Einfamilienhaus 8 Zimmer

Ein prestigeträchtiges Anwesen, das bewahrten historischen Charakter mit hochwertiger, moderner Ausstattung verbindet.

Außergewöhnliches, aufwendig renoviertes Stadthaus in einem begehrten Dorf am See, das ein elegantes und diskretes Wohnambiente bietet. Ideal für Familien, die ein stilvolles Domizil suchen, oder für Unternehmen, die ihren Führungskräften ein privates Refugium bieten möchten.

Wohnfläche: ca. 380 m² (Richtwert)
Grundstücksgröße: ca. 350 m² mit einer großen Terrasse

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch großzügige Raumaufteilung (Gewölbedecken, restaurierte Original-Holzarbeiten) und hochwertige Materialien, die sorgfältig ausgewählt wurden, um seinen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu gewährleisten. Der repräsentative Eingangsbereich gibt den Ton an: eine geräumige Halle, integrierte Beleuchtung und diskrete Stauräume.

Hausaufteilung:
- Erdgeschoss: Eingangshalle mit großen, maßgefertigten Möbeln, Empfangsbereich, Büro oder Gästezimmer mit Duschraum und WC.
Hauptwohnraum mit Empfangsbereich, hochwertige Einbauküche mit Zugang zu einer privaten Terrasse/einem Garten.
- Im Obergeschoss: Multimedia-Raum/schallisolierter Kinosaal mit High-End-Audiosystem. 3 komfortable Schlafzimmer (einschließlich einer Master-Suite) und 3 Badezimmer en suite.
- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer mit Bad und WC
- Untergeschoss: ausgestatteter Weinkeller, Technikraum, voll ausgestattete Wäscherei.

Merkmale und Ausstattung:
Hochwertige Oberflächen? Restaurierte Tischlerarbeiten und Holzarbeiten.
Voll ausgestattete Küche mit professionellen Geräten
Audiosystem und Schalldämmung im Kinosaal.
Klimatisierter und heller Weinkeller.
Hochleistungsheizung (modernes, hocheffizientes System) und Doppelverglasung.
Kleiner Garten und Innenhof
Parkmöglichkeiten: Garage + ein Außenstellplatz

Mietbedingungen (Angebot außerhalb des regulären Marktes)
Verfügbarkeit: auf Anfrage / nach Vereinbarung.
Dauer: Langfristige Anmietung bevorzugt (Mindestvertragslaufzeit ein Jahr, Verlängerung möglich).
Miete: auf Anfrage (zur Einsichtnahme ist eine vertrauliche Akte erforderlich).
Besuche sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und nach Vorlage eines Garantieschreibens oder eines soliden Finanzportfolios möglich.

Ein außergewöhnliches Anwesen, ideal für Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und eine ruhige, zentrale Lage legen. Die gelungene Verbindung von architektonischer Authentizität und modernem Komfort macht es zu einem einzigartigen Wohnraum.