Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Lausanner Quartier Montoie-Bellerive besticht durch ihre erstklassige Lage, ihr modernes Design und den unverbauten Blick auf den Genfersee. Sie bietet außergewöhnlichen Komfort in einer ruhigen Umgebung und ist perfekt an den Rest der Stadt angebunden.
Bereich und Nebengebäude
Die Wohnung verfügt über eine gewichtete Fläche von 83,1 m², davon 76,4 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 13,4 m² großen Südbalkon. Dieser bildet einen echten Außenbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen mit Seeblick. Ein privater 8 m² großer Keller vervollständigt das Anwesen und bietet viel Stauraum. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden und garantiert Komfort und Funktionalität im Alltag.
Lage und Wohnumfeld
Die Lage dieser Wohnung ist einer ihrer grössten Vorteile. Nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees entfernt bietet sie ein einzigartiges Wohnumfeld, das sowohl ruhig als auch inspirierend ist. Dank fünf Buslinien in unmittelbarer Nähe ist die Erreichbarkeit besonders einfach. Die Autobahnauffahrt Lausanne-Ouest ist eine Autominute entfernt. Auch Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten optimalen Wohnkomfort ohne Kompromisse.
Das Gebäude
Das 2012 nach Minergie-Standards errichtete Gebäude garantiert eine effiziente Wärme- und Schalldämmung sowie einen reduzierten Energieverbrauch. Mit nur elf Wohneinheiten bietet die Wohnanlage eine freundliche und ruhige Atmosphäre. Darüber hinaus ist das eigene Kinderzimmer im Erdgeschoss ein unbestreitbarer Vorteil für junge Familien oder werdende Eltern, die Wert auf Funktionalität legen.
Wohnungsmerkmale
Die Wohnung profitiert von ihrer Südausrichtung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt und den Panoramablick auf den See unterstreicht. Der große Balkon ist eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers und ermöglicht es Ihnen, diese außergewöhnliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Innenarchitektur
Die Designer haben das Interieur so gestaltet, dass es Modernität und Funktionalität vereint. Die voll ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Das geräumige, moderne Badezimmer rundet das praktische und komfortable Ambiente des Hauses ab. Die Master-Suite verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das Platz und Komfort maximiert. Ein zweites Schlafzimmer vervollständigt die Wohnung und dient als Kinderzimmer, Büro oder Mehrzweckraum. Das helle und einladende Wohnzimmer wird zum Herzstück des Hauses und ist ideal, um Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen.
Warum diese Wohnung wählen
Diese Wohnung vereint die Vorteile einer erstklassigen Lage, moderner Ausstattung, angenehmer Miteigentümerschaft und einem angenehmen Wohnumfeld. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, barrierefreie und komfortable Wohnung suchen. Die atemberaubende Aussicht, die hellen Räume und die ruhige Lage machen sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Lausanner Markt.
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung, Dies ist ein Terminverkauf
