Dieses charakteristische Gebäude aus dem Jahr 1919 liegt auf den Anhöhen von Montreux im Wohnviertel Glion und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Riviera dar. Es steht auf einem 1.172 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von 420 m². Es umfasst vier Wohnungen und fünf Parkplätze und generiert einen Nettomietertrag von 99.000 CHF pro Jahr.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, die eine solide Rendite anstreben, als auch für wohlhabende Familien, die ihren Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen kombinieren möchten. Für einen Käufer mit Anlegerprofil bietet die Immobilie eine Bruttorendite von 4,1 % und eine Netto-Eigenkapitalrendite von rund 9,4 % pro Jahr bei einem geschätzten Netto-Cashflow von über CHF 68'000. Diese Zahlen spiegeln die Stabilität und Performance der Immobilie wider, die durch ihre strategische Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Glion und der Standseilbahn nach Montreux noch verstärkt wird.
Einer der größten Vorteile liegt in der dominanten Lage mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Jede Immobilie profitiert von dieser einzigartigen Lage und garantiert sowohl eine nachhaltige Mietnachfrage als auch eine unvergleichliche Lebensqualität für potenzielle Eigennutzer.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre schrittweise renoviert. Die erstklassige Lage, die Qualität des Umfelds und die Kombination aus Rentabilität und Lebensqualität machen es zu einer perfekt ausgewogenen Immobilie.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin für dieses wundervolle Anwesen zu vereinbaren!
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, die eine solide Rendite anstreben, als auch für wohlhabende Familien, die ihren Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen kombinieren möchten. Für einen Käufer mit Anlegerprofil bietet die Immobilie eine Bruttorendite von 4,1 % und eine Netto-Eigenkapitalrendite von rund 9,4 % pro Jahr bei einem geschätzten Netto-Cashflow von über CHF 68'000. Diese Zahlen spiegeln die Stabilität und Performance der Immobilie wider, die durch ihre strategische Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Glion und der Standseilbahn nach Montreux noch verstärkt wird.
Einer der größten Vorteile liegt in der dominanten Lage mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Jede Immobilie profitiert von dieser einzigartigen Lage und garantiert sowohl eine nachhaltige Mietnachfrage als auch eine unvergleichliche Lebensqualität für potenzielle Eigennutzer.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre schrittweise renoviert. Die erstklassige Lage, die Qualität des Umfelds und die Kombination aus Rentabilität und Lebensqualität machen es zu einer perfekt ausgewogenen Immobilie.
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