SUPERANGEBOT
ERHEBLICHE PREISREDUZIERUNG (vorheriger Preis CHF 1.785.000)
Wohnfläche 188 m² - Nutzfläche 319 m²
Diese prächtige, helle und wahrhaft bezaubernde Villa bietet anspruchsvollen Menschen ein außergewöhnliches und vor allem sehr komfortables Wohnambiente. Dank ihrer Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenschein und einen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Diese perfekt gepflegte und stets modernisierte Traumvilla wird Sie mit ihren großzügigen Wohnräumen und der makellosen, hochwertigen Ausstattung zweifellos verzaubern. Ein seltenes Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Situation
Das 2.139 m² große Grundstück liegt an der Hauptstraße dieses größeren Ortes in der Region Franches-Montagnes, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Schulen und Geschäfte sind 400 Meter, die Bushaltestelle 200 Meter und der Bahnhof CJ ebenfalls 400 Meter entfernt. La Chaux-de-Fonds und Saignelégier erreichen Sie in 13 Minuten, Neuchâtel in 30 Minuten und Biel/Bienne in 40 Minuten. Der Golfclub des Bois (18 Löcher) ist nur 2 Minuten entfernt, und die Autobahn A16 erreichen Sie nach 28 km.
Verschiedene Werte der Villa
Offizieller Wert: CHF 343.640.-- Mietwert: CHF 13.460.-- ECA-Feuerwert: CHF 1.227.900.-- Hypothekenzertifikat: CHF 540.000.--.
Erdgeschoss
Ein 12 m² großer, L-förmiger Flur bietet Zugang ins Freie. Es gibt zwei Schlafzimmer, eines mit 10,7 m² und das andere mit 8,7 m². Das 4,5 m² große Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der nicht zu bewohnende Bereich umfasst eine 9,2 m² große Waschküche mit Spüle, einen 8 m² großen Keller, einen 6 m² großen Abstellraum und einen 4,9 m² großen Hauswirtschaftsraum mit Ölheizung. Im Außenbereich befinden sich eine 17,6 m² große Werkstatt mit Wasseranschluss, ein 9,2 m² großer Zivilschutzraum, ein 15 m² großer Raum mit einem 15.300-Liter-Öltank und eine 55 m² große gepflasterte Terrasse.
Hochgeschoss
Eine 5,9 m² große Eingangshalle, eine 12 m² große, voll ausgestattete offene Küche, ein 21,5 m² großes Esszimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit einem prächtigen Einbaukamin (50 m²), ein 13,1 m² großer Büro- oder Ruhebereich, ein 6 m² großer Flur, ein 3,9 m² großes Gäste-WC mit Waschbecken, ein 15 m² großes Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und ein 15,3 m² großes zweites Schlafzimmer mit Zugang zu einem 9,3 m² großen Balkon, ein 9,5 m² großes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Alle Räume der Villa sind mit luxuriösen Hartholzböden ausgestattet. Außenbereich: eine 20 m² große, überdachte Südterrasse und eine 15 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, beide mit attraktiven Fliesen gepflastert.
Nebengebäude
1 Doppelgarage für zwei Autos mit automatischem Tor, 31,5 m².
Gartengestaltung
Drei Parkplätze vor der Villa. Ein großer, grüner und von Bäumen gesäumter Garten. Attraktive und gepflegte Vegetation. Ein Gartenteich mit Zieralgen. Eine gepflasterte Fläche, ideal für einen Gartenpavillon. Zugang zu den verschiedenen Rasenflächen über Steinstufen. Das Haus ist von einem Metallzaun umgeben.
Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit.
