Dieses charmante Reihenhaus liegt in Échallens, einem ruhigen Villenviertel, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Zentrums entfernt. Es wurde 1992 erbaut und ist Teil einer kleinen Eigentumswohnung (PPE) mit zwei Grundstücken, die sich ein großzügiges Grundstück von 953 m² teilen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 5,5 gut ausgestattete Zimmer mit hellen und funktionalen Räumen. Sie wurde über die Jahre hinweg sehr gut gepflegt und könnte dennoch modernisiert werden, um dem heutigen Geschmack und den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Elektroheizung muss bis zum 1. Januar 2033 ausgetauscht werden.
Das Untergeschoss bietet eine komplette Nutzfläche mit Waschküche, Technikraum, PC-Unterstand als Kellerraum sowie einer großen Garage, die Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet.
Draußen bietet der komplett eingezäunte und wunderschön bepflanzte Garten mit seinen Sträuchern und Blumenbeeten ein angenehmes Wohnumfeld. Dank seiner Lage am Rande einer nicht bebaubaren Landwirtschaftszone bietet er einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft, ohne direkte Sicht.
Obwohl die Bahnlinie in der Nähe verläuft, ist sie im Alltag nicht sehr störend und bietet den Vorteil einer schnellen Anbindung an den nur 450 Meter entfernten Bahnhof, der Sie in 30 Minuten nach Lausanne Flon bringt.
Verteilung:
Keller
Erdgeschoss
1. Stock
Technisch
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 5,5 gut ausgestattete Zimmer mit hellen und funktionalen Räumen. Sie wurde über die Jahre hinweg sehr gut gepflegt und könnte dennoch modernisiert werden, um dem heutigen Geschmack und den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Elektroheizung muss bis zum 1. Januar 2033 ausgetauscht werden.
Das Untergeschoss bietet eine komplette Nutzfläche mit Waschküche, Technikraum, PC-Unterstand als Kellerraum sowie einer großen Garage, die Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet.
Draußen bietet der komplett eingezäunte und wunderschön bepflanzte Garten mit seinen Sträuchern und Blumenbeeten ein angenehmes Wohnumfeld. Dank seiner Lage am Rande einer nicht bebaubaren Landwirtschaftszone bietet er einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft, ohne direkte Sicht.
Obwohl die Bahnlinie in der Nähe verläuft, ist sie im Alltag nicht sehr störend und bietet den Vorteil einer schnellen Anbindung an den nur 450 Meter entfernten Bahnhof, der Sie in 30 Minuten nach Lausanne Flon bringt.
Verteilung:
Keller
- Dreifachgarage
- Werkstatt
- Waschküche
- PC-Schutz
Erdgeschoss
- Eingangsbereich (Einbauschränke)
- Bleiben
- Geschlossene Küche, Zugang zum Garten
- 1 Schlafzimmer
- 1 Duschraum
1. Stock
- Verteilerhalle
- 2 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- 1 Badezimmer
Technisch
- 300 Liter Boiler (2009 ausgetauscht)
- Elektroheizung, Heizkörper in den Zimmern, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche
- Specksteinofen (4 Kubikmeter pro Winter)
- Elektrische Inspektion > 10 Jahre
