Freistehende provenzalische Villa mit 5 Zimmern und Swimmingpool.
PROVENZALISCHE VILLA MIT SCHWIMMBAD.
Charme, Eleganz, Energieunabhängigkeit und Licht im Herzen des Wallis
Diese prächtige, freistehende Villa im provenzalischen Stil, die 2009 auf einem vollkommen ebenen Grundstück von 1.469 m² erbaut wurde, bietet ein seltenes Wohnumfeld: hell, ruhig und intim, und dennoch in der Nähe der Hauptstraßen und Annehmlichkeiten des zentralen Wallis.
Mit 222 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen komplett ausgebauten Keller und ein Volumen von 1.176 m³, vereint das Anwesen modernen Komfort, Raum und südlichen Charme.
Ausgestattet mit einer Hochleistungs-Solaranlage, profitiert die Villa von nahezu vollständiger Energieautarkie – ein großer Vorteil in einem Kontext, in dem nachhaltiger Konsum und Kostenkontrolle unerlässlich geworden sind.
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 222 m²
Grundstücksfläche: 1.469 m² - vollkommen eben
- SIA-Volumen: 1.176 m³
- Baujahr: 2009
- Architektur: Traditionell provenzalisch
- Sonnenlicht: 360° - außergewöhnliche Helligkeit
- Solaranlage: nahezu vollständige Energieautarkie
Die Highlights der Villa:
Nahezu energieautark dank Solaranlagen (Strom + optimierte Heizung)
Erstklassige Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Ardon
Großzügige Räume und ein perfekt durchdachtes Layout
Hochwertige Innenausstattung: offene Küche, helles Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtetes Glasdach, Büro
Zimmer mit eigenem Bad: zwei Suiten mit privatem Badezimmer (Badewanne + Dusche + WC)
Außergewöhnliche Außenanlagen: Swimmingpool, große Rasenfläche, Entspannungsbereich, überdachte Terrassen
Vollständig ausgebautes Untergeschoss: Doppelgarage, Büro, Waschküche, Weinkeller, Weinkeller/Carnotzet
PC-Unterkünfte gemäß Plan
Authentisches provenzalisches Ambiente, Wärme und moderner Komfort
Verteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Büro oder Schlafzimmer
- Badezimmer (begehbare Dusche)
- Offene Küche mit Zugang zur Terrasse
- Helles Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- nach Süden ausgerichtetes Glasdach
Boden:
- Master-Suite: Ankleidezimmer, komplettes Badezimmer (Badewanne + Dusche + WC)
- Zweite Suite mit eigenem Bad
- Großes modulares Zwischengeschoss (Möglichkeit zur Schaffung eines 3. Schlafzimmers)
Keller:
Doppelgarage
- Büro- oder Fitnessbereich
- Wäscherei
- Keller
- Weinkeller / Carnotzet
- Heizraum / Technikraum
Eine außergewöhnliche Kulisse:
Ardon, zwischen Ebenen, Weinbergen und Bergen
Zwischen Sitten und Martigny gelegen, in einer sonnigen Weinregion, genießt Ardon einige der besten Sonnenstunden im Wallis. Die friedliche Atmosphäre, das milde Klima und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen den Ort zu einem sehr begehrten Wohnort.
Wichtigste Umweltmerkmale:
Zentrale Lage: in unmittelbarer Nähe von Sitten, Martigny und der Autobahn
Ein sonnenverwöhntes Weinanbaugebiet
Ruhige Lage, 2.800 Einwohner, alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe
Schneller Zugang zu den Skigebieten: Verbier, Nendaz, Veysonnaz, Crans-Montana, Ovronnaz?
Renommierte Thermalbäder: Saillon, Ovronnaz, Lavey-les-Bains
Zahlreiche Wanderungen in den Ebenen und Weinbergen
Abschluss:
Eine seltene Villa, die provenzalischen Charme, modernen Komfort und nahezu Energieautarkie in idyllischer Lage im zentralen Wallis vereint.
