Dieses einzigartige Gebäude im Herzen von Delémont stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die sowohl eine schlüsselfertige Immobilie als auch ein starkes Wachstumspotenzial suchen.
Mit 360 m² Wohnfläche auf vier Ebenen bietet das Gebäude großzügige und flexible Räumlichkeiten, ideal für verschiedene Miet- oder Entwicklungsprojekte. Die Immobilie verfügt über 15 Zimmer , darunter acht Schlafzimmer und vier Badezimmer , und bietet somit optimalen Komfort für mehrere Mieteinheiten. Das 850 m² große Grundstück , bestehend aus zwei Parzellen, verfügt über einen großzügigen Garten und bietet mit 400 m² Bauland ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial , das eine hervorragende Möglichkeit zur Wertsteigerung der Immobilie bietet.
Das Gebäude wurde 2021 teilweise renoviert und verbindet den Charme der alten Welt mit modernen Annehmlichkeiten für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude aus den 1920er Jahren wurde sorgfältig renoviert, wobei sein historischer Charakter erhalten blieb.
Eine außergewöhnliche Immobilie in strategischer Lage:
Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, einem Krankenhaus und dem Stadtzentrum macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Mietinvestition. Die erstklassige Lage sorgt für eine anhaltende Nachfrage nach Mietobjekten in dieser begehrten Gegend.
Aktuelles Mietpotenzial:
Gesamtmieteinnahmen monatlich: CHF 4'750
Jährliche Gesamtmieteinnahmen: CHF 57'000
Die geschätzte Belegungsrate von 90 % stellt für einen versierten Investor eine attraktive Rendite dar.
Bebauungspotenzial mit 400 m² Gebäudefläche!
Der eigentliche Vorteil dieser Investition liegt im Baupotenzial von 400 m² , verteilt auf die beiden Grundstücke. In Delémont liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 800 CHF/m² , was für diese 400 m² Baufläche eine potenzielle Wertsteigerung von 320'000 CHF bedeutet. Diese Entwicklung bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für eine Erweiterung der bestehenden Immobilie oder für die Schaffung neuer Wohneinheiten, wodurch der Wert der Immobilie deutlich gesteigert wird.
Dieses Entwicklungspotenzial in zentraler und begehrter Lage stellt eine seltene Gelegenheit und eine ausgezeichnete Wahl für eine langfristige Investition dar.
Virtuelle Tour verfügbar:
Um dieses aussergewöhnliche Gebäude zu entdecken, ohne reisen zu müssen, steht Ihnen ein interaktiver virtueller Rundgang direkt auf unserer Verkaufsplattform oder auf unserer Website www.jolimmo.ch zur Verfügung.
Ankündigungsdetails:
Mit 360 m² Wohnfläche auf vier Ebenen bietet das Gebäude großzügige und flexible Räumlichkeiten, ideal für verschiedene Miet- oder Entwicklungsprojekte. Die Immobilie verfügt über 15 Zimmer , darunter acht Schlafzimmer und vier Badezimmer , und bietet somit optimalen Komfort für mehrere Mieteinheiten. Das 850 m² große Grundstück , bestehend aus zwei Parzellen, verfügt über einen großzügigen Garten und bietet mit 400 m² Bauland ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial , das eine hervorragende Möglichkeit zur Wertsteigerung der Immobilie bietet.
Das Gebäude wurde 2021 teilweise renoviert und verbindet den Charme der alten Welt mit modernen Annehmlichkeiten für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude aus den 1920er Jahren wurde sorgfältig renoviert, wobei sein historischer Charakter erhalten blieb.
Eine außergewöhnliche Immobilie in strategischer Lage:
Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, einem Krankenhaus und dem Stadtzentrum macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Mietinvestition. Die erstklassige Lage sorgt für eine anhaltende Nachfrage nach Mietobjekten in dieser begehrten Gegend.
Aktuelles Mietpotenzial:
- Wohnung 1 (4.5 Zimmer): Voraussichtliche Miete 1.450 CHF pro Monat
- Wohnung 2 (4.5 Zimmer): Voraussichtliche Miete 1.450 CHF pro Monat (derzeit leerstehend)
- Wohnung 3 (6,5 Zimmer): Aktuelle Miete 1.750 CHF pro Monat
- Garage: Aktuelle Miete 100 CHF pro Monat
Gesamtmieteinnahmen monatlich: CHF 4'750
Jährliche Gesamtmieteinnahmen: CHF 57'000
Die geschätzte Belegungsrate von 90 % stellt für einen versierten Investor eine attraktive Rendite dar.
Bebauungspotenzial mit 400 m² Gebäudefläche!
Der eigentliche Vorteil dieser Investition liegt im Baupotenzial von 400 m² , verteilt auf die beiden Grundstücke. In Delémont liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 800 CHF/m² , was für diese 400 m² Baufläche eine potenzielle Wertsteigerung von 320'000 CHF bedeutet. Diese Entwicklung bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für eine Erweiterung der bestehenden Immobilie oder für die Schaffung neuer Wohneinheiten, wodurch der Wert der Immobilie deutlich gesteigert wird.
Dieses Entwicklungspotenzial in zentraler und begehrter Lage stellt eine seltene Gelegenheit und eine ausgezeichnete Wahl für eine langfristige Investition dar.
Virtuelle Tour verfügbar:
Um dieses aussergewöhnliche Gebäude zu entdecken, ohne reisen zu müssen, steht Ihnen ein interaktiver virtueller Rundgang direkt auf unserer Verkaufsplattform oder auf unserer Website www.jolimmo.ch zur Verfügung.
Ankündigungsdetails:
- Preis: CHF 1.530.000
- Nettowohnfläche: 360 m²
- Grundstücksfläche: 850 m² (davon 400 m² bebaubar)
- Zimmer: 15
- Zimmer: 8
- Badezimmer: 4
- Überdachter Parkplatz: 1 Platz
- Außenparkplatz: 1 Platz
- Heizung / Verteilung: Heizöl / Heizkörper
- Baujahr: 1920
- Renovierung: Teilweise im Jahr 2021
- Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Krankenhaus
- Virtueller Rundgang: Verfügbar auf www.jolimmo.ch
