eingangshalle, eine funktionale Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Esszimmer mit Zugang zum modernen Anbau. Dieser beherbergt ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit Kaminofen und großen Erkerfenstern, die direkt in den Garten führen. Der nach Süden ausgerichtete Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe: bewaldet, gepflegt, mit Obstbäumen und zwei Terrassen mit Ost- und Südwestausrichtung. Das Grundstück eignet sich auch für einen Swimmingpool und profitiert von hervorragender Sonneneinstrahlung.
Im Obergeschoss teilen sich zwei geräumige Schlafzimmer ein Badezimmer mit Toilette, ergänzt durch einen großen Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das voll beheizte Untergeschoss umfasst mehrere Räume: einen zweiten Mehrzweckraum, ein Büro, ein Gästezimmer und ein separates Studio mit separatem Eingang. Letzteres besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC und bietet hervorragende Möglichkeiten zur eigenständigen Nutzung oder zur Vermietung. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Keller, eine Werkstatt und viel Stauraum.
Eine private Garage, vier Außenstellplätze und ein Gartenhaus runden das Paket ab.
Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, im Hauptgebäude mit Heizkörpern und im Anbau mit Fußbodenheizung. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen so für thermischen und akustischen Komfort.
Dieses Haus besticht durch seine flexible Raumaufteilung, die Anzahl der Zimmer, die Qualität des Gartens und die ruhige Lage bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Schulen.
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Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der begehrten, grünen Wohngegend von Plan-les-Ouates, nur wenige Minuten vom Genfer Zentrum entfernt, und verbindet den Charakter der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart. Ein seltenes Anwesen, ideal für eine Familie auf der Suche nach Platz, Ruhe und urbaner Nähe.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 990 m² gelegen, besteht dieses Anwesen aus zwei unterschiedlichen Teilen: einem ursprünglichen Haus aus dem Jahr 1932 und einem 2007 errichteten Anbau mit ca. 210 m² Wohnfläche und 420 m² Grundfläche.
Das Erdgeschoss besticht durch eine harmonische Raumaufteilung: eine einladende Eingangshalle, eine funktionale Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Esszimmer mit Zugang zum modernen Anbau. Dieser beherbergt ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzofen und großen Panoramafenstern zum Garten. Der nach Süden ausgerichtete Außenbereich ist eine Oase der Ruhe: bepflanzt mit altem Baumbestand, Obstbäumen und zwei Terrassen mit Ost- und Südwestausrichtung. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten und profitiert von hervorragender Sonneneinstrahlung.
Im Obergeschoss teilen sich zwei geräumige Schlafzimmer ein Badezimmer mit Toilette, ergänzt durch einen großen Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Das voll beheizte Untergeschoss umfasst mehrere Räume: einen zweiten Mehrzweckraum, ein Büro, ein Gästezimmer und ein separates Studio mit separatem Eingang. Letzteres umfasst eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC und bietet somit hervorragende Möglichkeiten zur eigenständigen Nutzung oder zur Vermietung. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Keller, eine Werkstatt und viel Stauraum.
Eine private Garage, vier Außenstellplätze und ein Gartenhaus komplettieren das Ensemble.
Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die im Hauptgebäude über Heizkörper und im Anbau über Fußbodenheizung verteilt wird. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen so für thermischen und akustischen Komfort.
Dieses Haus wird Sie dank seiner flexiblen Raumaufteilung, der Anzahl der Zimmer, dem hochwertigen Garten und der ruhigen Lage begeistern. Und das alles in der Nähe des Stadtzentrums mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen und Schulen.
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