In Fully, im Herzen des Rhônetals, wartet eine 3,5-Zimmer-Wohnung darauf, entdeckt zu werden. Sie erfüllt alle Voraussetzungen für eine sinnvolle Mietinvestition. Sie befindet sich im 4. Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes, sowohl was das Dach als auch die Außenhülle mit umlaufender Isolierung betrifft. Sie verbindet die Stabilität der PSA mit der Attraktivität des lokalen Marktes.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hellen Räume und des guten Zustands ist die Wohnung sofort bewohnbar. Bis vor Kurzem war sie vermietet, die Eigentümer haben den Mietvertrag jedoch freiwillig gekündigt, um den Verkauf zu ermöglichen. Dieses Detail spricht Bände über die Ernsthaftigkeit des Falles: Es handelt sich um eine Immobilie, die sofort Mieteinnahmen generieren wird.
Auch die geografische Lage ist ein großer Vorteil. Fully, eine dynamische Stadt zwischen Martigny und Saillon, profitiert von einer lebendigen lokalen Gemeinschaft und ist dennoch an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Nachfrage nach Mietwohnungen steigert.
Die Immobilie wird mit einem Außenstellplatz verkauft, der im Verkaufspreis enthalten ist. Das Gebäude verfügt zudem über mehrere Parkplätze, was seine Attraktivität für zukünftige Mieter erhöht.
Als Richtwert: Basierend auf den aktuellen Mieten in Fully für diesen Immobilientyp können wir mit einem Bruttoeinkommen von rund 1.600 CHF pro Monat rechnen. Bei kontrollierten PPE-Kosten von 346 CHF (einschließlich Renovierungsfonds) stellt dies eine attraktive Nettorenditeperspektive auf einem stabilen Walliser Wohnungsmarkt dar, die den empfohlenen Schweizer Standards, insbesondere denen des USPI, entspricht.
Diese Immobilie ist für diejenigen, die eine pragmatische Investition suchen: eine bereits rentable Wohnung in guter Lage in einer gesunden und gepflegten Wohnanlage. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch vor Ort. Liridon Hajdari.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hellen Räume und des guten Zustands ist die Wohnung sofort bewohnbar. Bis vor Kurzem war sie vermietet, die Eigentümer haben den Mietvertrag jedoch freiwillig gekündigt, um den Verkauf zu ermöglichen. Dieses Detail spricht Bände über die Ernsthaftigkeit des Falles: Es handelt sich um eine Immobilie, die sofort Mieteinnahmen generieren wird.
Auch die geografische Lage ist ein großer Vorteil. Fully, eine dynamische Stadt zwischen Martigny und Saillon, profitiert von einer lebendigen lokalen Gemeinschaft und ist dennoch an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Nachfrage nach Mietwohnungen steigert.
Die Immobilie wird mit einem Außenstellplatz verkauft, der im Verkaufspreis enthalten ist. Das Gebäude verfügt zudem über mehrere Parkplätze, was seine Attraktivität für zukünftige Mieter erhöht.
Als Richtwert: Basierend auf den aktuellen Mieten in Fully für diesen Immobilientyp können wir mit einem Bruttoeinkommen von rund 1.600 CHF pro Monat rechnen. Bei kontrollierten PPE-Kosten von 346 CHF (einschließlich Renovierungsfonds) stellt dies eine attraktive Nettorenditeperspektive auf einem stabilen Walliser Wohnungsmarkt dar, die den empfohlenen Schweizer Standards, insbesondere denen des USPI, entspricht.
Diese Immobilie ist für diejenigen, die eine pragmatische Investition suchen: eine bereits rentable Wohnung in guter Lage in einer gesunden und gepflegten Wohnanlage. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch vor Ort. Liridon Hajdari.
