Einfamilienhaus 10.5 Zimmer

CHF 3'250'000.-

6932 Breganzona
402 m² • 10.5 Raüme

Unverzichtbare Investitionsmöglichkeit

An bester Wohnlage, ruhig und mitten im Grünen, mit herrlichem Blick auf ein grosses, nicht bebaubares Grundstück und die umliegenden Hügel, befindet sich dieses 2020 komplett renovierte Haus mit drei Wohneinheiten, darunter eine 2,5-Zimmer-Wohnung und zwei helle 4,5-Zimmer-Wohnungen. Diese attraktive Investitionsmöglichkeit, auch als Zweitwohnsitz geeignet, ist ideal für Interessenten, die dem Eigentümer die Nutznießung der 2,5-Zimmer-Wohnung überlassen und so eine der Renditeliegenschaften erhalten möchten.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, darunter ein Untergeschoss, in dem sich zwei geräumige Keller, der Unterstand, der Hauswirtschaftsraum und die gemeinschaftliche Waschküche befinden.
Die Sanierung erfolgte mit großer Sorgfalt und umfasste neben dem hochwertigen Innenausbau auch den Austausch der Heizungsanlage, die mit einer Wärmepumpe betrieben wird und über Fußbodenheizungsregister verteilt wird, sowie den Austausch der Fensterrahmen, die alle aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung bestehen, und der Jalousien mit Lamellen.
Die Erwärmung von Trink- und Brauchwasser erfolgt über einen 300-Liter-Boiler.
Der Verbrauch der drei Wohnungen wird durch die Installation von jeweils drei Zählern unabhängig voneinander geregelt.

Zum Anwesen gehören ein 370 m² großer Garten, eine Doppelgarage und ein 115 m² großer Hof, in dem bereits 4 nicht überdachte Außenparkplätze eingerichtet wurden.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
+ Strategische, privilegierte Wohnlage im Grünen
+ Haus bestehend aus drei Wohneinheiten
+ Kürzlich erfolgte Komplettrenovierung
+ Hochwertige moderne Oberflächen
+ Wärmepumpe und Bodenspulen
+ PVC- und Aluminiumfensterrahmen mit Dreifachverglasung
+ Verpflichtung zur Aufrechterhaltung des Mietereinkommens der 2,5 Zimmer
+ Möglichkeit der Ablösung der Hypothek zu einem sehr attraktiven Zinssatz

Unsere Berater informieren Sie gerne und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.com

Weitere Informationen

1. Stock
3 Stufen
679 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 2020
auf Anfrage
Referenz 6604525.6604525
Link zur weiteren Information

Einrichtungen

Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Balkon
Haustiere zugelassen
Möbliert

Diese Immobilie wird angeboten von

ImmoSky AG - Dübendorf
Via Pian Scairolo 11
6915 Pambio-Noranco