Vielseitige Immobilie mit Vermietungspotenzial. In einer ruhigen Wohngegend von Tramelan gelegen, bietet dieses Anwesen ein angenehmes, grünes und sonniges Wohnumfeld. Auf einem 1.071 m² großen Grundstück vereint es harmonisch privaten Wohnraum mit zur Vermietung vorgesehenen Flächen und bietet so eine in der Region seltene Nutzungsflexibilität. Hauptgebäude: Separate 3-Zimmer-Wohnung (Untergeschoss). Ideal zur Vermietung oder für ein Familienmitglied, das sich Unabhängigkeit wünscht. Separater Eingang, viel Tageslicht, sofortiges Vermietungspotenzial. Hauptwohnung – 5 Zimmer (Obergeschoss). Großzügig geschnitten und gut aufgeteilt, mit direktem Zugang zum Garten , freiem Ausblick und großzügigen Zimmergrößen. Perfekt für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht. Separater Eingang für Privatsphäre. Nebengebäude: Ein separates Gebäude mit 154 m² , bestehend aus 7 Einzelgaragen.
Perfekt geeignet für:
Perfekt geeignet für:
- stabile Mietrendite (Vermietung an Dritte),
- Handwerker oder Freiberufler,
- Lager- oder Werkstattfläche.
- Großer Weinkeller , ideal für Empfänge, Familienfeiern oder Vereinsveranstaltungen.
- Ein 730 m² großer, bewaldeter Garten mit vielen Grünflächen und großem Potenzial für die Landschaftsgestaltung.
- Parzellennummer: 2458
- Fläche: 1.071 m²
- Zone: Zweigeschossiges Wohngebäude (gemäß dem städtischen Bebauungsplan)
- Lage: dominante Position, freie Sicht, direkter Zugang von der öffentlichen Straße
- Dienstbarkeiten: Es sind keine Dienstbarkeiten oder Grundstücksbelastungen eingetragen.
- Photovoltaikmodule auf dem Dach
- Potenzial für höhere Mieteinnahmen dank der 3 Zimmer und Garagen
- Gut gepflegtes Anwesen, traditionelle Bauweise und Fassade in gutem Zustand
- Flexible Nutzung: Ideal für Familien, Investoren oder eine gemischte Wohn-/Investitionsnutzung.
- Ruhige, grüne und leicht zugängliche Umgebung
