Diese beiden Gebäude befinden sich in der Rue Numa-Droz 157-159 und profitieren von einer privilegierten Lage im Herzen der Stadt La Chaux-de-Fonds, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel.
Ihre Architektur ist vom neobarocken Stil inspiriert, mit schmiedeeisernen Loggien und Jugendstil-Buntglasfenstern.
Insgesamt beherbergen die auf sechs Ebenen verteilten Gebäude 15 Wohnungen, 3 Gewerbeflächen und eine Garage.
Das Gebäude Numa-Droz 157 besteht aus:
- 2 Gewerberäume
- 1 Studio
- 4 Wohnungen mit 5 Zimmern
- 1 3-Zimmer-Wohnung
- 1 Schachtel
Das Gebäude Numa-Droz 159 besteht aus:
- 1 Gewerberaum
- 5 3-Zimmer-Wohnungen
- 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern
Die Wohnungen wurden regelmäßig gewartet und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Der Heizkessel wurde 2024 durch eine Fernwärmeanlage ersetzt. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht. Die Süd- und Westfassade sowie die dazugehörigen Fensterläden sind in gutem Zustand. Das Dach wird derzeit saniert. An der Nordfassade und den dazugehörigen Fensterläden wären Reparaturarbeiten erforderlich.
Beide Gebäude sind vollständig vermietet und erwirtschaften insgesamt einen Nettomietertrag von CHF 194‘404, was einer Bruttorendite von 5% entspricht.
