Bauland

CHF 2'800'000.-

1134 Vufflens-le-Château

Baugrundstück mit Blick auf die Burg

Vufflens-le-Château
Eingebettet in den Bezirk Morges, im Herzen des Kantons Waadt, verkörpert die Gemeinde Vufflens-le-Château den typischen Charme Schweizer Weindörfer. Nur wenige Kilometer von Morges entfernt erstreckt sie sich über etwas mehr als 2 km², von denen der überwiegende Teil der Landwirtschaft und dem Weinbau gewidmet ist. Dieses ruhige Fleckchen Erde besticht durch seine natürliche Umgebung und sein reiches historisches Erbe.

Das Wahrzeichen des Dorfes ist natürlich sein Schloss, eines der bemerkenswertesten des Kantons. Schloss Vufflens wurde im frühen 15. Jahrhundert von Henri de Colombier, dem Berater des Herzogs von Savoyen, wiederaufgebaut und besticht durch seine imposante Silhouette aus rotem Backstein und die vier Ecktürme im piemontesisch inspirierten Stil. Obwohl es nicht besichtigt werden kann – da es noch bewohnt ist – dominiert es stolz die Landschaft und zieht zahlreiche Schaulustige und Spaziergänger an. Das Schloss steht heute unter Denkmalschutz und ist ein Kulturgut von nationaler Bedeutung.

Zwischen Geschichte, Weinbergen und Lebensqualität bietet Vufflens-le-Château eine harmonische Balance, typisch für diese Schweizer Dörfer, in denen Tradition und Moderne elegant nebeneinander existieren. Es ist ein Ort, an dem man sich Zeit nimmt, um zu bewundern, Kontakte zu knüpfen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Grundstück mit bestehender Villa? Beliebte Lage mit Blick auf die Burg


Dieses seltene Anwesen befindet sich in idealer Lage in einem sehr begehrten Wohngebiet von Vufflens-le-Château, nur einen kurzen Spaziergang vom berühmten Schloss entfernt, in einer ruhigen, grünen und privilegierten Umgebung.

Das 2.300 m² große Grundstück, gelegen in einer Zone mit sehr geringer Dichte 15 LAT A, bietet erhebliches Baupotenzial:

  • Flächennutzungskoeffizient: 10 % bzw. 230 m² Wohnfläche
  • Möglichkeit zum Bau von zwei Wohneinheiten oder einer Doppelhaushälfte + einem Nebengebäude (max. 2 Zimmer), also 3 Wohneinheiten


Bestehendes Haus:
Auf dem Grundstück steht derzeit eine freistehende Villa aus dem Jahr 1969. Sie umfasst:

- Eine geräumige Eingangshalle mit einer schönen Treppe
- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine separate Küche
- Drei Schlafzimmer, eines mit angrenzendem Duschbad
- Ein zweites Duschbad
- Ein Innenpool mit Duschraum
- Ein Lagerraum/Schuppen
- Eine Garage
- Ein großer bewaldeter Garten mit Gartenhaus und Teich



Die Vorteile der Immobilie
- Atemberaubende Aussicht auf Schloss Vufflens
- Beliebtes Wohngebiet
- Großes Grundstück (2.300 m²)
- Immobilienentwicklungspotenzial
- Bestehendes Haus zum Renovieren oder Umbauen


Eine Immobilie mit großem Potenzial, sowohl für ein privates Wohnprojekt als auch für einen Investor, der ein oder mehrere Häuser in einer einzigartigen Umgebung bauen möchte.

Weitere Informationen

1199 m³
2300 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 1969
Renovierungsjahr 2006
auf Anfrage
Referenz 1607639.413fef70-4b46-11f0-9d93-069ae14c7a06

Diese Immobilie wird angeboten von

Habeg Sàrl
Route de Vevey 3
1807 Blonay