Eingebettet im Herzen eines ruhigen und geschützten Weilers, der nur für Anwohner zugänglich ist, bietet diese charaktervolle Residenz ein außergewöhnliches Wohnumfeld.
Es wurde 2025 mit edlen Materialien und einem raffinierten Sinn für Details komplett renoviert und verbindet die Authentizität eines Hauses aus dem Jahr 1900 mit dem Komfort aktueller Technologien: Hausautomation, TV-/Computernetzwerk, Videoüberwachung und High-End-Ausstattung.
Das Anwesen liegt auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück inmitten von Weinbergen und bietet eine einzigartige Umgebung, in der Ruhe und Privatsphäre herrschen, während gleichzeitig Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe sind. Von der Terrasse und den Empfangsräumen aus bietet sich ein Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc, der eine atemberaubende Naturkulisse schafft, die sich mit den Jahreszeiten verändert.
Neben Charme und Komfort profitiert diese Immobilie von den Steuervorteilen einer sehr begehrten Genfer Gemeinde und vereint somit alle Vorteile einer seltenen Residenz auf dem Markt: privilegierte Lage, prestigeträchtige Dienstleistungen und unvergleichliche Lebenskunst.
OBERES ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich mit Garderobenbereich und Gäste-WC (ca. 17m2)
- Schönes Wohnzimmer (ca. 31m2) mit Kaminofen und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
- In einer Reihe angeordnete, zum Esszimmer offene Einbauküche (ca. 32m2) mit Zugang vom Innenhof
Ausstattung: QUOOKER-Wasserhahn (kaltes/kochendes/sprudelndes Wasser), Geschirrspüler, 2 Backöfen (Dampf-, Mikrowellen- und Standardbackofen), INDUKTIONS-Kochfeld, Wärmeschublade, amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank, Weinkeller)
Ein paar Stufen höher: Kinderspielzimmerbereich (ca. 13m2)
BODEN :
- Hauptschlafzimmer (ca. 30 m²) mit Einbauschränken und eigenem Duschraum mit Dusch-WC
- 2 Schlafzimmer (ca. 10 und 15m2)
- Badezimmer mit Kleiderschrank
UNTERES ERDGESCHOSS:
- 42 m² große Wohnung mit separatem Eingang und Zugang zum Haus:
Wohnzimmer mit Einbauküche, durch eine Schiebetür abgetrenntes Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad
- Zimmer von ca. 14m2 mit kleinem Fenster
- Weinkeller unter der Treppe
- Badezimmer
- Waschküche mit Waschmaschinensäule, Trockner, Waschbecken und Duschkopf
- Flur mit Bibliothek
- Technikraum
- Werkstatt mit Außenzugang
ANHÄNGE:
- Beheizter Raum (ca. 12m2) mit Aussicht, ideal für ein Büro
- Großes Volumen (ca. 20m2) ideal für eine geschützte Terrasse mit Glastür
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Abschüssiger, bewaldeter Garten, umgeben von einer Hecke
- Gepflasterter Innenhof (ca. 130m2) zugänglich über 2 elektrische Tore
- Garage (ca. 19m2) für ein Auto
- Lagerraum (ca. 9m2)
- Außenparkplätze
Miete CHF 14'000.-/Monat +
Kaution für Nebenkosten CHF 2.200.-/Monat (alle Unterhaltsverträge inkl. Garten, Alarm- und Überwachungsfirma, Wasser-, Strom-, Heizöl- und Internetabonnements und Wasserenthärter.)
Monatlicher Gesamtbetrag CHF 16'200.-
VERFÜGBARKEIT: 1.10.2025 oder nach Vereinbarung
Es wurde 2025 mit edlen Materialien und einem raffinierten Sinn für Details komplett renoviert und verbindet die Authentizität eines Hauses aus dem Jahr 1900 mit dem Komfort aktueller Technologien: Hausautomation, TV-/Computernetzwerk, Videoüberwachung und High-End-Ausstattung.
Das Anwesen liegt auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück inmitten von Weinbergen und bietet eine einzigartige Umgebung, in der Ruhe und Privatsphäre herrschen, während gleichzeitig Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe sind. Von der Terrasse und den Empfangsräumen aus bietet sich ein Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc, der eine atemberaubende Naturkulisse schafft, die sich mit den Jahreszeiten verändert.
Neben Charme und Komfort profitiert diese Immobilie von den Steuervorteilen einer sehr begehrten Genfer Gemeinde und vereint somit alle Vorteile einer seltenen Residenz auf dem Markt: privilegierte Lage, prestigeträchtige Dienstleistungen und unvergleichliche Lebenskunst.
OBERES ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich mit Garderobenbereich und Gäste-WC (ca. 17m2)
- Schönes Wohnzimmer (ca. 31m2) mit Kaminofen und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
- In einer Reihe angeordnete, zum Esszimmer offene Einbauküche (ca. 32m2) mit Zugang vom Innenhof
Ausstattung: QUOOKER-Wasserhahn (kaltes/kochendes/sprudelndes Wasser), Geschirrspüler, 2 Backöfen (Dampf-, Mikrowellen- und Standardbackofen), INDUKTIONS-Kochfeld, Wärmeschublade, amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank, Weinkeller)
Ein paar Stufen höher: Kinderspielzimmerbereich (ca. 13m2)
BODEN :
- Hauptschlafzimmer (ca. 30 m²) mit Einbauschränken und eigenem Duschraum mit Dusch-WC
- 2 Schlafzimmer (ca. 10 und 15m2)
- Badezimmer mit Kleiderschrank
UNTERES ERDGESCHOSS:
- 42 m² große Wohnung mit separatem Eingang und Zugang zum Haus:
Wohnzimmer mit Einbauküche, durch eine Schiebetür abgetrenntes Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad
- Zimmer von ca. 14m2 mit kleinem Fenster
- Weinkeller unter der Treppe
- Badezimmer
- Waschküche mit Waschmaschinensäule, Trockner, Waschbecken und Duschkopf
- Flur mit Bibliothek
- Technikraum
- Werkstatt mit Außenzugang
ANHÄNGE:
- Beheizter Raum (ca. 12m2) mit Aussicht, ideal für ein Büro
- Großes Volumen (ca. 20m2) ideal für eine geschützte Terrasse mit Glastür
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Abschüssiger, bewaldeter Garten, umgeben von einer Hecke
- Gepflasterter Innenhof (ca. 130m2) zugänglich über 2 elektrische Tore
- Garage (ca. 19m2) für ein Auto
- Lagerraum (ca. 9m2)
- Außenparkplätze
Miete CHF 14'000.-/Monat +
Kaution für Nebenkosten CHF 2.200.-/Monat (alle Unterhaltsverträge inkl. Garten, Alarm- und Überwachungsfirma, Wasser-, Strom-, Heizöl- und Internetabonnements und Wasserenthärter.)
Monatlicher Gesamtbetrag CHF 16'200.-
VERFÜGBARKEIT: 1.10.2025 oder nach Vereinbarung
