Zu verkaufen - 5,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in einem renovierten Bauernhaus - 178 m² Wohnfläche
Diese 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Zentrum des Dorfes Gimel befindet sich in einem Teil eines authentisch renovierten Waadtländer Bauernhauses und bietet eine ruhige Wohnumgebung, die den Charme der alten Welt mit modernem Komfort verbindet.
Mit einer Nettowohnfläche von 178 m², verteilt auf 2 Etagen, besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Volumen, ihre hochwertigen Materialien und ihre Lichtverteilung und bietet einen einladenden, funktionalen und warmen Wohnraum.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren architektonischen Charakter aus, der die Seele des ursprünglichen Bauernhauses bewahrt – freiliegende Balken, hohe Decken, sorgfältige Holzarbeiten – und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten für optimalen Wohnkomfort integriert.
Ideal gelegen in einer kleinen, gepflegten PPE im Zentrum von Gimel, profitiert es von einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse nach Aubonne und Rolle) und Autobahnen.
Aufteilung - 178 m² auf 2 Ebenen:
Erdgeschoss:
Eigener Eingang mit Durchgang
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon
Offene, voll ausgestattete Küche mit freundlichem Essbereich
Zwei Schlafzimmer, mit großzügigen Volumen und Licht
Familienbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
Obergeschoss (Dachgeschoss):
Großer Mehrzweckraum, derzeit in ein Wohn-/Schlafzimmer umgewandelt, mit freiliegenden Balken und hohen Decken
Zweite Einbauküche (ideal für eigenständiges Projekt)
Büroräume, hell und ruhig
Zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und Toilette)
Separates Duschbad mit WC und Waschbecken
Highlights:
Möglichkeit der Aufteilung der Wohnung in 2 unabhängige Bereiche mit jeweils eigenem Eingang, ideal für ein Mehrgenerationenprojekt, gemischtes Wohnen und Mieten oder Homeoffice
Hohe Decken, freiliegende Balken und eine warme Atmosphäre
Dreifache Ausrichtung sorgt für schönes Tageslicht den ganzen Tag über
Südbalkon mit freiem Blick
2 Außenparkplätze
Privater Keller
Fußbodenheizung (Verteilung durch gemeinsame Wärmepumpe)
Umgebung & Ausstattung:
Gimel ist ein charmantes Waadtländer Dorf zwischen Aubonne und Bière, nur:
10 Min. von Rolle (und der Autobahn A1)
25 Min. von Nyon / 30 Min. von Morges
5 Minuten von Grund- und weiterführenden Schulen, lokalen Geschäften
Zahlreiche Naturwanderungen und schneller Zugang zu Freizeitaktivitäten im Jura
Weitere Informationen:
Nettowohnfläche: 178 m²
Außenparkplätze im Preis inbegriffen
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Diese 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Zentrum des Dorfes Gimel befindet sich in einem Teil eines authentisch renovierten Waadtländer Bauernhauses und bietet eine ruhige Wohnumgebung, die den Charme der alten Welt mit modernem Komfort verbindet.
Mit einer Nettowohnfläche von 178 m², verteilt auf 2 Etagen, besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Volumen, ihre hochwertigen Materialien und ihre Lichtverteilung und bietet einen einladenden, funktionalen und warmen Wohnraum.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren architektonischen Charakter aus, der die Seele des ursprünglichen Bauernhauses bewahrt – freiliegende Balken, hohe Decken, sorgfältige Holzarbeiten – und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten für optimalen Wohnkomfort integriert.
Ideal gelegen in einer kleinen, gepflegten PPE im Zentrum von Gimel, profitiert es von einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse nach Aubonne und Rolle) und Autobahnen.
Aufteilung - 178 m² auf 2 Ebenen:
Erdgeschoss:
Eigener Eingang mit Durchgang
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon
Offene, voll ausgestattete Küche mit freundlichem Essbereich
Zwei Schlafzimmer, mit großzügigen Volumen und Licht
Familienbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
Obergeschoss (Dachgeschoss):
Großer Mehrzweckraum, derzeit in ein Wohn-/Schlafzimmer umgewandelt, mit freiliegenden Balken und hohen Decken
Zweite Einbauküche (ideal für eigenständiges Projekt)
Büroräume, hell und ruhig
Zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und Toilette)
Separates Duschbad mit WC und Waschbecken
Highlights:
Möglichkeit der Aufteilung der Wohnung in 2 unabhängige Bereiche mit jeweils eigenem Eingang, ideal für ein Mehrgenerationenprojekt, gemischtes Wohnen und Mieten oder Homeoffice
Hohe Decken, freiliegende Balken und eine warme Atmosphäre
Dreifache Ausrichtung sorgt für schönes Tageslicht den ganzen Tag über
Südbalkon mit freiem Blick
2 Außenparkplätze
Privater Keller
Fußbodenheizung (Verteilung durch gemeinsame Wärmepumpe)
Umgebung & Ausstattung:
Gimel ist ein charmantes Waadtländer Dorf zwischen Aubonne und Bière, nur:
10 Min. von Rolle (und der Autobahn A1)
25 Min. von Nyon / 30 Min. von Morges
5 Minuten von Grund- und weiterführenden Schulen, lokalen Geschäften
Zahlreiche Naturwanderungen und schneller Zugang zu Freizeitaktivitäten im Jura
Weitere Informationen:
Nettowohnfläche: 178 m²
Außenparkplätze im Preis inbegriffen
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
