Mies ist eine charmante Gemeinde in der Region Terre-Sainte an der Grenze zum Kanton Genf und liegt ideal in der Nähe des internationalen Genf und der Stadt Nyon.
Die Stadt verfügt über einen SBB-Bahnhof mit viertelstündlichen Zugverbindungen nach Coppet und Genf.
Es gibt Geschäfte wie die Auberge de la Couronne, eine Bäckerei und ein Sportzentrum. Das 6 km entfernte Einkaufszentrum Chavannes rundet dieses Angebot ab.
Dieses gemischt genutzte Gebäude beherbergte früher das Café de la Violette und ist in das Dorfzentrum integriert. Es besteht aus einem Restaurantteil mit Personalwohnungen, einer Einkaufspassage und drei Wohnungen, deren Details Sie auf der nächsten Seite finden.
4 Außenparkplätze runden dieses Anwesen ab.
***
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist Teil des architektonischen Erbes des Kantons Waadt.
Der Teil „Wohnhaus“ in Anmerkung 4 und der Teil „Wohnhausgasthof“ in Anmerkung 5.
Weitere Informationen zum Baurecht erhalten Sie bei der Baupolizei: https://www.mies.ch/N2299/rpga-2007-revision-2010.html
Wohn-/Café-/Bürogebäude Nr. 24: ECA-Volumen - 2.123 m³
Überdachtes Gebäude Nr. 26: ECA-Volumen - 57 m³
Genutzte Mietfläche: ca. 332 m².
Geschätzte Gesamtmietfläche: 532 m² (inkl. Café-Restaurant & Personalunterkünfte).
Grundsteuer - 1‰
***
Tatsächlicher monatlicher Nettomietstand per 1. Oktober 2025 – CHF 6.610, davon CHF 1.140 Leerstand für ein Objekt im materiellen Zustand.
In dieser Summe ist die Miete für den seit mehreren Jahren nicht mehr genutzten und derzeit leerstehenden Gastronomie- und Personalbereich noch nicht berücksichtigt.
***
Das Gebäude bedarf einer umfassenden Renovierung.
Als theoretischer Mietpreisverlauf nach den Arbeiten wird ein durchschnittlicher jährlicher Nettopreis pro m² von CHF 396.- bei den 50%-Quantilen & CHF 432.- bei den 70%-Quantilen angenommen, sowie ein Preis pro m² PSA in der Größenordnung von CHF 12'500.- bei den 50%-Quantilen & 13'800.- bei den 70%-Quantilen nach der Sanierung.
* Für den Wohn- und Passagenteil liegt der Akte ein Teilplansatz bei, der Gewerbeteil „Ost“ ist ggf. zu vermerken.
Die Stadt verfügt über einen SBB-Bahnhof mit viertelstündlichen Zugverbindungen nach Coppet und Genf.
Es gibt Geschäfte wie die Auberge de la Couronne, eine Bäckerei und ein Sportzentrum. Das 6 km entfernte Einkaufszentrum Chavannes rundet dieses Angebot ab.
Dieses gemischt genutzte Gebäude beherbergte früher das Café de la Violette und ist in das Dorfzentrum integriert. Es besteht aus einem Restaurantteil mit Personalwohnungen, einer Einkaufspassage und drei Wohnungen, deren Details Sie auf der nächsten Seite finden.
4 Außenparkplätze runden dieses Anwesen ab.
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Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist Teil des architektonischen Erbes des Kantons Waadt.
Der Teil „Wohnhaus“ in Anmerkung 4 und der Teil „Wohnhausgasthof“ in Anmerkung 5.
Weitere Informationen zum Baurecht erhalten Sie bei der Baupolizei: https://www.mies.ch/N2299/rpga-2007-revision-2010.html
Wohn-/Café-/Bürogebäude Nr. 24: ECA-Volumen - 2.123 m³
Überdachtes Gebäude Nr. 26: ECA-Volumen - 57 m³
Genutzte Mietfläche: ca. 332 m².
Geschätzte Gesamtmietfläche: 532 m² (inkl. Café-Restaurant & Personalunterkünfte).
Grundsteuer - 1‰
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Tatsächlicher monatlicher Nettomietstand per 1. Oktober 2025 – CHF 6.610, davon CHF 1.140 Leerstand für ein Objekt im materiellen Zustand.
In dieser Summe ist die Miete für den seit mehreren Jahren nicht mehr genutzten und derzeit leerstehenden Gastronomie- und Personalbereich noch nicht berücksichtigt.
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Das Gebäude bedarf einer umfassenden Renovierung.
Als theoretischer Mietpreisverlauf nach den Arbeiten wird ein durchschnittlicher jährlicher Nettopreis pro m² von CHF 396.- bei den 50%-Quantilen & CHF 432.- bei den 70%-Quantilen angenommen, sowie ein Preis pro m² PSA in der Größenordnung von CHF 12'500.- bei den 50%-Quantilen & 13'800.- bei den 70%-Quantilen nach der Sanierung.
* Für den Wohn- und Passagenteil liegt der Akte ein Teilplansatz bei, der Gewerbeteil „Ost“ ist ggf. zu vermerken.
