Hoch über Nyon gelegen, vereint diese moderne Villa Eleganz und modernen Komfort mit spektakulärem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Sie wurde 2012 nach Minergie®-Standards entworfen und zeichnet sich dank Erdwärmepumpe, Solarmodulen und hochwertiger Isolierung durch eine bemerkenswerte Energieeffizienz aus.
Das 1.100 m² große Grundstück beherbergt ein 354 m² großes Gebäude mit hellen und luftigen Räumen. Beim Betreten strömt natürliches Licht durch große Erkerfenster und beleuchtet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und hoher Decke, das sich zu einer voll ausgestatteten Designerküche öffnet. Dieser zentrale Raum erstreckt sich zu einer großen Südterrasse mit freiem Blick.
Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, das sich leicht in ein Schlafzimmer umwandeln lässt. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine große Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Spielzimmer, ein Weinkeller und eine Waschküche.
Der angelegte, vollständig umzäunte Garten verfügt über zwei Terrassen, von denen eine 175 m2 groß ist und sich ideal zum Genießen der sonnigen Tage eignet. Es wäre durchaus möglich, einen Swimmingpool zu installieren, vorbehaltlich einer Genehmigung der Gemeindebehörden.
Eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze und zwei Besucherparkplätze komplettieren das Anwesen. Die Innenausstattung zeugt von besonderer Liebe zum Detail: Eichenparkett, Sichtfachwerk, elektrische Jalousien, integrierte Beleuchtung und eine Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit im Alltag.
Es stellt eine einmalige Gelegenheit für eine Familie dar, die einen ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnort sucht.
Das 1.100 m² große Grundstück beherbergt ein 354 m² großes Gebäude mit hellen und luftigen Räumen. Beim Betreten strömt natürliches Licht durch große Erkerfenster und beleuchtet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und hoher Decke, das sich zu einer voll ausgestatteten Designerküche öffnet. Dieser zentrale Raum erstreckt sich zu einer großen Südterrasse mit freiem Blick.
Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, das sich leicht in ein Schlafzimmer umwandeln lässt. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine große Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Spielzimmer, ein Weinkeller und eine Waschküche.
Der angelegte, vollständig umzäunte Garten verfügt über zwei Terrassen, von denen eine 175 m2 groß ist und sich ideal zum Genießen der sonnigen Tage eignet. Es wäre durchaus möglich, einen Swimmingpool zu installieren, vorbehaltlich einer Genehmigung der Gemeindebehörden.
Eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze und zwei Besucherparkplätze komplettieren das Anwesen. Die Innenausstattung zeugt von besonderer Liebe zum Detail: Eichenparkett, Sichtfachwerk, elektrische Jalousien, integrierte Beleuchtung und eine Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit im Alltag.
Es stellt eine einmalige Gelegenheit für eine Familie dar, die einen ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnort sucht.
