Wohngebäude

Wir bieten dieses charmante Haus mit einem herrlichen 2.400 m² großen Garten zum Verkauf an. Dieses Haus verfügt über 3 Wohnungen, die im Folgenden beschrieben werden:

- Hauptunterkunft mit 7,5 Zimmern (auf 3 Ebenen) mit Garten
- Studio mit Mezzanine (vermietet mit monatlicher Miete von CHF 830.-- exklusive Nebenkosten)
- 4.5 Zimmerwohnung auf 2 Ebenen (vermietet mit monatlicher Miete von CHF 1'800.-- exkl. Nebenkosten)

Die Waschküche wird von den 3 Wohnungen gemeinsam genutzt

Draußen:
- 3 Garagen, davon 1 Innen- und 2 Außengaragen
- 8 Außenparkplätze
- 3 Gartenhäuser, ein kleiner Raum für Gartengeräte, eine Werkstatt und ein offener Raum für Holz
- ein großer, perfekt bepflanzter Garten mit einem kleinen Teich

Dieses Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet:
11 Paneele mit 290 W oder 3,2 kWc
6 400-W-Panels oder 2,4 kWp
Gesamtleistung der Paneele: 5,6 kWc
Produktionsjahr 2023 6200 kWh

Für dieses Haus sind 2 Kaufvarianten möglich

Variante 1
Kauf mit 4.5 Zimmerwohnung im Nutzniessungsrecht für 12 Jahre – Kaufpreis CHF 1'850'000.00

Angaben zum Nießbrauch:
Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garagenbox profitiert von einem beschränkten Nutznießungsrecht von 12 Jahren zugunsten des derzeitigen Eigentümers.
Die theoretische Monatsmiete für diese Wohnung (inkl. Garagenbox) beträgt CHF 1.800.– exklusive Nebenkosten.
Die Gebühren werden dem Nießbrauchsberechtigten in Rechnung gestellt.

Variante 2
Traditioneller Kauf ohne Nutzniessung - Kaufpreis CHF 1'980'000.00

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren!