Schöne und große freistehende Villa zum Renovieren, oberhalb von Nyon im hübschen Dorf Givrins, Baujahr 1982, gut gepflegt und am Rande eines landwirtschaftlichen Grundstücks gelegen.
Der Weg wird nur von Anwohnern genutzt, daher ist es dort sehr ruhig.
Rund 180 m² Wohnfläche (245 m² Nutzfläche) auf einem 1270 m² großen Grundstück.
Wunderschöner Panoramablick über den See bis hin zum Genfer Jet und Blick auf die Alpen (mit Blick auf den Mont Blanc und herrlichen Sonnenuntergängen).
Direkt nach Süden
Im Erdgeschoss: Diele, großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse mit Seeblick, Esszimmer mit Seeblick, separate und ausgestattete Küche mit Zugang zu einer weiteren nach Westen ausgerichteten Terrasse, ein kleines Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC.
Im 1. Stock: 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und Seeblick, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad (begehbare Dusche) mit WC.
Im Gartengeschoss: zwei Wohnräume mit direktem Zugang zum Garten, die in eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang umgewandelt werden könnten, Heizraum, Waschküche, Weinkeller
8 x 4 Meter großer Swimmingpool, Solardusche, Poolhaus, Grillplatz, Terrasse, 2 Balkone, Doppelgarage und 5 Stellplätze. Automatische Bewässerungsanlage. Außenbeleuchtung.
Mehrere Wasserstellen im Außenbereich.
Technikraum für das Schwimmbad
Großer, ebener, rechteckiger Garten mit Bouleplatz.
3 Sonnenschutzzelte, eines davon elektrisch
Doppelgarage (elektrisches, ferngesteuertes Tor) mit Zwischengeschoss als Lagerraum und einem Raum für eine Heimwerkerwerkstatt
5 Außenparkplätze
Elektrischer Speicherofen mit Heizkörpern (Anschluss für eine Wärmepumpe bereits installiert)
Bus- und Bahnhof in Givrins (Bahnlinie Nyon-Saint-Cergue-La Cure)
Preis von CHF 2.450.000 (verhandelbar)
Ideal für große Familien!
Der Weg wird nur von Anwohnern genutzt, daher ist es dort sehr ruhig.
Rund 180 m² Wohnfläche (245 m² Nutzfläche) auf einem 1270 m² großen Grundstück.
Wunderschöner Panoramablick über den See bis hin zum Genfer Jet und Blick auf die Alpen (mit Blick auf den Mont Blanc und herrlichen Sonnenuntergängen).
Direkt nach Süden
Im Erdgeschoss: Diele, großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse mit Seeblick, Esszimmer mit Seeblick, separate und ausgestattete Küche mit Zugang zu einer weiteren nach Westen ausgerichteten Terrasse, ein kleines Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC.
Im 1. Stock: 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und Seeblick, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad (begehbare Dusche) mit WC.
Im Gartengeschoss: zwei Wohnräume mit direktem Zugang zum Garten, die in eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang umgewandelt werden könnten, Heizraum, Waschküche, Weinkeller
8 x 4 Meter großer Swimmingpool, Solardusche, Poolhaus, Grillplatz, Terrasse, 2 Balkone, Doppelgarage und 5 Stellplätze. Automatische Bewässerungsanlage. Außenbeleuchtung.
Mehrere Wasserstellen im Außenbereich.
Technikraum für das Schwimmbad
Großer, ebener, rechteckiger Garten mit Bouleplatz.
3 Sonnenschutzzelte, eines davon elektrisch
Doppelgarage (elektrisches, ferngesteuertes Tor) mit Zwischengeschoss als Lagerraum und einem Raum für eine Heimwerkerwerkstatt
5 Außenparkplätze
Elektrischer Speicherofen mit Heizkörpern (Anschluss für eine Wärmepumpe bereits installiert)
Bus- und Bahnhof in Givrins (Bahnlinie Nyon-Saint-Cergue-La Cure)
Preis von CHF 2.450.000 (verhandelbar)
Ideal für große Familien!