Ein außergewöhnliches Anwesen, perfekt gepflegt, hell und für optimale Lebensqualität konzipiert, egal ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
PROVENZALISCHE VILLA MIT SCHWIMMBAD.
Charme, Eleganz, Energieunabhängigkeit und Licht im Herzen des Wallis
Diese prächtige, freistehende Villa im provenzalischen Stil, die 2009 auf einem vollkommen ebenen Grundstück von 1.469 m² erbaut wurde, bietet ein seltenes Wohnumfeld: hell, ruhig und intim, und dennoch in der Nähe der Hauptstraßen und Annehmlichkeiten des zentralen Wallis.
Mit 222 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen komplett ausgebauten Keller und ein Volumen von 1.176 m³, vereint das Anwesen modernen Komfort, Raum und südlichen Charme.
Ausgestattet mit einer Hochleistungs-Solaranlage, profitiert die Villa von nahezu vollständiger Energieautarkie – ein großer Vorteil in einem Kontext, in dem nachhaltiger Konsum und Kostenkontrolle unerlässlich geworden sind.
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 222 m²
Grundstücksfläche: 1.469 m² - vollkommen eben
- SIA-Volumen: 1.176 m³
- Baujahr: 2009
- Architektur: Traditionell provenzalisch
- Sonnenlicht: 360° - außergewöhnliche Helligkeit
- Solaranlage: nahezu vollständige Energieautarkie
Die Highlights der Villa:
Nahezu energieautark dank Solaranlagen (Strom + optimierte Heizung)
Erstklassige Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Ardon
Großzügige Räume und ein perfekt durchdachtes Layout
Hochwertige Innenausstattung: offene Küche, helles Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtetes Glasdach, Büro
Zimmer mit eigenem Bad: zwei Suiten mit privatem Badezimmer (Badewanne + Dusche + WC)
Außergewöhnliche Außenanlagen: Swimmingpool, große Rasenfläche, Entspannungsbereich, überdachte Terrassen
Vollständig ausgebautes Untergeschoss: Doppelgarage, Büro, Waschküche, Weinkeller, Weinkeller/Carnotzet
PC-Unterkünfte gemäß Plan
Authentisches provenzalisches Ambiente, Wärme und moderner Komfort
Verteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Büro oder Schlafzimmer
- Badezimmer (begehbare Dusche)
- Offene Küche mit Zugang zur Terrasse
- Helles Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- nach Süden ausgerichtetes Glasdach
Boden:
- Master-Suite: Ankleidezimmer, komplettes Badezimmer (Badewanne + Dusche + WC)
- Zweite Suite mit eigenem Bad
- Großes modulares Zwischengeschoss (Möglichkeit zur Schaffung eines 3. Schlafzimmers)
Keller:
Doppelgarage
- Büro- oder Fitnessbereich
- Wäscherei
- Keller
- Weinkeller / Carnotzet
- Heizraum / Technikraum
Eine außergewöhnliche Kulisse:
Ardon, zwischen Ebenen, Weinbergen und Bergen
Zwischen Sitten und Martigny gelegen, in einer sonnigen Weinregion, genießt Ardon einige der besten Sonnenstunden im Wallis. Die friedliche Atmosphäre, das milde Klima und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen den Ort zu einem sehr begehrten Wohnort.
Wichtigste Umweltmerkmale:
Zentrale Lage: in unmittelbarer Nähe von Sitten, Martigny und der Autobahn
Ein sonnenverwöhntes Weinanbaugebiet
Ruhige Lage, 2.800 Einwohner, alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe
Schneller Zugang zu den Skigebieten: Verbier, Nendaz, Veysonnaz, Crans-Montana, Ovronnaz?
Renommierte Thermalbäder: Saillon, Ovronnaz, Lavey-les-Bains
Zahlreiche Wanderungen in den Ebenen und Weinbergen
Abschluss:
Eine seltene Villa, die provenzalischen Charme, modernen Komfort und nahezu Energieautarkie in idyllischer Lage im zentralen Wallis vereint.
Ein außergewöhnliches Anwesen, perfekt gepflegt, hell und für optimale Lebensqualität konzipiert, egal ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
