Schöne freistehende Villa mit großem Grundstück und kürzlich renoviert
Eingebettet in eine ruhige und grüne Wohnumgebung zeichnet sich diese charmante, freistehende Villa aus dem Jahr 1973 durch ihren gepflegten Charakter und die über die Jahre hinweg sorgfältige Instandhaltung aus.
Erbaut auf einem großzügigen Grundstück von 1.219 m2 bietet es eine Wohnfläche von ca. 183 m2, verteilt auf 5,5 Zimmer, mit angenehmen und übersichtlichen Volumen.
Das Anwesen wird seit 2003 regelmäßig renoviert, um seine Einrichtungen zu modernisieren und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charme zu bewahren.
Im Jahr 2024 wurden erhebliche energetische Verbesserungen vorgenommen (zu präzisieren: Isolierung, Heizungsanlage, Sonnenkollektoren, Fenster?), die für besseren thermischen Komfort und eine höhere Energieeffizienz sorgen. Diese jüngste Arbeit garantiert Leistung, Langlebigkeit und reduzierte Verbrauchskosten.
Eigenschaften der Immobilie
Diese Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige und funktionale Räume:
Erdgeschoss:
Vom Eingang aus gelangt man über eine große Diele in ein Duschbad mit WC sowie in einen Mehrzweckraum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Die Küche öffnet sich zu einem Essbereich und einer Veranda. Anschließend kommt das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist.
1. Stock:
Auf dieser Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit WC.
Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage.
Keller :
Im Untergeschoss befinden sich eine große Waschküche mit Technikraum sowie ein großer Keller.
Der Zugang führt direkt zur Garage, die über zwei Parkplätze und eine Elektroladestation verfügt.
Weitere Vorteile:
Jüngste energetische Sanierungen
Großes Grundstück mit viel Privatsphäre
Großzügige Lautstärke und hervorragende Helligkeit.
Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln verzichten zu müssen.
Durchgeführte Arbeiten:
o Installation von Solarmodulen
o Außenfarben
o Ladestation für Elektrofahrzeuge
Um sicherzustellen, dass Sanierungen den aktuellen Energiestandards entsprechen, wurde ein GEAK (Kantonaler Energieausweis für Gebäude) eingeführt.
Gesamtenergieeffizienz: B
Gebäudehülleneffizienz: D
Verkaufspreis: CHF 1.690.000.-
Eingebettet in eine ruhige und grüne Wohnumgebung zeichnet sich diese charmante, freistehende Villa aus dem Jahr 1973 durch ihren gepflegten Charakter und die über die Jahre hinweg sorgfältige Instandhaltung aus.
Erbaut auf einem großzügigen Grundstück von 1.219 m2 bietet es eine Wohnfläche von ca. 183 m2, verteilt auf 5,5 Zimmer, mit angenehmen und übersichtlichen Volumen.
Das Anwesen wird seit 2003 regelmäßig renoviert, um seine Einrichtungen zu modernisieren und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charme zu bewahren.
Im Jahr 2024 wurden erhebliche energetische Verbesserungen vorgenommen (zu präzisieren: Isolierung, Heizungsanlage, Sonnenkollektoren, Fenster?), die für besseren thermischen Komfort und eine höhere Energieeffizienz sorgen. Diese jüngste Arbeit garantiert Leistung, Langlebigkeit und reduzierte Verbrauchskosten.
Eigenschaften der Immobilie
- Anzahl der Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: 183 m2
- Grundstück: 1.219 m2
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Wärmeerzeugung: Heizöl
- Verteilung: Heizkörper
Diese Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige und funktionale Räume:
Erdgeschoss:
Vom Eingang aus gelangt man über eine große Diele in ein Duschbad mit WC sowie in einen Mehrzweckraum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Die Küche öffnet sich zu einem Essbereich und einer Veranda. Anschließend kommt das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist.
1. Stock:
Auf dieser Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit WC.
Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage.
Keller :
Im Untergeschoss befinden sich eine große Waschküche mit Technikraum sowie ein großer Keller.
Der Zugang führt direkt zur Garage, die über zwei Parkplätze und eine Elektroladestation verfügt.
Weitere Vorteile:
Jüngste energetische Sanierungen
Großes Grundstück mit viel Privatsphäre
Großzügige Lautstärke und hervorragende Helligkeit.
Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln verzichten zu müssen.
Durchgeführte Arbeiten:
- 2003: Parkettboden Wohnzimmer/Büro und Innenanstrich (Februar)
- 2003: Austausch des Ölkessels)
- 2004: Einbau einer Veranda (Juli)
- 2011: Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss, der Küche und Fliesenlegen im Erdgeschoss (Februar)
- 2012: Treppenhaus und Obergeschoss Parkettboden verlegen (Februar), Streichen der Schlafzimmer, 1. Flur, Treppenhaus und Bad (März)
- 2014: Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss (April)
- 2015: Kellerfliesen und Malerarbeiten (August)
- 2018: Sanierung und Gestaltung des Gartens (August)
- 2022: Ölen der Parkettböden, Treppenhaus und Schlafzimmer (Mai)
- 2024: Energetische Sanierung:
o Installation von Solarmodulen
o Außenfarben
o Ladestation für Elektrofahrzeuge
Um sicherzustellen, dass Sanierungen den aktuellen Energiestandards entsprechen, wurde ein GEAK (Kantonaler Energieausweis für Gebäude) eingeführt.
Gesamtenergieeffizienz: B
Gebäudehülleneffizienz: D
Verkaufspreis: CHF 1.690.000.-
