Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Nyon entfernt befindet sich diese helle Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Stock eines kleinen PPE-Gebäudes ohne Aufzug aus den 1980er Jahren.
Ideal gelegen in einem ruhigen Wohnquartier bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld, in der Nähe von Annehmlichkeiten: kleiner Coop, Kindergarten, Kindertagesstätte, Primarschule, Bushaltestelle, Bahnhof Nyon–St-Cergue 3 Gehminuten entfernt, sowie die Autobahn nur 5 Minuten entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² besticht dieses seltene Anwesen durch sein Volumen, seine Helligkeit und sein großes Transformationspotenzial. Es verfügt außerdem über eine herrliche Dachterrasse von ca. 55 m², ideal, um das schöne Wetter in vollen Zügen zu genießen, sowie einen 12 m² großen Balkon, der an das Wohnzimmer angrenzt.
Aufteilung 2. OG – Tagesraum
Diese Ebene verfügt über eine Eingangshalle mit begehbarem Kleiderschrank, eine Einbauküche, einen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.
3. Stock – Schlafbereich
Der Schlafbereich umfasst vier großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette sowie ein Duschbad mit Toilette, Waschbecken und Waschsäule.
Überdachung
Die von innen zugängliche Dachterrasse mit ca. 55 m² bietet einen unverbauten Ausblick und einen privilegierten Platz im Freien.
Anhänge
Ein Keller von ca. 8 m², eine geschlossene Garage im Untergeschoss (45.000,-) zusätzlich zum Preis sowie ein Außenstellplatz (20.000,-) zusätzlich zum Preis runden die Leistungen ab.
Die Heizung erfolgt derzeit mit Gas über Heizkörper. Der Anschluss an die Fernwärme ist für 2025–2026 geplant.
Eine Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen neu erfinden können
Dieses renovierungsbedürftige Objekt bietet jedoch außergewöhnliches Potenzial für alle, die einen Wohnraum schaffen möchten, der ihren individuellen Stil widerspiegelt. Seine Größe, sein Grundriss, sein Äußeres und seine Lage machen es zu einer seltenen Gelegenheit in Nyon.
Ideal gelegen in einem ruhigen Wohnquartier bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld, in der Nähe von Annehmlichkeiten: kleiner Coop, Kindergarten, Kindertagesstätte, Primarschule, Bushaltestelle, Bahnhof Nyon–St-Cergue 3 Gehminuten entfernt, sowie die Autobahn nur 5 Minuten entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² besticht dieses seltene Anwesen durch sein Volumen, seine Helligkeit und sein großes Transformationspotenzial. Es verfügt außerdem über eine herrliche Dachterrasse von ca. 55 m², ideal, um das schöne Wetter in vollen Zügen zu genießen, sowie einen 12 m² großen Balkon, der an das Wohnzimmer angrenzt.
Aufteilung 2. OG – Tagesraum
Diese Ebene verfügt über eine Eingangshalle mit begehbarem Kleiderschrank, eine Einbauküche, einen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.
3. Stock – Schlafbereich
Der Schlafbereich umfasst vier großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette sowie ein Duschbad mit Toilette, Waschbecken und Waschsäule.
Überdachung
Die von innen zugängliche Dachterrasse mit ca. 55 m² bietet einen unverbauten Ausblick und einen privilegierten Platz im Freien.
Anhänge
Ein Keller von ca. 8 m², eine geschlossene Garage im Untergeschoss (45.000,-) zusätzlich zum Preis sowie ein Außenstellplatz (20.000,-) zusätzlich zum Preis runden die Leistungen ab.
Die Heizung erfolgt derzeit mit Gas über Heizkörper. Der Anschluss an die Fernwärme ist für 2025–2026 geplant.
Eine Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen neu erfinden können
Dieses renovierungsbedürftige Objekt bietet jedoch außergewöhnliches Potenzial für alle, die einen Wohnraum schaffen möchten, der ihren individuellen Stil widerspiegelt. Seine Größe, sein Grundriss, sein Äußeres und seine Lage machen es zu einer seltenen Gelegenheit in Nyon.
