Authentisches Bauernhaus zum Renovieren – Eine Oase der Ruhe in Vaulruz (FR)
Dieses herrliche, traditionelle Bauernhaus im Herzen der Freiburger Landschaft zum Renovieren ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, Natur und schönen Projekten. Das 1852 erbaute Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von 2.460 m² liegt außerhalb des Dorfes Vaulruz in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet gleichzeitig direkten und schnellen Zugang zu den regionalen Infrastrukturen.
Das mit der Schutzklasse 2 klassifizierte Hauptgebäude bietet ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, mit deutlich größerem Ausbaupotenzial durch das begehbare Dachgeschoss, die angrenzende Scheune und eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m². Das Bauvolumen beträgt ca. 3.850 m³ und bietet somit eine ideale Grundlage für ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt, sei es für einen Erstwohnsitz, eine charaktervolle Gemeinschaftsresidenz oder ein touristisches Projekt im Grünen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein direkter Zugang zur Scheunenterrasse. Auch das Dachgeschoss ist begehbar und könnte nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ausgebaut werden. Die Heizung erfolgt derzeit über einen Holzofen, der dem Haus eine warme Atmosphäre verleiht und bis zur Renovierung mit rudimentärem Komfort bewohnbar bleibt.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über ein großes, ebenes Grundstück mit Gemüsegarten, einer von hinten zugänglichen Scheune, einer Betongarage für bis zu drei Fahrzeuge sowie mehreren Außenstellplätzen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine private Trinkwasserquelle, eine Klärgrube ist vorhanden (kein Anschluss an Klar- und Abwasser).
Dieses Anwesen besticht nicht nur durch seinen historischen Charme und sein Umbaupotenzial, sondern auch durch seine ideale Lage. Es ist nur zwei Minuten von der Autobahn (Vaulruz), sechs Minuten von der Ausfahrt Bulle und etwa fünfundzwanzig Minuten von den Stadtzentren Freiburg oder Vevey entfernt. Das Zentrum des Dorfes Vaulruz und seine Annehmlichkeiten sind in weniger als zwei Autominuten erreichbar, was diesem Bauernhaus die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu Dienstleistungen verleiht.
Dieses Anwesen ist selten auf dem Markt und lädt zum Träumen und Bauen ein. Egal, ob Sie ein Liebhaber schöner Steine, ein Investor oder auf der Suche nach einem Projekt für das Landleben sind, dieses zu renovierende Bauernhaus bietet Ihnen eine einzigartige Lage, großzügige Räumlichkeiten und eine bezaubernde Umgebung.
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen erhalten?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das volle Potenzial dieser Perle im Herzen von Gruyère zu entdecken.
Dieses herrliche, traditionelle Bauernhaus im Herzen der Freiburger Landschaft zum Renovieren ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, Natur und schönen Projekten. Das 1852 erbaute Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von 2.460 m² liegt außerhalb des Dorfes Vaulruz in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet gleichzeitig direkten und schnellen Zugang zu den regionalen Infrastrukturen.
Das mit der Schutzklasse 2 klassifizierte Hauptgebäude bietet ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, mit deutlich größerem Ausbaupotenzial durch das begehbare Dachgeschoss, die angrenzende Scheune und eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m². Das Bauvolumen beträgt ca. 3.850 m³ und bietet somit eine ideale Grundlage für ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt, sei es für einen Erstwohnsitz, eine charaktervolle Gemeinschaftsresidenz oder ein touristisches Projekt im Grünen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein direkter Zugang zur Scheunenterrasse. Auch das Dachgeschoss ist begehbar und könnte nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ausgebaut werden. Die Heizung erfolgt derzeit über einen Holzofen, der dem Haus eine warme Atmosphäre verleiht und bis zur Renovierung mit rudimentärem Komfort bewohnbar bleibt.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über ein großes, ebenes Grundstück mit Gemüsegarten, einer von hinten zugänglichen Scheune, einer Betongarage für bis zu drei Fahrzeuge sowie mehreren Außenstellplätzen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine private Trinkwasserquelle, eine Klärgrube ist vorhanden (kein Anschluss an Klar- und Abwasser).
Dieses Anwesen besticht nicht nur durch seinen historischen Charme und sein Umbaupotenzial, sondern auch durch seine ideale Lage. Es ist nur zwei Minuten von der Autobahn (Vaulruz), sechs Minuten von der Ausfahrt Bulle und etwa fünfundzwanzig Minuten von den Stadtzentren Freiburg oder Vevey entfernt. Das Zentrum des Dorfes Vaulruz und seine Annehmlichkeiten sind in weniger als zwei Autominuten erreichbar, was diesem Bauernhaus die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu Dienstleistungen verleiht.
Dieses Anwesen ist selten auf dem Markt und lädt zum Träumen und Bauen ein. Egal, ob Sie ein Liebhaber schöner Steine, ein Investor oder auf der Suche nach einem Projekt für das Landleben sind, dieses zu renovierende Bauernhaus bietet Ihnen eine einzigartige Lage, großzügige Räumlichkeiten und eine bezaubernde Umgebung.
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