Auf den ruhigen Höhen von Confignon, in der Nähe von Bernex und nur wenige Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt, bietet diese freistehende Villa ein einzigartiges Wohnumfeld: eine ruhige Lage, einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft und einen Panoramablick auf ganz Genf, einschließlich des Jet d'Eau. Das Quartier bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität: Kindertagesstätten, Grundschulen und Berufsbildungseinrichtungen sind alle in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Das Signal de Bernex, der höchste Punkt des Kantons, sowie zahlreiche Sportanlagen wie Fußballplätze, Tennisplätze und Laufbahnen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.563 m², vollständig in Bauzone 5. Dank dieser dominanten Lage profitiert es von absoluter Privatsphäre und optimaler Sonneneinstrahlung. Es wurde in den 1990er Jahren erweitert und renoviert und im Laufe der Zeit sorgfältig gepflegt. Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit Doppelverglasung, guter Isolierung, einer neuen Ölheizung und großzügigen Räumen. Die Wohnfläche beträgt ca. 380 m², die Nutzfläche 555 m².
Im Erdgeschoss führt der Haupteingang in eine Garderobe. Die Küche mit Frühstücksbar öffnet sich zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit einer gemütlichen Lounge mit Holzkamin. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit WC und ein Duschraum mit WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in ein wunderschönes, verglastes Gewächshaus, ein wahrer Entspannungsbereich, der mit seinen Pflanzen und der hellen Atmosphäre sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden kann.
Das Obergeschoss, derzeit als separate Wohnung eingerichtet, kann durch den Bau einer Innentreppe problemlos wieder in das Haupthaus integriert werden. Es umfasst eine große Küche mit Essbereich (eingebaut 2016), ein Wohnzimmer mit Holzofen, viel Stauraum, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Waschküche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei schöne Schlafzimmer, alle mit Zwischengeschoss und Balkon, zwei davon mit atemberaubender Aussicht auf Genf und den Jet d'Eau. Ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche rundet das Obergeschoss ab.
Das Untergeschoss ist ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses. Es beherbergt ein komplett unabhängiges Studio mit ebenerdigem Zugang, bestehend aus einer Wohnküche und einem Duschbad mit WC. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit Fenstern, ein separates Badezimmer, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Keller.
Im Außenbereich der Villa befindet sich ein herrlicher, regelmäßig gepflegter Swimmingpool. Ein Innenhof bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, und ein überdachter Bereich bietet Platz für zwei Autos und Fahrräder. Der gepflegte, baumbestandene Garten bietet verschiedene Bereiche, darunter einen Gemüsegarten und eine zweite Auffahrt – alles in ruhiger Lage und ohne Aussicht.
Diese Immobilie ist auf dem Genfer Markt besonders selten. Sie ist ideal für Familien, die ein großzügiges Haus mit Potenzial suchen, für mehrere Generationen, die zusammenleben möchten, oder für Käufer, die eine Immobilie mit flexibler Raumaufteilung und außergewöhnlicher Aussicht suchen. Die Wohnfläche, das große Grundstück, die beeindruckende Lage und die Ruhe machen diese Immobilie einzigartig.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.563 m², vollständig in Bauzone 5. Dank dieser dominanten Lage profitiert es von absoluter Privatsphäre und optimaler Sonneneinstrahlung. Es wurde in den 1990er Jahren erweitert und renoviert und im Laufe der Zeit sorgfältig gepflegt. Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit Doppelverglasung, guter Isolierung, einer neuen Ölheizung und großzügigen Räumen. Die Wohnfläche beträgt ca. 380 m², die Nutzfläche 555 m².
Im Erdgeschoss führt der Haupteingang in eine Garderobe. Die Küche mit Frühstücksbar öffnet sich zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit einer gemütlichen Lounge mit Holzkamin. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit WC und ein Duschraum mit WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in ein wunderschönes, verglastes Gewächshaus, ein wahrer Entspannungsbereich, der mit seinen Pflanzen und der hellen Atmosphäre sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden kann.
Das Obergeschoss, derzeit als separate Wohnung eingerichtet, kann durch den Bau einer Innentreppe problemlos wieder in das Haupthaus integriert werden. Es umfasst eine große Küche mit Essbereich (eingebaut 2016), ein Wohnzimmer mit Holzofen, viel Stauraum, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Waschküche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei schöne Schlafzimmer, alle mit Zwischengeschoss und Balkon, zwei davon mit atemberaubender Aussicht auf Genf und den Jet d'Eau. Ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche rundet das Obergeschoss ab.
Das Untergeschoss ist ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses. Es beherbergt ein komplett unabhängiges Studio mit ebenerdigem Zugang, bestehend aus einer Wohnküche und einem Duschbad mit WC. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit Fenstern, ein separates Badezimmer, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Keller.
Im Außenbereich der Villa befindet sich ein herrlicher, regelmäßig gepflegter Swimmingpool. Ein Innenhof bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, und ein überdachter Bereich bietet Platz für zwei Autos und Fahrräder. Der gepflegte, baumbestandene Garten bietet verschiedene Bereiche, darunter einen Gemüsegarten und eine zweite Auffahrt – alles in ruhiger Lage und ohne Aussicht.
Diese Immobilie ist auf dem Genfer Markt besonders selten. Sie ist ideal für Familien, die ein großzügiges Haus mit Potenzial suchen, für mehrere Generationen, die zusammenleben möchten, oder für Käufer, die eine Immobilie mit flexibler Raumaufteilung und außergewöhnlicher Aussicht suchen. Die Wohnfläche, das große Grundstück, die beeindruckende Lage und die Ruhe machen diese Immobilie einzigartig.
