L'Emotion Immobilière hat den Vorteil, Ihnen exklusiv ein geräumiges und helles Dorfhaus in idealer Lage im Rhône-Arve-Gebiet des Kantons Genf zum Verkauf anbieten zu können.
Dieses hübsche Anwesen besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäuden, deren Hauptteil vermutlich aus dem 19. Jahrhundert stammt.
Es liegt in einer geschützten Zone 4B (Dorfzone) im Herzen des Dorfes Sézegnin, das zur Gemeinde Avusy gehört, eine halbe Stunde vom Stadtzentrum Genfs entfernt und profitiert von einer Umgebung aus alten Bauernhöfen, Dorfhäusern oder Reihenhäusern, nur wenige Meter vom Rathaus, Annehmlichkeiten, Restaurants, Post und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Es verteilt sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Eingangshalle mit Alarmanlage verbunden mit GPA und Garderobenschränken, 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer Südterrasse, windgeschützt und daher ideal zum Saisonstart, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Technikraum mit Elco-Ölkessel, ein Skikeller, eine Garage für 2 Autos, ein geräumiger Weinkeller, der Tankraum mit einem revidierten Tank mit einem Fassungsvermögen von 7.000 L, eine Werkstatt bzw. Motorradgarage, ein großer Keller/Holzschuppen.
Dieser Teil erstreckt sich in L-Form und ist mit einem kleinen Langhaus verbunden, das Folgendes umfasst: ein Durchgangszimmer/Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küchenzeile, einen großen Abstellraum mit Wasseranschluss und daher die Möglichkeit, ein Duschbad einzurichten.
- Obergeschoss: großes Wohnzimmer im „Kathedralenstil“ mit herrlichen hohen Decken und freiliegenden Balken und Fachwerk, darunter ein Wohnzimmer mit Flügel und Kamin, ein Esszimmer und eine moderne halboffene Einbauküche mit amerikanischer Bar und Hockern (2014 renoviert), ein derzeit in ein Büro umgewandeltes Zwischengeschoss mit elegantem Halbbullaugenfenster, das sich teilweise in eine zweite TV-Lounge/Bibliothek mit Zugang zu einer hübschen Terrasse mit Pergola und dem großzügigen Garten erstreckt, ein separates WC mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, 2 weitere große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Dachboden, ein großer Abstellraum.
Beachten Sie, dass zwischen 2004 und 2014 verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden: Rahmen und Dächer wurden 2004 erneuert, ein einziger Stromzähler wurde auf den neuesten Stand gebracht, Tischlerarbeiten/Doppelverglasung und Drehkippfenster, eine moderne Küche im Hauptgebäude usw.
Die Leistungen, Ausführungen und Geräte sind von guter Qualität: Jeder potenzielle Käufer könnte jedoch in Erwägung ziehen, einige davon zu modernisieren, das Ganze aufzufrischen oder sogar kosmetische Arbeiten aus persönlichen Gründen durchzuführen.
Außenausstattung:
Das Anwesen profitiert von einem sehr großen Garten von über 1350 m² in absoluter Ruhe, idealer Ausrichtung nach S/SW, geschmückt mit einigen Sträuchern, mehreren Terrassen, darunter eine aus Naturstein, und einem 13 m² großen Gartenschuppen im Erdgeschoss.
Vor der Garageneinfahrt mit manuellem Tor für 2 Autos stehen Ihren Besuchern zwei Außenparkplätze sowie ein dritter vor der Haupteingangstür zur Verfügung.
EIN LIEBLINGSARTIKEL, DEN SIE UNBEDINGT BESUCHEN SOLLTEN!
Dieses hübsche Anwesen besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäuden, deren Hauptteil vermutlich aus dem 19. Jahrhundert stammt.
Es liegt in einer geschützten Zone 4B (Dorfzone) im Herzen des Dorfes Sézegnin, das zur Gemeinde Avusy gehört, eine halbe Stunde vom Stadtzentrum Genfs entfernt und profitiert von einer Umgebung aus alten Bauernhöfen, Dorfhäusern oder Reihenhäusern, nur wenige Meter vom Rathaus, Annehmlichkeiten, Restaurants, Post und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Es verteilt sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Eingangshalle mit Alarmanlage verbunden mit GPA und Garderobenschränken, 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer Südterrasse, windgeschützt und daher ideal zum Saisonstart, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Technikraum mit Elco-Ölkessel, ein Skikeller, eine Garage für 2 Autos, ein geräumiger Weinkeller, der Tankraum mit einem revidierten Tank mit einem Fassungsvermögen von 7.000 L, eine Werkstatt bzw. Motorradgarage, ein großer Keller/Holzschuppen.
Dieser Teil erstreckt sich in L-Form und ist mit einem kleinen Langhaus verbunden, das Folgendes umfasst: ein Durchgangszimmer/Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küchenzeile, einen großen Abstellraum mit Wasseranschluss und daher die Möglichkeit, ein Duschbad einzurichten.
- Obergeschoss: großes Wohnzimmer im „Kathedralenstil“ mit herrlichen hohen Decken und freiliegenden Balken und Fachwerk, darunter ein Wohnzimmer mit Flügel und Kamin, ein Esszimmer und eine moderne halboffene Einbauküche mit amerikanischer Bar und Hockern (2014 renoviert), ein derzeit in ein Büro umgewandeltes Zwischengeschoss mit elegantem Halbbullaugenfenster, das sich teilweise in eine zweite TV-Lounge/Bibliothek mit Zugang zu einer hübschen Terrasse mit Pergola und dem großzügigen Garten erstreckt, ein separates WC mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, 2 weitere große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Dachboden, ein großer Abstellraum.
Beachten Sie, dass zwischen 2004 und 2014 verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden: Rahmen und Dächer wurden 2004 erneuert, ein einziger Stromzähler wurde auf den neuesten Stand gebracht, Tischlerarbeiten/Doppelverglasung und Drehkippfenster, eine moderne Küche im Hauptgebäude usw.
Die Leistungen, Ausführungen und Geräte sind von guter Qualität: Jeder potenzielle Käufer könnte jedoch in Erwägung ziehen, einige davon zu modernisieren, das Ganze aufzufrischen oder sogar kosmetische Arbeiten aus persönlichen Gründen durchzuführen.
Außenausstattung:
Das Anwesen profitiert von einem sehr großen Garten von über 1350 m² in absoluter Ruhe, idealer Ausrichtung nach S/SW, geschmückt mit einigen Sträuchern, mehreren Terrassen, darunter eine aus Naturstein, und einem 13 m² großen Gartenschuppen im Erdgeschoss.
Vor der Garageneinfahrt mit manuellem Tor für 2 Autos stehen Ihren Besuchern zwei Außenparkplätze sowie ein dritter vor der Haupteingangstür zur Verfügung.
EIN LIEBLINGSARTIKEL, DEN SIE UNBEDINGT BESUCHEN SOLLTEN!
