Doppeleinfamilienhaus 5.5 Zimmer

Entdecken Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Gimel. Sie ist sorgfältig gepflegt, modern und perfekt aufgeteilt und bietet alle Annehmlichkeiten eines Neubaus – ganz ohne Renovierungsarbeiten und die üblichen Bauverzögerungen . Erdgeschoss : Ein heller Wohnbereich

• Eingangshalle.
• Badezimmer mit Dusche
• Offene Einbauküche (Siemens), erweitert durch ein Esszimmer.
• Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gepflasterten Terrasse und zum Garten.

1. Stock – Der Schlafbereich

• Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon.
• Großes Badezimmer mit Dusche (Anschlüsse zum Einbau einer Badewanne sind vorhanden, falls gewünscht).

2. Obergeschoss – Entwicklungspotenzial

• Ein Zimmer von guter Größe.
• Ein großer Mehrzweckraum (Büro, Spielzimmer, Abstellraum) mit allen Anschlüssen zur Schaffung einer Master-Suite.

Keller – Funktional und vielseitig

• Großer, beheizter Raum mit Fenster (ideal als Spielzimmer, Fitnessraum, Gästezimmer usw.).
• Keller.
• Wäscheraum / Technikraum.

Außenbereich – Privatsphäre und Ruhe

• Gepflasterte Terrasse und gut ausgerichteter Garten.
• Gartenhaus.
• Ein seltener Vorteil: Die Rückseite des Grundstücks öffnet sich direkt zu den Feldern, ohne dass angrenzende Grundstücke darauf blicken .

Technische Spezifikationen: Das Haus profitiert von moderner, sparsamer und effizienter Ausstattung:

• Fußbodenheizung (Gasheizkessel).
• Intelligente Regelung : Außensensor + individuelle Thermostate.
• Warmwasser : thermodynamischer Wassererhitzer (Wärmepumpe) + 2 Solarthermiekollektoren.
• Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung.
• Dreifachverglasung , Moskitonetze, elektrische Markisen.
• Antikalksystem .

Parkplatz (im Preis inbegriffen)

• 1 überdachter Parkplatz.
• 1 Außenstellplatz.

Verfügbarkeit Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist sofort bewohnbar und perfekt geeignet für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Modernität sucht.