Bauland

Grundstück mit bereits genehmigtem Bauvorhaben zur Sanierung und Erweiterung eines Gebäudes im historischen Zentrum von Breno, an der Kantonsstraße Fescoggia–Miglieglia. Das Gebiet liegt in der Zone NV (Dorfkern) und unterliegt den spezifischen Bestimmungen des Flächennutzungsplans.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
+Städtischer Kontext
+Grundstücke im historischen Zentrum, mit von der PR anerkannten Entfernungen.
+Mindestgarantieabstand zur Straße: 4 m.
+Spezifische Bauparameter zur Erhaltung des Charakters des Kerns.
+Autorisierte Intervention
+Strukturelle Sanierung des bestehenden Gebäudes.
+Dachsanierung und -dämmung.
+Erweiterung im Erdgeschoss und neue interne Verteilung.
+2 genehmigte Außenparkplätze.
+Technikraum und städtische Anschlüsse sind bereits genehmigt.

Materialien und Konstruktionslösungen
+Steinmetzarbeiten + Poroton.
+Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung.
+Mineralputz, der sich dem Kern anpasst.
+Isoliertes Dach mit Ziegeln und Kupferblech.
+Silhouette-Platz und eiserne Brüstungen.

Pflanzen und Energie
+14 kW Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 500-Liter-Kessel + Fußbodenheizung.
+Die Positionierung der Wärmepumpe wurde per Ausnahmegenehmigung genehmigt.
+ NIBT- und RASI-konformes elektrisches System wird erwartet.

Parken und Ausnahmen
+2 genehmigte Parkplätze.
+Ausnahmen gelten für den Abstand zur Grenze und für die Wärmepumpe.
+Zugang zur Kantonsstraße bestätigt.

Der Käufer kann ohne weitere Genehmigungen sofort mit der Ausführungsphase der Arbeiten beginnen.

Ich werde mich auch mit Ihnen über die Verfügbarkeit von Informationen beraten und Sie einladen, einen Termin für einen kurzen Besuch zu vereinbaren.
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