Gimel
Die vollständige Datei ist auf Anfrage erhältlich.
Kurzinfo
Parkplatz im Freien: CHF 10.000.-
Ein Penthouse mit authentischem Charme und atemberaubender Aussicht
Im Herzen des malerischen Dorfes Gimel, im Bezirk Morges, befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die das gesamte oberste Stockwerk eines Dorfgebäudes aus dem 19. Jahrhundert einnimmt, das im Jahr 2009 komplett renoviert wurde.
Es ist direkt über einen privaten Aufzug erreichbar und bietet ein beeindruckendes Raumangebot, außergewöhnlich viel Licht und einen unverstellten Blick auf die Landschaft, den Mont Blanc und die Dents du Midi.
Der 67 m² große Wohnraum besticht vom ersten Moment an durch seine sichtbaren Holzbalken, die hohen Decken und die warme Atmosphäre. Die offene Küche mit Frühstücksbar und Essbereich geht fließend in das geräumige Wohnzimmer über, das sich zu einem ca. 10 m² großen Balkon öffnet – ideal, um die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen.
Ein geräumiger und komfortabler Schlafbereich
Der Nachtteil umfasst:
Das Gebäude wurde 2009 komplett renoviert und profitiert von einer hochleistungsfähigen Innendämmung, einem erneuerten und gedämmten Dach sowie doppelt verglasten Fenstern.
Der Brennwertkessel gewährleistet eine gute Energieeffizienz, während der Verbrauch im Tausendstelbereich liegt.
Zur Wohnung gehören ein eigener Waschraum, ein praktischer Abstellraum am Eingang und ein im Preis inbegriffener Außenstellplatz.
Ein friedliches Wohnumfeld zwischen Natur und Erreichbarkeit
Das im Naturpark Waadtländer Jura gelegene Gimel besticht durch seine Authentizität und hohe Lebensqualität.
Geschäfte und Schulen befinden sich in der Nähe, die Zentren von Aubonne und Rolle sind in weniger als 15 Minuten erreichbar, Genf und Lausanne sind in weniger als 40 Minuten erreichbar.
Die Bushaltestelle im Dorf ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die tägliche Mobilität erleichtert.
Zusammenfassend
Die vollständige Datei ist auf Anfrage erhältlich.
Kurzinfo
- Wohnfläche: ca. 166 m²
- Zimmer: 4,5, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großer Wohnbereich
- Etage: 3. und oberste Etage (Dachgeschoss)
- Balkon: ca. 12 m², Südostlage
- Baujahr: 1870
- Komplette Sanierung (Dämmung, Heizung, Fenster, Dach, Fassaden) im Jahr 2009
- Heizung: Gasanschluss
- CECB: CC
- Verfügbarkeit: sofort
- Hypothekenübernahme möglich: CHF 455.000 zu 1,2% bis 2031
Parkplatz im Freien: CHF 10.000.-
Ein Penthouse mit authentischem Charme und atemberaubender Aussicht
Im Herzen des malerischen Dorfes Gimel, im Bezirk Morges, befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die das gesamte oberste Stockwerk eines Dorfgebäudes aus dem 19. Jahrhundert einnimmt, das im Jahr 2009 komplett renoviert wurde.
Es ist direkt über einen privaten Aufzug erreichbar und bietet ein beeindruckendes Raumangebot, außergewöhnlich viel Licht und einen unverstellten Blick auf die Landschaft, den Mont Blanc und die Dents du Midi.
Der 67 m² große Wohnraum besticht vom ersten Moment an durch seine sichtbaren Holzbalken, die hohen Decken und die warme Atmosphäre. Die offene Küche mit Frühstücksbar und Essbereich geht fließend in das geräumige Wohnzimmer über, das sich zu einem ca. 10 m² großen Balkon öffnet – ideal, um die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen.
Ein geräumiger und komfortabler Schlafbereich
Der Nachtteil umfasst:
- eine 22 m² große Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer/Dusche/WC von 5,7 m² und Einbauschränken
- zwei komfortable Kinderzimmer mit 16,6 und 18,2 m²
- ein zweites Duschbad/WC mit einer Fläche von 3,4 m²;
- zwei Flure, einer davon mit integrierter Bibliothek, mit den Maßen 13 und 4,6 m²
- Ein Zwischengeschoss rundet den Raum ab und bietet einen vielseitigen Bereich, der sich ideal als Büro oder Leseecke eignet.
- ein 12 m² großer Eingangsbereich mit integrierten Wäschemöglichkeiten
Das Gebäude wurde 2009 komplett renoviert und profitiert von einer hochleistungsfähigen Innendämmung, einem erneuerten und gedämmten Dach sowie doppelt verglasten Fenstern.
Der Brennwertkessel gewährleistet eine gute Energieeffizienz, während der Verbrauch im Tausendstelbereich liegt.
Zur Wohnung gehören ein eigener Waschraum, ein praktischer Abstellraum am Eingang und ein im Preis inbegriffener Außenstellplatz.
Ein friedliches Wohnumfeld zwischen Natur und Erreichbarkeit
Das im Naturpark Waadtländer Jura gelegene Gimel besticht durch seine Authentizität und hohe Lebensqualität.
Geschäfte und Schulen befinden sich in der Nähe, die Zentren von Aubonne und Rolle sind in weniger als 15 Minuten erreichbar, Genf und Lausanne sind in weniger als 40 Minuten erreichbar.
Die Bushaltestelle im Dorf ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die tägliche Mobilität erleichtert.
Zusammenfassend
- Wohnung, die sich über das gesamte oberste Stockwerk erstreckt
- Panoramablick auf die Landschaft und die Berge
- Großzügige Räume und sichtbare Balken
- Privater Aufzug mit direktem Zugang
- Komplette Gebäudeisolierung (Dach, Wände, Böden, Fenster)
- Südostbalkon ohne einsehbare Nachbarn
- Parkplätze im Freien inklusive
- Grüne Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
- Günstige Hypothekenübernahme (1,2 % bis 2031)
- Diese sofort verfügbare Immobilie vereint Authentizität, modernen Komfort und dörfliches Flair in einer ruhigen und hellen Umgebung.
