Agrarland 5.5 Zimmer

Haus mit angrenzender Scheune auf landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Grundstücken von über 56.000 m2
Zu verkaufen: 5,5-Zimmer-Haus mit ca. 110 m2 und angrenzender Scheune auf über 56.000 m2 großen landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Grundstücken im Weiler Le Borgeaud in Martigny-Combe.

Außerhalb des Dorfes in einer natürlichen, grünen und ruhigen Umgebung auf etwa 650 m Höhe gelegen, umgeben von Bergen ohne jegliche Belästigung in der Nähe.

5,5 Zimmerwohnung von 110 m2:

Erdgeschoss:

• Eingang
• Küche und Essbereich
• Wohnzimmer mit Holzkamin
• Balkon
• Große, nicht überdachte, gepflasterte Terrasse
• Überdachte Terrasse mit Pizzaofen
• Badezimmer mit Dusche
• Treppe nach oben
• Durchgang zur Scheune

Boden :

• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne
• Dachboden / Loft im Dachgeschoss

Keller :

• Keller
• Alter Viehstall
• Garage für 1 bis 2 Fahrzeuge

Außen:

• Zugriffspfad
• Mehrere Außenparkplätze
• Kleine Liegewiese, Garten
• Anbau Lagerschuppen
• Bau eines alten Hühnerstalls
• Felder, Wiese
• Wald

Scheune:

• Die landwirtschaftliche Scheune ist an das Haupthaus angebaut und über einen Durchgang vom Haus aus erreichbar
• Großes Volumen vorhanden, Umbau für eine zweite Unterkunft möglich

Merkmale :

• Haus umgebaut 1979, Massivbauweise
• Ölheizung
• Einige Fenster wurden durch doppelt verglaste PVC-Fenster ersetzt
• Dach vor ca. 10 Jahren erneuert
• OIBT-Elektroinspektion vor etwa 10 Jahren
• Bewohnbare und funktionale Wohnung im Ist-Zustand
• Erfordert Renovierung für besseren Komfort

Oberfläche und Volumen:

• Hauptgrundstück von 15.000 m2 in landwirtschaftlicher Zone
• Waldgrundstück von 41.000 m2
• Wohnvolumen: 1.060 m3
• Stallvolumen: 1.270 m3
• Garagenvolumen: 72 m3
• Kellervolumen: 47 m3
• Wohnfläche: ca. 110 m2

Verkaufspreis und Bedingungen:

• CHF 515'000.-
• das landwirtschaftliche Hauptgrundstück 15.000 m2: Verkauf vorbehaltlich der Genehmigung durch das LDFR (Bundesgesetz über das ländliche Bodenrecht)
• Waldgrundstücke von 45.000 m2 stehen zum freien Erwerb bereit

Der Weiler Borgeaud liegt in der Gemeinde Martigny-Combe, 10 Minuten von der Stadt Martigny und all ihren Annehmlichkeiten entfernt.

Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilier – Immobilienagentur mit Bundespatent.