Prächtige und geräumige außergewöhnliche Villa, die in 2 Apartments umgewandelt werden kann und über einen Swimmingpool verfügt.
Wohnfläche: 210 m² - Verfügbare Fläche: 401 m²
Diese prächtige und geräumige Villa, hell und freundlich, bietet Ihnen alles für ein außergewöhnliches und vor allem sehr komfortables Wohnumfeld in einer sehr beruhigenden Atmosphäre, mit dem zusätzlichen Vorteil von garantiertem Sonnenschein den ganzen Tag über.
Dieses Haus ist wirklich ideal für eine Familie.
Ein weiterer sehr wichtiger Vorteil ist, dass bereits alles vorhanden ist, um im 2. Stock dieses Gebäudes eine zweite Wohnung mit separatem Eingang kostenlos einzurichten.
Das Anwesen befindet sich in einer äußerst begehrten Gegend der Stadt und bietet zudem einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Hügel.
Zweifellos wird Sie diese Villa mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und der perfekten, hochwertigen Ausstattung verführen.
Ein seltenes Objekt.
Ein absolutes Muss!
Situation
Die beiden Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 962 m² liegen am Ende einer kleinen Sackgasse am Rande von Feldern und Wald. Die Lage ist sehr ruhig, friedlich und grün, und alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Besser geht es kaum.
400 Meter von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
800 Meter von Geschäften und 300 Meter von Schulen entfernt.
1400 Meter vom Bahnhof entfernt.
25 Minuten von Biel/Bienne und 14 Minuten von Delémont.
3 Minuten von der Autobahnanschlussstelle A16 entfernt.
Wertpapiere und Hypothekenpapiere verfügbar
Offizieller Steuerwert: CHF 471.510.--
Mietwert: CHF 16.330.--
AIB-Brandschutzwert: CHF 850.200.—
Verfügbare Hypothekenzertifikate: CHF 800,000.
Untergeschoss
1 Verteilerhalle von 6,7 m², 1 Lagerraum von 6,1 m², 1 Wäscherei mit Waschmaschinen- und Trockneranlage von 4,7 m², ausgestattet mit einem Waschbecken, 1 PC-Schutzraum, der als Keller genutzt wird, von 7,6 m², 1 Technikraum mit ölbefeuertem Kessel von 8,2 m², 1 Raum von 8,8 m² mit Öltank mit einem Fassungsvermögen von 8.500 Litern.
1 große Garage mit Werkstattfläche von 30,3 m².
Hochgeschoss
1 Eingangshalle (4,3 m²), 1 Verteilerraum (10,2 m²), 1 WC (1,8 m²), 1 Einbauküche mit integriertem Esstisch (11,3 m²), die zum Ess- und Wohnzimmer hin offen ist, 1 Esszimmer (23,4 m²), 1 Wohnzimmer (22,7 m²) mit Entspannungsbereich, französischem Kamin und großen Erkerfenstern, 1 Mehrzweckraum (15,8 m²). Natursteinböden aus Solnhofen.
Die Villa ist außerdem mit mehreren Einbauschränken ausgestattet.
1. Stock
1 Verteilerhalle 6,1 m², 1 Hauptschlafzimmer 20 m², 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC 7,9 m², 2 Schlafzimmer 17,9 m² und 15,1 m².
2. Stock
Wohnung mit separatem Eingang, 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 53,4 m².
1 Eingangshalle (3,9 m²), 1 Einbauküche mit Zugang zu 1 Wohn-/Esszimmer (20,9 m²), 1 Verteilerraum (3,5 m²), 1 Schlafzimmer (14,8 m²), 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (4,8 m²), 1 Zwischengeschoss (5,5 m²), 1 seitlicher Dachboden (12,2 m²).
Pool
1 eingelassener Swimmingpool mit einem 10 m x 4 m großen Becken und belüftetem Teakholzboden.
Anhänge
1 überdachte Pergola von 8 m², 1 Abstellraum für Werkzeuge und Geräte zur Garten- und Rasenpflege, 1 Gartenhaus von 5 m², 1 überdachter Bereich, der als Holzschuppen genutzt wird, von 4 m².
Gartengestaltung
Die Garage und weitere Zufahrtspunkte sind über einen kreisförmigen Pflasterweg erreichbar.
2 Parkplätze vor der Garage.
2 offene Terrassen von 30 m² auf der Südseite und 20 m² auf der Nordseite.
1 Spielplatz mit Schaukeln und einer Rutsche.
1 Tischtennisplatte.
1 Kamingrill.
1 Waschbecken aus Naturstein und 1 Wasseranschluss.
1 Durchgang mit Treppe im japanischen Stil.
1 Ziergarten mit einem prächtigen Steingarten und Trockenmauern.
1 sehr schöner Rasen mit Gras und Bäumen.
Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit.
