GAIA Immobilier bietet Ihnen im Zentrum von Moudon eine seltene Gelegenheit: eine gepflegte Anlageimmobilie, die eine attraktive Bruttorendite von 4,85 % erwirtschaftet.
Dieses Gebäude erstreckt sich über 8 Grundstücke und 4 Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: Geschäftsräume mit Fenster und Lager
1. Stock: große 2,5 Zimmerwohnung von ca. 80 m²
2. und 3. Stock: vier Studios, zwei davon mit Balkon
4. und oberste Etage: neu erstellte große 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Aktuelle Nettomieteinnahmen: 60360.-/Jahr
Gebäudeunterhalts- und Betriebskosten: ca. CHF 7‘700/Jahr
Das Gebäude ist in einem guten Allgemeinzustand und hat von erheblichen Arbeiten profitiert:
Kompletter Ausbau der Dachgeschosswohnung, mit Totalsanierung des Daches
Neuer Heizungsaustausch
Mehrere renovierte Unterkünfte
Alle Einheiten sind aktuell vermietet, was eine hohe Mietstabilität gewährleistet und dennoch eine gute Reserve für Mietwachstum bietet.
Eine ideale Investition für Anleger, die ein rentables und gut gelegenes Gebäude mit bereits abgeschlossenen Renovierungsarbeiten und Mietoptimierungspotenzial suchen.
Dieses Gebäude erstreckt sich über 8 Grundstücke und 4 Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: Geschäftsräume mit Fenster und Lager
1. Stock: große 2,5 Zimmerwohnung von ca. 80 m²
2. und 3. Stock: vier Studios, zwei davon mit Balkon
4. und oberste Etage: neu erstellte große 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Aktuelle Nettomieteinnahmen: 60360.-/Jahr
Gebäudeunterhalts- und Betriebskosten: ca. CHF 7‘700/Jahr
Das Gebäude ist in einem guten Allgemeinzustand und hat von erheblichen Arbeiten profitiert:
Kompletter Ausbau der Dachgeschosswohnung, mit Totalsanierung des Daches
Neuer Heizungsaustausch
Mehrere renovierte Unterkünfte
Alle Einheiten sind aktuell vermietet, was eine hohe Mietstabilität gewährleistet und dennoch eine gute Reserve für Mietwachstum bietet.
Eine ideale Investition für Anleger, die ein rentables und gut gelegenes Gebäude mit bereits abgeschlossenen Renovierungsarbeiten und Mietoptimierungspotenzial suchen.
