Einfamilienhaus 8 Zimmer

CHF 1'200'000.-

9464 Rüthi (Rheintal)
238 m² • 8 Raüme

Ihr Ort für die schönen Seiten des Lebens

Ein echtes Liebhaberobjekt mit Geschichte und Zukunft: Dieses charmante Bauernhaus vereint ländliches Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohntraum für Familien, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort für Mensch und Tier. Der Blick ins Grüne, die sonnige Lage und das grosszügige Grundstück mit seltener Tierhaltungserlaubnis eröffnen Perspektiven, die man nur selten findet.

Das Hauptgebäude bietet eine geräumige Wohneinheit mit urigem Charme, ergänzt durch eine komplett abgetrennte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - ideal für Gäste, Familie oder zusätzliche Einnahmen durch Vermietung.

Mittendrin und doch für sich: Die bestehende Praxisfläche (ca. 30 m²), einst als Tierarztpraxis genutzt, eignet sich auch für Atelier, Büro oder Studio. Ergänzt wird das Ganze durch eine massive Scheune mit integriertem Stall, ein Paradies für Tierfreunde, Kreative oder Menschen mit Platzbedarf.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende Mehr-Leistung:

+ Seltener Anspruch auf Tierhaltung auf 2'430 m² sonnigem Grundstück
+ Vollständig abgetrennte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
+ Bereits eingebaute gewerbliche Nutzung (Tierarztpraxis/Atelier)
+ Massive Scheune mit Stall und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Zwei vollwertige Wohneinheiten im Hauptgebäude
+ Zentrale Lage mit guter Anbindung

Ein Schwedenofen sorgt in den Wohnbereichen für gemütliche Wärme und unterstreicht den urigen Charme dieses Hauses. Die Kombination aus modernem Komfort und traditioneller Bausubstanz lässt viel Raum für eigene Ideen ganz gleich, ob Sie etwas Neues schaffen oder Bestehendes weiterentwickeln möchten.

Ein Ort mit Potenzial und Seele, entdecken Sie die Möglichkeiten! Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.

Weitere Informationen

3 Stufen
2430 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 1899
auf Anfrage
Referenz 6572973.6572973
Link zur weiteren Information

Einrichtungen

Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Haustiere zugelassen

Diese Immobilie wird angeboten von

ImmoSky AG - Dübendorf
Lagerstrasse 14
8600 Dübendorf