Dieses Gebäude liegt im Herzen der Stadt Martigny in einer Fußgängerzone und profitiert von einer prestigeträchtigen Umgebung, die kürzlich von der Stadt Martigny revitalisiert wurde.
Haupteigenschaften:
- Gebäude vollständig vermietet mit Potenzial für Erweiterung und Modernisierung.
- Ungenutzter Dachboden bietet die Möglichkeit, ihn in Wohnungen umzuwandeln.
- Angrenzendes Grundstück mit 4 Außenparkplätzen im Verkaufspreis enthalten.
Zusammensetzung des Gebäudes:
Untergeschoss: Keller und Technikraum
Erdgeschoss: Renommiertes Café-Restaurant + Nähwerkstatt mit Schaufenster
1. Stock: Restaurantbereich mit Küche + Wohnung umgebaut zu Büros für das Café-Restaurant
2. OG: 2.5 Zimmerwohnung + 3.5 Zimmerwohnung
Dachgeschoss: Derzeit 6 unbewohnte Serviceräume, Möglichkeit der Umwandlung in 2 Wohnungen mit 40 m2 und 60 m2, um die Gesamtrendite des Gebäudes zu erhöhen.
Nebengebäude: 4 Außenparkplätze derzeit unvermietet. Bitte beachten Sie, dass die Außenparkplätze nie vermietet wurden.
Zahlen:
Aktuelle Nettomieteinnahmen: CHF 50.040.- pro Jahr
Voraussichtliche Mieteinnahmen: Potenzial von CHF 104.760 pro Jahr nach den Verbesserungsempfehlungen, einschließlich der Vermietung von Außenparkplätzen.
Verkaufspreis: CHF 1.100.000.-
Wichtige Punkte:
- Kleinere Renovierungen können die Mieten erhöhen.
- Durch den Ausbau des Dachgeschosses zu zwei Wohnungen lässt sich die Rendite deutlich steigern.
- Das angrenzende Grundstück bietet zusätzliches Vermietungspotenzial.
- Subventionen von CHF 120'000 für die Dämmung des Gebäudes sowie für einen neuen Pelletkessel
Diese Investitionsmöglichkeit bietet eine einzigartige Kombination aus aktuellem, stabilem Einkommen und starkem Wachstumspotenzial.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Datei mit den Plänen sowie zusätzlichen Fotos zu erhalten. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.
Kontakt: Kempter Ruben
Haupteigenschaften:
- Gebäude vollständig vermietet mit Potenzial für Erweiterung und Modernisierung.
- Ungenutzter Dachboden bietet die Möglichkeit, ihn in Wohnungen umzuwandeln.
- Angrenzendes Grundstück mit 4 Außenparkplätzen im Verkaufspreis enthalten.
Zusammensetzung des Gebäudes:
Untergeschoss: Keller und Technikraum
Erdgeschoss: Renommiertes Café-Restaurant + Nähwerkstatt mit Schaufenster
1. Stock: Restaurantbereich mit Küche + Wohnung umgebaut zu Büros für das Café-Restaurant
2. OG: 2.5 Zimmerwohnung + 3.5 Zimmerwohnung
Dachgeschoss: Derzeit 6 unbewohnte Serviceräume, Möglichkeit der Umwandlung in 2 Wohnungen mit 40 m2 und 60 m2, um die Gesamtrendite des Gebäudes zu erhöhen.
Nebengebäude: 4 Außenparkplätze derzeit unvermietet. Bitte beachten Sie, dass die Außenparkplätze nie vermietet wurden.
Zahlen:
Aktuelle Nettomieteinnahmen: CHF 50.040.- pro Jahr
Voraussichtliche Mieteinnahmen: Potenzial von CHF 104.760 pro Jahr nach den Verbesserungsempfehlungen, einschließlich der Vermietung von Außenparkplätzen.
Verkaufspreis: CHF 1.100.000.-
Wichtige Punkte:
- Kleinere Renovierungen können die Mieten erhöhen.
- Durch den Ausbau des Dachgeschosses zu zwei Wohnungen lässt sich die Rendite deutlich steigern.
- Das angrenzende Grundstück bietet zusätzliches Vermietungspotenzial.
- Subventionen von CHF 120'000 für die Dämmung des Gebäudes sowie für einen neuen Pelletkessel
Diese Investitionsmöglichkeit bietet eine einzigartige Kombination aus aktuellem, stabilem Einkommen und starkem Wachstumspotenzial.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Datei mit den Plänen sowie zusätzlichen Fotos zu erhalten. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.
Kontakt: Kempter Ruben
